律图审稿专业委员会3轮严审

签订销售合同需要备案吗?

最新修订 | 2024-02-24
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律师解答
看实际情况。
律师解析
签订销售合同并不一定都必须备案,要以实际的法律规定为准。其中,房屋销售合同是要依法到房管局办理备案手续的。
1、房屋的销售备案,是房管主管部门为了监控开发商的房屋销售行为的一种措施。
2、房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
法律依据
《商品房销售管理办法》第八条
房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条
房地产开发企业预售商品房时,应当向预购人出示商品房预售许可证明。
房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
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签订销售合同需要备案吗?
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签订销售合同应具备哪些条款
签订销售合同应具备的条款有标的、数量、质量、价款、履行地点、履行的方式、违约的解决办法等。签订双方对于合同约定的条款没有异议的情况下就可以签字盖章,签订后双方要按照合同约定履行各自该承担的责任。
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合同事务
你好本人驾驶证于2023年8.17日考取,又于2023年10.7日酒驾被处以吊销处罚,多久后可以重新考取
[律师回复] 根据《机动车驾驶证申领和使用规定》(公安部令第162号)第十五条 有下列情形之一的,不得申请机动车驾驶证:

(一)有器质性心脏病、癫痫病、美尼尔氏症、眩晕症、癔病、震颤麻痹、精神病、痴呆以及影响肢体活动的神经系统疾病等妨碍安全驾驶疾病的;
(二)三年内有吸食、注射毒品行为或者解除强制隔离戒毒措施未满三年,以及长期服用依赖性精神药品成瘾尚未戒除的;
(三)造成交通事故后逃逸构成犯罪的;
(四)饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故构成犯罪的;
(五)醉酒驾驶机动车或者饮酒后驾驶营运机动车依法被吊销机动车驾驶证未满五年的;
(六)醉酒驾驶营运机动车依法被吊销机动车驾驶证未满十年的;
(七)驾驶机动车追逐竞驶、超员、超速、违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品构成犯罪依法被吊销机动车驾驶证未满五年的;
(八)因本款第四项以外的其他违反交通管理法律法规的行为发生重大交通事故构成犯罪依法被吊销机动车驾驶证未满十年的;
(九)因其他情形依法被吊销机动车驾驶证未满二年的;
(十)驾驶许可依法被撤销未满三年的;
(十一)未取得机动车驾驶证驾驶机动车,发生负同等以上责任交通事故造成人员重伤或者死亡未满十年的;
(十二)三年内有代替他人参加机动车驾驶人考试行为的;
(十三)法律、行政法规规定的其他情形。
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签订销售合同应具备哪些条款
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与签订销售合同应具备哪些条款相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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合同事务
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销售合同的签订应具备哪些条款
销售合同的签订应该具备的条款有:标的物、数量和质量、价款或酬金、履行期限、地点、方式、违约责任,此外,销售合同的内容还包括:根据法律规定或销售合同性质必须具备的条款,以及当事人一方要求必须规定的条款,这些也是销售合同的主要条款。
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合同事务
信用卡被注销了怎么办
[律师回复] 解析:
在遇到信用卡逾期被强制注销的紧急状况时,您可以采取以下有效措施进行补救:
1.首要任务是尽快偿还您信用卡上未偿付的全部款项,若您无法在线支付欠款,建议您前往所在地的银行柜台进行还款操作;
2.待第一步完成后,请致电信用卡背面所印制的客服热线并选择人工服务进行咨询,了解这张信用卡是否有可能再次启用,具体是否能够恢复取决于该卡逾期的严重程度;
3.若上述问题并不严重,那有望恢复该卡的正常使用,倘若卡片已无法被再次启用,那只得耐心等待一段时间,看看未来是否有机会再次申请到信用卡。
法律依据:
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括:
(一)欠款余额、结构、币种;
(二)还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额;
(三)还款期间是否计收年费、利息和其他费用;
(四)持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前,不得向任何银行申领信用卡的承诺;
(五)双方的权利义务和违约责任;
