买房了能退房款吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在特定情况下，您有权取消交易。首先，您可以寻求与卖家达成共识并终止协议；其次，您也可根据已签订的合同协议或法律规定中的条款，在达到预定的解除条件后向卖家发出退房通知书，通过该方式正式解除房屋购买合同，以此实现退房的目的。然而，若法律法规未见明示，且未能符合相应的退房条件，通常情形下将无法实施退房行动。如强行执行退房，那么您需为此承担相应的法律责任，支付违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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