房屋他项权利证明书如何正确使用
最新修订 | 2024-06-09
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卢滨律师
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房屋他项权利证书的功能在于明确证明其权益所有者对证书所记载的特定房屋拥有抵押权或者地役权，进而享有在房产所有权以及土地使用权层面设定附带条件的处分收益以及占据使用等各项权利。
根据目前实施的相关法律法规，发起方需要前往本地的房地产管理部门进行抵押登记来确保有效行使以上各种权益。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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如何正确行使抗辩权行使同时履行抗辩权需满足以下条件：1、基于同一双务合同而互负债务；2、双方互负的债务均已届清偿期，且没有先后履行顺序；3、须对方未履行债务或未提出履行债务，或者履行不适当；4、须对方的对待给付是可能履行的。
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社保卡怎么正确使用社保卡的正确使用方式是：去医院买药时，持社保卡付钱；去医院看病时，持社保卡出示给相关工作人员。社保卡还有失业、养老、工伤和生育等社保事务。社保卡是持卡人享有社会保障和公共就业服务权益的电子凭证，也可加载金融功能并扩展应用至其他公共服务领域。
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社保卡怎么正确使用?社保卡的正确使用方式是：去医院买药时，持社保卡付钱；去医院看病时，持社保卡出示给相关工作人员。社保卡还有失业、养老、工伤和生育等社保事务。社保卡是持卡人享有社会保障和公共就业服务权益的电子凭证，也可加载金融功能并扩展应用至其他公共服务领域。
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他项权利证明何时出来？他项权利证明在办理的5~7个工作日就出来了。但是要注意，在他项权利证办理之前，必须要把房屋抵押权的登记证明办理好，一定要有相关的抵押合同或者担保合同。才能够去办理他项权利证明，不然的话，时间会拖得更久。
房产查询
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去取他项权证有证明吗？有证明，他项权证是有关部门在认定核实你把房子抵押出去后发给你个人的一个证书，需要银行的工作人员陪同，这样的银行员工也不愿意跟你去取，但是银行的风控部门要求必须要求员工亲眼见证是担心客户拿假证。
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他项权利证明有什么用？他项权利证明的作用就是颁发给抵押权人的一种法律的凭证。当然了，这种法律凭证实际上是具有法律效力的，受到我们国家法律的保护，如果不履行债务的情况之下，完全是可以申请法院对此拍卖变卖。
房产查询
房产纠纷案件·常见问题
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房屋他项权利证明书如何正确使用
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他项权利证明有什么用？
他项权利证明的作用就是颁发给抵押权人的一种法律的凭证。当然了，这种法律凭证实际上是具有法律效力的，受到我们国家法律的保护，如果不履行债务的情况之下，完全是可以申请法院对此拍卖变卖。
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非诉讼类您好
请问男方没有明显过错，但是在婚姻中经常冷暴力，不回家这种要怎么办
[律师回复] 如果提出离婚可以两种方式
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快速解决“婚姻家庭”问题
我想问一下身份证快到期了，去办理新的，在新的没有拿到之前，旧的可以使用吗
[律师回复] 申请办理新的身份证期间，旧的身份证在有效期内仍可使用。
另外，快证发放时间为15个工作日，慢证40个工作日。如果急用身份证，可办理临时身份证，当天可取。
另外，快证发放时间为15个工作日，慢证40个工作日。如果急用身份证，可办理临时身份证，当天可取。
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你好律师，我与装修公司签订了装修合同（合同中注明违约需支付对方违约金），并支付了“订金”，装修公司给出的设计图一直不能满意，现在想解除合同，还能退回“订金”吗？
[律师回复] 根据已经提供的服务酌情处理，订金多少，损失大小综合判断
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他项权利证明何时出来？
他项权利证明在办理的5~7个工作日就出来了。但是要注意，在他项权利证办理之前，必须要把房屋抵押权的登记证明办理好，一定要有相关的抵押合同或者担保合同。才能够去办理他项权利证明，不然的话，时间会拖得更久。
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非诉讼类请问孩子进公安学院教书正审家长免予起诉到派出所开无犯罪记录档案里有记录这是1983年的事情
[律师回复] 您好，可以去派出所咨询具体情况
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快速解决“刑事辩护”问题
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去取他项权证有证明吗？
有证明，他项权证是有关部门在认定核实你把房子抵押出去后发给你个人的一个证书，需要银行的工作人员陪同，这样的银行员工也不愿意跟你去取，但是银行的风控部门要求必须要求员工亲眼见证是担心客户拿假证。
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非诉讼类
你好，我因工作量大，一时粗心大意把公司给其他公司的活动费用复制粘贴之前的上去后没改过来其他公司后来确认好改的活动费用，导致申请多了6千元左右，公司要开除我可以申请赔偿吗？
[律师回复] 你好 可以申请劳动仲裁的
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大律，你好！购房人只付了我定金5万元，约定好最迟三个月内付清所有款项。但是对方无休止地拖，一直拖，到现在已经快满一周年了也没有付清房款，关键是对方未经我许可从一开始就住进了我的房子里，到现在为止已经住了快一年了，赶都赶不走，一直赖着，这属于什么行为，是否违法？
[律师回复] 您好，先了解下具体情况
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什么叫他项权利证明书？
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)。
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非诉讼类你好老师，我在职未签署竞业协议，离职确签署了一份解除竞业协议书，请问有什么影响吗，并且解除竞业协议书也未给我
[律师回复] 你好，想咨询什么问题？可以直接联系咨询。
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快速解决“劳动纠纷”问题
你好 我家的山租给别人了三十年4.5万元 但是现在只有五年 政府要收购我的土地 我应该怎么赔偿对方 合同上明确写了违约赔偿5万元
[律师回复] 请您详细叙述一下案件的具体情况
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就是之前在拆迁住房的时候所签的合同上市写着安置房的每平米价格区间然后购置房屋的时候也是按照区间内的价格购置的然后现在被要求按照当时的区间最高价进行补差价
[律师回复] 详细说明一下具体情况再帮您做分析
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如何正确行使探望权2023
依照协议优先的准则，爸爸妈妈应该本着有利于子女身心健康成长的准则，依据夫妻两边的实际情况，确认具体的探望时刻和方法。人民法院应根据有利于子女身心健康和学习生活的原则，对行使探望权的方式、次数、地点、交接等作出判决。
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婚姻家庭您好，我方受害人在正常行驶电动车的情况下（后座有载人），被肇事者（电动车）从后方冲击撞倒，造成严重伤害，右小腿胫腓骨（粉碎性骨折），肇事者在发生事故当时想逃跑，被我方同行人拔下车钥匙阻拦逃逸，肇事者对我方受害者进行追击和暴力行为，我方第一时间有报警，120及时赶到，现我方已做完笔录，肇事者拒绝出面解决，也拒接相关部门电话传唤，这种情况应如何
[律师回复] 民事赔偿可以提起诉讼，对方是否存在违法行为等公安机关调查处理
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快速解决“交通事故”问题
网友借钱不还，多次催要，多次拖延，明天推后天，怎么办呢
[律师回复] 您好[握手]怎么称呼您。我们是北京中银律师事务所，全国十大所，已成立30周年，我团队主做婚姻家事、合同纠纷、重大医疗纠纷案件。
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