自有房屋房产税土地税

[律师回复] 解析：
关于您的应税所得为1590元，现就相关内容进行简单解析。
首先，您需要缴纳个人所得税，计算公式如下：
应缴税额=（总收入-起征点）×税率-速算扣除数。
其中，总收入为20000元，起征点为5000元，税率为20%，速算扣除数为1410元。
因此，您需要缴纳的个人所得税金额为1590元。
其次，应纳税所得额的计算方法是：
应纳税所得额=月度收入-起征点-专项扣除-专项附加扣除-依法确定的其他扣除。
在这个公式中，月度收入为20000元，起征点为5000元，专项扣除包括三险一金等项目，专项附加扣除则指子女教育、住房贷款利息或住房租金等方面的支出，而依法确定的其他扣除则可能涉及到赡养老人、大病医疗等费用。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第六条
应纳税所得额的计算：
（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。
（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；
四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。
稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；
国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。

[律师回复] 解析：
针对不同类型的自杀事件，需要进行具体分析并根据实际情况做出相应的处置措施，对于涉及犯罪行为的，应当依照法律规定的相关罪名进行定罪量刑。
首先，关于“相约自杀”这一行为，它特指两个或以上的人互相约定一同自杀的行为，由于参与者彼此均没有故意剥夺他人生命的意图，因此，对于在自杀过程中未能成功的人员，通常无法被视为犯有故意杀人罪。
然而，若行为人接受委托，将另一方杀害后再自行尝试自杀，那么这种情况便应当被判定为故意杀人罪，在量刑时可以适当考虑予以减轻处罚。
另外，如果有人以相约自杀为借口，诱导他人自杀，那么这样的行为也应当被视为故意杀人罪。
其次，“致人自杀”是指由于行为人之前所实施的某些行为，引发了他人自杀的后果。
第三种情况是“逼迫或诱骗他人自杀”，即行为人希望自杀者死亡，但为了掩盖事实真相，逃避法律责任，他们并不亲自下手，而是通过自身的逼迫、引诱等手段，促使自杀者自我伤害，从而实现他们想要杀害自杀者的目的。
在这种情况下，行为人的行为和结果之间存在着刑法上的因果关系。
关键在于要明确行为人是否确实有意愿让自杀者死亡，以及他们的行为在特定情境下是否足够导致他人采取自杀行动，如果缺少任何一个条件，那么就不应被判定为构成故意杀人罪。
最后，“教唆、协助他人自杀”的行为，应当被视为故意杀人罪，但鉴于在教唆、协助自杀的过程中，自杀者的行为往往起着决定性的作用，因此，在具体案件中，应当根据实际情况给予从宽处罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十二条
故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；
情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。

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依据相关法律规定，小产权房合同只要符合法定的有效条件，即被视为有效合同。
即便该类房屋并未进行物权登记，也不会对合同本身的有效性产生任何影响。
关于小产权房合同的法定有效条件包括但不限于以下三个方面：
首先，签订协议的行为人必须具备相应的民事行为能力；
其次，行为人在表达意愿时应保持真实且明确；
最后，协议内容不得违反法律、行政法规中的强制性规定以及公共秩序与善良风俗。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
允许的，骑乘自行车需要达到法定年龄，也就是满12岁方可进行。
因此，在我们所生活的路途中，不论是自行车、三轮车还是电动自行车以及残疾人机动轮椅车等都需严格遵循以下的法律法规：
第一，即便是自行车或三轮车的驾驶者也要年满12周岁；
其次，电动自行车和残疾人机动轮椅车等只要年满16周岁便可自主驾驶；
第三，绝对禁止任何人在饮酒后驾车；
第四，在转弯之前，驾驶员应提前降低速度，并伸手示意，严禁突然急转，超越前方车辆时，不得对被超越车辆的正常行驶造成阻碍；
第五，不得牵引、攀附其他车辆，或者被其他车辆牵引，同时，双手不得离开把手或者手持任何物品；
第六，不得并排骑行，互相追逐或者曲线竞速；
第七，不得在道路上单独骑行独轮自行车或者两人以上共同骑行的自行车；
第八，非下肢残障人士不得驾驶残疾人机动轮椅车；
第九，自行车和三轮车不得擅自加装动力装置；
最后，不得在道路上练习驾驶非机动车。
法律依据：
《道路交通安全法实施条例》第二十条
在道路上驾驶自行车、三轮车、电动自行车、残疾人机动轮椅车应当遵守下列规定：
(一)驾驶自行车、三轮车必须年满12周岁
(二)驾驶电动自行车和残疾人机动轮椅车必须年满16周岁
(三)不得醉酒驾驶
(四)转弯前应当减速慢行，伸手示意，不得突然猛拐，超越前车时不得妨碍被超越的车辆行驶
(五)不得牵引、攀扶车辆或者被其他车辆牵引，不得双手离把或者手中持物
(六)不得扶身并行、互相追逐或者曲折竞驶
(七)不得在道路上骑独轮自行车或者2人以上骑行的自行车
(八)非下肢残疾的人不得驾驶残疾人机动轮椅车
(九)自行车、三轮车不得加装动力装置
(十)不得在道路上学习驾驶非机动车。

