律图审稿专业委员会3轮严审

邯郸买房交多少钱退房

最新修订 | 2024-09-12
2.7k浏览
律师解析
以下情况便显示为开发商违约之境况,从而购房者可有权选择退房处理:首先是延误交房情况。根据相关规定,如若开发商未能在交付日期后三个月顺利完成交房程序,购房者即具备申诉权要求开发商退还相应房款且赔偿定金或利息。其次是对于无产权证状况。由于开发商方面存在问题造成的,使得购买者在合约约定时间内未能获得房屋所有权证书,此时如果符合退房相关条款,则可以考虑申请退房。再者,包括开发商未能提供完整证件在内。依照规范流程,开发商必须持有完备的文件方可进行建筑楼宇和出售房屋的经营活动。鉴于此种情况,倘若开发商证件缺失,便构成了违规行为,双方签署的合同将面临失效风险。其他情况还包括面积误差超过3%以及主体结构质量存在问题。一旦交房时测量出的实际房屋面积签署合同时的预估面积偏差高于绝对值3%以上,购房者即可根据合同条款主张权益退房。另外值得注意的是,当检测机构证实地基沉降超过允许范围、钢筋混凝土结构发生形变、砖石结构强度存疑等质量问题,若其评定结果表明质量不达标,购买者亦可对此提出异议并请求退房并索回相关赔偿利息。最后当发展商未经购买者许可擅自变更设计方案,从房屋户型、朝向、面积等关键设计要素入手时,购买者也同样具有权利依法要求开发商予以退房处理。
法律依据
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
第十九条
 按套(单元)计价的现售房屋,当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。
  按套(单元)计价的预售房屋,房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸,并约定误差范围。房屋交付时,套型与设计图纸一致,相关尺寸也在约定的误差范围内,维持总价款不变;套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的,买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。
第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的,按以下原则处理;
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

