买房起诉退房怎么处理好
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于退房事宜的处置措施包括：首先，应依据先前签订的合约条款来妥善解决问题；其次，若在合约中并无此相关约定，便应当寻求双方之间的共识与协商；若无法达成共识，还可考虑请求第三方机构进行调停；假如对调停结果不尽满意，则可以选择向法院提起诉讼，或者直接向法院提出申诉。特别要指出的是，若卖方有违约行为，购买者有权主张双倍赔偿定金。而若是买方违约，同样也需履行其相应的违约责任。
- 法律依据
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《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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面对购房纠纷，首选与开发商协商解约，若符合合同解除条件，旨在节省诉讼费，应主张退还本金及利息。协商无果时，诉诸法律强制开发商担责。因违约导致退房且合同明确违约金，索赔应涵盖房款本金、利息及前期费用，如印花税、契税、交易手续费、测绘费、利息损失、购房服务费和律师费等全部实际损失，开发商须全额赔偿。
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