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依照法律规定，在进行房产交易之时，合乎规范的做法是买卖双方必须以书面形式签署房屋买卖合同书。
其次，当房屋买卖合同书上载明的所有条款得到双方的确认并签字确认时，该份合同即告成立，自此具备法律约束力。
再者，不动产的所有权转移应严格遵循登记生效的原则，若买卖双方未能及时办理物权变动登记手续，则物权变更的效力将无法产生。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(四)已通过竣工验收；
(五)拆迁安置已经落实；
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
(七)物业管理方案已经落实。

[律师回复] 解析：
关于个人所得税的计算方法，其公式为：
应纳税所得额等于工资薪金收益减去社会保险和住房公积金的金额后，再根据适用的税率和速算扣除数来计算具体的应纳税额。
在这个计算过程中，我们需要明确的一个重要概念就是个税的起征点设定为5000元人民币。
对于综合所得部分，我们将采用3%到45%的超额累进税率进行计算；
而对于经营所得部分，则会使用5%到35%的超额累进税率进行计算。
法律依据：
《中人民共和个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
使用虚假身份资料进行网络交友过程中，自愿性质的转账活动也可能被视为欺诈行为。
在这种情况下，如果另一方当事人的行为是基于意图非法获取他人财物，通过捏造或隐瞒事实真相的方式来达到这一目的，那么即使是自愿性质的转账，也可以被认定为欺诈行为，从而构成犯罪。
根据相关法律规定，此类欺诈行为通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需要承担相应的罚金。
关于欺诈案件的立案标准，主要包括两个方面：
首先，行为人必须具备刑事责任能力，并且其行为是出于非法占有他人财物的目的；
其次，被害人必须因行为人的欺诈行为产生了错误认知，进而导致其对自身财产做出了不当处置。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
房产税的缴纳责任落在购房者身上。
换句话说，就是房产的所有者需要承担这部分税收。
如果产权尚未明确或者使用房屋的人并非所有者，那么该税收将由房产的代理管理者或者实际使用人承担。
此外，房产税是以年度为单位进行征收，税基是基于房产原始价值在一次性扣除了百分之十至百分之三十的折旧之后所剩余的价值来计算的，并按照这个基础分阶段进行缴纳。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

[律师回复] 解析：
当自行车逆行与机动车辆发生碰撞事故时，事故责任的判定原则通常为：
若自行车违反交通规则故意驶入机动车道实行逆向行驶行为者，应被视为主要责任方；
而机动车通常需承担次要责任。
同时，根据现行法律规定，当机动车在这类事故中负有赔偿责任时，其所应承担的赔偿金额比例不得超越总损失的百分之十。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
对于合伙人未经许可擅自挪用共同财产的行为，根据相关法律法规，我们应当认定其构成盗窃罪。
针对此类犯罪行为的公诉方有权依法对涉案人员进行刑事追责，判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚，同时还可附加判处罚金；
若犯罪数额特别巨大或是涉及其他严重情节时，刑期将会提升至三年以上直至十年以下，同样需要判处罚金。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于实施故意杀人行为后主动投案自首者应如何量刑的相关规定如下：
首先，若行为人为故意杀人事件的策划和执行者，那么其行为无疑已构成了故意杀人罪。
在此情况下，根据我国刑法的相关规定，被告人通常将面临着死刑、无期徒刑甚至是十年以上有期徒刑的严厉惩罚。
然而，如果犯罪情节相对较轻，那么法院可能会酌情考虑，对被告人处以三年以上十年以下有期徒刑的刑罚。
其次，当被告人在实施犯罪行为之后，能够主动向司法机关投案自首，那么这一行为无疑将成为减轻其刑事责任的重要因素。
在这种情况下，法院可以据此酌情对被告人予以从轻或者减轻处罚。
尤其是对于那些犯罪情节较为轻微的被告人来说，他们甚至有可能因此而获得免于刑事处罚的宽大处理。
法律依据：
《刑法》第二百三十二条
故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
根据中国《中华人民共和国民法典》的明确规定，在取得遗嘱公证书之后，当事人便可依法继承房地产等特定资产。
依据这一法律规定，自然人有权通过订立合法有效的遗嘱来自由分配其私人财产，并自主选择遗嘱执行人。
同样地，自然人也有权利通过立下遗嘱的方式，将自身所拥有的个人财产悉数指派给法定继承人中的某一位或多位进行继承。
此外，自然人还可以通过订立遗嘱的方式，将个人财产无偿赠送给国家、集体或者法定继承人之外的其他组织和个人。
最后，自然人还有权按照法律法规的要求，设立遗嘱信托。
值得注意的是，经过公证机关公证的遗嘱，必须由遗嘱人亲自前往公证机构办理。
法律依据：
《民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。

