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房产过户需多长时间

最新修订 | 2024-02-27
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律师解析
法律规定,受理登记申请之日起30个工作日内就可以办好。
但每个地方手续程序不同,所需时间亦会不同。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、房产证土地使用证不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
过户的流程为:
1、房产证过户,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,即便房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房管局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面的要求去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后不久便可拿到房产证。
法律依据
《房屋登记办法》第二十三条
自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:
(一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;
(二)抵押权、地役权登记,10个工作日;
(三)预告登记、更正登记,10个工作日;
(四)异议登记,1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。
法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。
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房子过户需要多长时间?
一般需要30天左右。买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证。
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房产纠纷
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房产过户时测绘需要多长时间?
一、时间:房产过户测绘需要十个工作日。二、测绘程序:1、受理,提交材料。2、审查。3、岗位职责及权限。4、决定。5、告知。
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房产过户流程需要多长时间?
一般需要30天左右。买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证。
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刑事拘留一般最长多长时间
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规之规定,公安部门对于被捕人士实施的拘留措施,其最长时间为37日;而在此期间之内,被拘留者应于25个小时内被移送至相应的看守所进行关押。若拘留期届满之后,犯罪嫌疑人或被告人均已被依法批准逮捕,则仍需继续在看守所中接受羁押。具体而言,针对各类不同的案件情况,法律规定了相应的处理方式。例如,若是涉及到普通刑事案件,犯罪嫌疑人或被告在看守所中的羁押期限通常会限制在半年以内,待法院作出判决并执行后,再将其转移至监狱进行服刑。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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刑事拘留羁押一般多长时间
[律师回复] 解析:
我国刑事诉讼法规定,刑事拘留期间的羁押期为1至37天不等。若公安机关认为某名被拘留者需予以逮捕,应在拘留后的第三个自然日内提交人民检察院进行审查批准。在特殊情况下,如涉及流窜作案、多次作案或结伙作案等重大犯罪嫌疑人,提请审查批准的时间可适当延长一日至四日。而对于此类重大犯罪嫌疑人,公安机关向人民检察院提出审查批准的时间最长可延长至三十日。
人民检察院在收到公安机关提交的提请批准逮捕书后,应在七日内作出是否批准逮捕的决定。若人民检察院未批准逮捕,公安机关应在接获通知后立即释放该名被拘留者,并将执行情况及时告知人民检察院。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十五条
【拘留的程序】公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。
拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外,应当在拘留后二十四小时以内,通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后,应当立即通知被拘留人的家属。
第八十六条
【拘留的期限】公安机关对被拘留的人,应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。在发现不应当拘留的时候,必须立即释放,发给释放证明。
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离婚房产过户需要多长时间?
离婚房产过户需要的时间一般在15天左右,具体的流程是二手房过户是一样的,当事人是需要提交相关材料,如房产证、土地证以及交纳规定的税费后来进行房产过户处理,具体情况咨询房地产管理部门。
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离婚房产过户需要多长时间?
协议离婚房产过户,到房产局填写相关表格和房屋合同,房屋合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。3、税金交清以后就可以排队等着去拿新房产证,房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起。
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取保候审后案子会延长吗
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼过程中,尽管犯罪嫌疑人可以申请延长取保候审时间,然而最长的延长期限也不能超过十二个月。取保候审,乃是指侦查、起诉以及审判等司法机关在执行刑罚的过程中,对于尚未被宣布拘禁,但却面临刑事指控的人士,为了防止他们逃脱侦查、起诉和审判程序,要求他们提供保证人或者缴纳保证金,同时出具相应的保证书,以确保他们能够随时接受传唤,配合相关调查的一种刑事强制措施。值得注意的是,取保候审的期限最长不得超过十二个月。在此期间内,司法机关不得停止对案件的侦查、起诉和审理工作。如果发现不应追究刑事责任或者取保候审期限已经届满的情况,应当立即解除取保候审,并且及时通知取保候审当事人及其相关单位。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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