徐州188****5580用户3分钟前已获取解答
南通188****3369用户1分钟前已获取解答
宿迁180****6724用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125387人选择咨询律师
3289位律师在线平均3分钟响应99%好评
邯郸买房交多少钱退房
一键咨询
  • 173****6506用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    174****7382用户1分钟前提交了咨询
    137****6347用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    167****1424用户4分钟前提交了咨询
    166****6548用户2分钟前提交了咨询
    150****1150用户3分钟前提交了咨询
    170****2660用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    161****1172用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    151****0100用户4分钟前提交了咨询
    174****0687用户1分钟前提交了咨询
    147****4460用户3分钟前提交了咨询
  • 165****0534用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    174****4857用户1分钟前提交了咨询
    135****4245用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    135****6370用户3分钟前提交了咨询
    148****6666用户1分钟前提交了咨询
    142****1300用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    142****4577用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    133****3341用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    141****0478用户3分钟前提交了咨询
    168****0188用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    138****5042用户1分钟前提交了咨询
    138****8404用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    137****8173用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    171****7182用户3分钟前提交了咨询
    154****1042用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    173****8884用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    148****3313用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    176****8724用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    151****1284用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    145****1201用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    172****0322用户4分钟前提交了咨询
    141****4476用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    130****8558用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    155****7130用户1分钟前提交了咨询
    143****4660用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    168****2101用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    166****6635用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    166****0645用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    131****4685用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    157****8318用户1分钟前提交了咨询
    151****3154用户3分钟前提交了咨询
    145****0661用户1分钟前提交了咨询
    173****8720用户4分钟前提交了咨询
    142****1065用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    144****5083用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    131****3866用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    131****4083用户2分钟前提交了咨询
    160****2572用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    130****2504用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
南京178****7932用户4分钟前已获取解答
无锡177****2577用户4分钟前已获取解答
淮安177****3658用户2分钟前已获取解答
在邯郸市公租房能买吗?
邯郸市公租房是可以买的,但是要符合条件,在公租房租满五年后,可以上市交易。相对于正常商品房,公租房价格较低,购房者在购买之前一定看是否具备产证及达到上市交易条件。申请公租房需要符合一系列条件,包括家庭收入及住房面积方面。
10w+浏览
河北邯郸帮信罪的量刑标准是什么
[律师回复] 根据我国相关法律法规,参与电信网络诈骗行为触犯帮信罪的,通常会被处以三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;对于具体的刑事责任处罚,我们可以参考邯郸市的相关规定。在邯郸市,帮信罪的量刑标准主要包括但不限于以下几个方面:
首先是支付结算金额达到二十万元人民币以上的情况;
其次是通过投放广告等方式提供资金支持,其数额达到了五万元人民币以上;
再次是违法所得超过了一万元人民币;
此外,如果行为人对三个及以上的对象提供了帮助,也将面临相应的刑事责任;
另外,如果行为人在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,那么他再次参与此类犯罪活动时,将会面临更为严厉的刑事制裁;
最后,如果行为人所帮助的对象实施的犯罪行为导致了严重的后果,那么行为人也将承担相应的刑事责任。除此之外,还有一些其他的情节严重的情况,例如,行为人收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书达到五张(个)以上的;或者是行为人收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡达到二十张以上的,都将面临更为严重的刑事处罚。
邯郸公租房如何申请
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和邯郸公租房如何申请相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
邯郸延期交房怎么解决
开发商如未按约定时间交付房产,除不可抗力外,将承担违约责任。逾期60日内,支付每日万分之三的违约金;超60日后,业主有权解除协议,开发商需在60日内全额退款并付已付款5%的违约金。业主也可要求继续履行,开发商则按万分之五的日额支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
邯郸刑事取保候审的条件有哪些
[律师回复] 解析:
在河北省邯郸市以及中国其他地区,针对刑事案件中被告人提出取保候审请求时,其必须满足以下几个基本条件:
首先是犯罪嫌疑人、被告人可能会面临判处管制、拘役或者独立适用附加刑的处罚;
其次,如果被告人可能会被判处有期徒刑以上的严厉刑罚,但在采取取保候审措施后不会对社会产生危害性的话,同样有机会获得取保候审的批准;此外,当被告人患有严重疾病、失去生活自理能力,或者是孕妇或者是正在哺乳期内的婴幼儿母亲,只要采取取保候审措施后不会对社会产生危害性,也可以申请取保候审;
最后,如果被告人已经被羁押了足够长的时间,但是案件仍然没有得到妥善处理,此时也需要采取取保候审的方式来保障被告人的合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图普洱
律图普洱
4.1w浏览
邯郸法拍房纠纷怎么处理
面对合同纠纷,当事人可通过协商和解(根据合同规定和具体情况互相让步)、调解(基于共同利益的和平对话)、仲裁(书面协议下的第三方裁决)或诉讼(作为最后手段)寻求专业律师帮助,以达成纠纷解决。协商和调解注重和平解决,仲裁和诉讼则是在前两者无效时的选择。
10w+浏览
房产纠纷
邯郸房产通知延期交房怎么办
针对延期交付房屋这一情况,以下为几种可能的处理方法:首先,合同双方可尝试通过友好协商的方式来妥善解决这个问题;其次,您也可以选择直接向管辖该案件的人民法院提起诉讼。若与开发商未能达成共识且沟通无果的情况下,您也有权分别向开发商所在地或购房地的人民法院提出诉讼请求,并要求其对您因此而遭受的经济损失进行赔偿。在此过程中,请务必准备好所签订的购房合同以及涉及相关费用的所有正式发票作为证据支持。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州177****1624用户2分钟前已提交咨询
沭阳181****5249用户2分钟前已获取解答
常州156****3277用户1分钟前已提交咨询
淮安188****6684用户2分钟前已获取解答
宿迁135****8547用户2分钟前已提交咨询
徐州134****6748用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换