还没交房的房子能卖吗
最新修订 | 2024-06-05
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包敬立律师
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- 不能。
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- 不能、
- 法律依据
-
《房地产管理法》的相关规定中可知，没有取得权属证书的房产是不能进行转让的。由于期房尚未交付，因此是不能取得国家颁发的房产证的，换言之期房是不能进行转让的。
另据《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条
下列房地产，不能转让：未依法登记取得权属证书的。
但该条
限定的是已竣工交付使用的不动产，并未涉及期房。
另有《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条
“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题，由国务院另行规定”。
但是国务院至今没有作出规定，建设部的《商品房销售管理办法》对此也没有规定。
不过，从目前的实践来看，期房是可以转让的，但是必须要符合法定的条件并且履行法定的程序。具体到各个地区又是不同的。
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房屋买卖
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