(六)与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的,发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收,持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的,发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。
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签订预售合同多长时间需要备案
签完合同以后的30天之内需要到房地产行政主管部门以及土地管理行政主管部门办理备案登记,商品房预售合同的备案是国家法律制度强行规定的,完成备案之后卖家需要把已经备案登记的合同交给买家,买家可以在合同上查看备案号。
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诉讼仲裁
强奸罪立案后私了要怎样撤销
[律师回复] 解析:
1.关于强奸罪,警方立案后,无法与受害者达成和解协议。
然而,若能获取受害者的谅解书,将有助于减轻其刑罚承担。
除了法定的自诉案件之外,报警人并无刑事案件的撤诉权力,但是如能得到受害者的谅解,可能会在量刑方面有所减免。
2.根据我国《刑事诉讼法》第二百七十七条规定,对于以下类型的公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人如果真实地表达了悔过之意,通过向受害者赔偿经济损失、进行诚挚的道歉等方式获得受害者的原谅,且双方均自愿和解的,那么他们之间便可达成和解:
(1)由民间纠纷引发的,涉及到刑法分则第四章、第五章所规定的犯罪行为,可能会被判处三年有期徒刑以下刑罚的案件;
(2)除渎职犯罪以外的,可能会被判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
需要注意的是,犯罪嫌疑人、被告人在过去五年内曾有故意犯罪行为的,不适用于本章规定的程序。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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签订销售合同需要注意哪些事项?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与签订销售合同需要注意哪些事项相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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合同事务
强奸罪还没立案可以撤销吗
[律师回复] 解析:
对于您提出的问题,答案是否定的。
由于强奸罪类案件通常涉及公共利益,因此此类案件皆属于公诉性质,并由执法机构按照法律规定进行起诉,故受害者无法自行撤回投诉。
然而,若受害者能够提供有效证据证明当时发生的行为并非强奸行为,那么司法机关在审慎考虑后,也有可能最终判定该事件并不构成犯罪。
此外需注意,刑事案件可划分为公诉案件以及自诉案件两大类别。
其中,公诉案件通常不可撤销投诉,除非在特定情况下方可撤消案件;
而自诉案件则允许撤销。
针对公诉案件而言,仅在以下几种情况下方可撤诉:
1.无犯罪事实存在;
2.情节显著轻微且危害程度较小,不足以视为犯罪;
3.犯罪行为已经超过追诉时效期限;
4.经过特赦令予以免除刑罚;
5.犯罪嫌疑人已经死亡;
6.其他依法不应追究刑事责任的情况。
至于自诉案件,则是指被害方或其法定代理人为了追究被告方的刑事责任,依照法律规定直接向人民法院提起诉讼的刑事案件。
因此,根据意思自治的原则,被害方有权选择撤诉。
关于强奸妇女及奸淫幼女的相关法律规定如下:
凡有以下情形之一者,将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉处罚:
1.强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣者;
2.实施强奸妇女、奸淫幼女行为人数众多者;
3.在公共场合公开实施强奸妇女行为者;
4.两人以上共同实施轮奸行为者;
5.导致被害人重伤、死亡或造成其他严重后果者。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
有关销赃罪的判刑是怎么规定的
[律师回复] 解析:
销赃罪是一项源于《中华人民共和国刑法》明确规定的犯罪行为,具体表现为个人或组织在明明知晓这个物品属于犯罪所得亦或是与犯罪活动有关的收益情况下,却仍然不予包庇和转移这些非法财产,甚至使用各种手段进行收购和出售,又或者选择隐瞒这种事实。
根据我国法律法规的严密规定,此类触碰法律红线的罪犯将面临严厉打击,通常会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,并且还需要缴纳相应金额的罚金。
倘若罪犯的行为严重到一定程度,那将会被判定有三年以上七年以下的有期徒刑,同样也需要付出数额较大的罚金。
再者,即使是单位犯了上述的犯罪行为,同样也要接受法律的严惩,不仅要罚款,还要对那些对单位管理不善以及造成犯罪行为的主要人员实施惩罚,这种惩罚方式会按照相同的规定执行。
法律依据:
《刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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