[律师回复] 解析：
合同自由主要涵盖两个关键领域的内容：
首先，在平等自愿的基础上，合同双方所达成的共识将被赋予法律效力；
其次，当事人在签订合同及确定具体事项的过程中享有充分自由权，包括但不限于以下几个层面：
（1）自由参与缔约环节；
（2）自主选择交易对象；
（3）自行决定合同条款；
（4）灵活调整或终止合同关系；
（5）自由选择合同形式；
以及
（6）自主选择纠纷解决途径。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规规定，对于经国家批准予以划拨获得土地使用权的国有土地，在进行转让时，应依法缴纳土地增值税。
具体来讲，凡涉及转让国有土地使用权及与其相关联的地上建筑物及其附着物（以下统称“转让房地产”）并以此获取经济利益的企业或个体户，即被视为土地增值税的法定纳税义务人（以下简称“纳税人”），必须严格遵守本《条例》规定按时足额缴纳税款。
故而，转让国有划拨土地使用权的行为，理所当然地需要按照相关法律法规的要求，依法履行缴纳土地增值税的义务。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条
土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权出让应当签订出让合同。

[律师回复] 解析：
犯罪嫌疑人家属所提供并由其本人亲自签名、盖章确认的自书材料，在法律上被视为合法有效的证据之一。
然而，若该份自书材料对案件相关事实的叙述与其之前的坦白供词存在明显矛盾，也即所谓的“翻供”行为，那么检察机关将依据其他相关证据进行全面且深入的审查和评估。
通常来说，除非有充分的理由支持，否则检察官不会采信自书材料中所陈述的与先前供述相悖的内容。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十八条
当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。

[律师回复] 解析：
当儿童罹患自闭症时，若父母离异，可依照法律规定在抚养费用方面适当予以提升。
具体的抚养费用支付标准如下：
1.拥有稳定收入者，其抚育费用的数目通常可按照其每月总收入的百分之二十到三十进行计算。
如需负担两位及以上子女的抚育责任，所适用的比例可相应提高，但是在一般情况下，抚育费用所占月收入的比重不应超过百分之五十。
2.没有稳定收入者，其所需承担的抚育费用将根据该年的实际收入或者同行业的年度平均收入，参照上述标准来确定。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第四十九条
抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
有固定收入的，抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。
负担两个以上子女抚养费的，比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。
无固定收入的，抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入，参照上述比例确定。
有特殊情况的，可以适当提高或者降低上述比例。

[律师回复] 解析：
根据现行土地管理法律制度，老旧宅基地亦在此规范范围之内。
关于此类宅基地所引发的争议，需依照土地管理法之相关条款加以处理。
关于土地所有权及使用权的纠纷，应先由当事者通过和平方式解决；
若未能达成共识，则由地方各级人民政府负责处理。
对于单位间的争议，由县级以上人民政府负责处理；
而涉及到个人或个人与单位之间的争议，则由乡镇人民政府或县级以上人民政府负责处理。
法律依据：
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：
确定土地出让金的准则如下：
对于划拨用地，参考的标准应当为基准地价的40%；
若委托土地估价机构进行评估，则应按照评估结果的40%来进行计算；
至于那些交易价格不低于基准地价的地块，按成交价的40%来计算土地出让金；
然而，如果成交价低于基准地价，那么就应按全部地价的比例来计算土地出让金。
所谓“土地使用权划拨”，是指由县级以上人民政府依法批准，在土地使用者支付补偿、安置等相关费用之后，将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的一种行为。
根据相关规定，以划拨方式取得土地使用权的，除非法律、行政法规另有明确规定，否则并无使用期限的限制。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条
土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

[律师回复] 解析：
针对工资避税是否违法的问题，需依据具体的避税手段进行分析判断。
若工资避税方式遵循了合理合法的原则，且符合现行的税收法规政策，那么这种行为在法律层面上并不被视为违法。
通过合理避税，个人的可支配收入得以提升，从而有效地缓解了其自身或家庭的经济压力。
然而，如果工资避税的手段违背了税收法律及政策，便可能涉及到偷逃税款的问题，进而构成违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第六十四条
纳税人、扣缴义务人编造虚假计税依据的，由税务机关责令限期改正，并处五万元以下的罚款。
纳税人不进行纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。

[律师回复] 解析：
1、在遗产继承之后所获得的房屋所有权，无论何时进行出售，都必须按照相关法律法规缴纳税率为20%的个人所得税。
2、继承所得的房产，其出售时应以继承前原有房产证上所登记的日期为准，如果该日期距今超过两年之久，则可以享受免征营业税费的优惠政策。
3、除此之外，其他各类型的税费则需依照现行的二手房买卖规定进行征收：
(1)契税：
对于普通住宅而言，其契税的计算方式如下：
如房屋面积低于或等于90平方米，并属首次购买者，其契税税率为1%；
若属于第二次购买者，其契税税率则为3%；
若房屋面积介于90至140平方米之间，且属首次购买者，其契税税率为1.5%；
若属于第二次购买者，其契税税率同样为3%。
(2)土地增值税：
其税率设定为5%（若无法提供完整的票据证明，则需按照实际金额的5%来计算）。
(3)城建税、教育附加税以及地方附加税：
城建税的税率为营业税的7%；
二手房交易过程中所产生的教育附加税税率为营业税的3%；
至于地方附加税，则根据各个地区的具体情况而有所不同。
法律依据：
《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》第二条
受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。