刑事案件的拘留由谁负责

[律师回复] 解析：
在房地产开发商存在一房两售情况时，率先完成过户的买方享有较高的优先权；若双方均尚未进行过户手续，则已履行预告登记程序的购房者享有优先购买权；若双方既未进行过户也未完成预告登记程序且无法确定所有权归属，那么先实际占有建筑物的一方向可被视为该房产的优先购买人。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
若您在选购过程中察觉到商品存在质量疑问，首先要找到开发商展开沟通，此举基于消费者与开发商之间存在着确立的契约关联性。对于商品房的生产及销售，开发商具备了核心作用，因此他们必须承担商品房质量方面的最终责任。倘若开发商未能如期为消费者提供妥善的赔偿方案，或者消费者对改善后的结果感到不尽如人意，那么此消费权益受侵害的受害人可以选择向相关的房地产开发机构提出申诉请求，要求协助处理此事并追究责任方的损失补偿。另一种维权方式是向建设工程质量监管机构申请组织专家复核判定，或向上级建设主管部门投诉反映问题。在此过程中，消费者有权直接选择委托具有法定结构安全鉴定资质的第三方技术公司为其房产进行质检，他们所出具的专业鉴定报告将被作为房产损害索赔的有力依据。
在所有其他途径行不通的情况下，消费者也可以根据现行法律条款以及自身实际情况选择通过仲裁方式来维护自身权益；或者依法律程序直接向相应的人民法院提起诉讼。在这一过程中，消费者需要充分尊重法律程序，理智地搜集并整理好相关证据，以便于法庭审理时支持其主张。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
若发现涉及产品质量方面的问题，毋庸置疑，首要的步骤便是寻找该产品的开发商。这是由于购买者与开发商之间订立了明确的合作契约，无论在法律上还是道德层面，开发商都必须为所出售的商品提供高品质保障，并因此负担起重大的责任。若开发商未能妥善处理，或者客户对于他们的处置措施感到不满，当事方可寻求建设工程质量监督机构来协助判定责任归属，或者向相关的建设部门进行举报投诉。对于业主而言，他们可直接委托具备法定结构安全鉴定资格的专业机构对涉事房屋展开详尽检查，此类鉴定结果可被视为判定民事赔偿责任的重要依据。最后，如若前述手段均无法得到有效解决，购买者有权按法律程序或根据自身实际情况向开发商提起诉讼。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
针对发生的房屋质量问题，您应该首先寻求与开发商进行磋商。之所以如此，是因为购房者与开发商之间存在着明确的合同关系。作为商品房生产及销售的主体，开发商对于房产的质量负有最终的责任。开发商应对购房者予以赔偿。在此基础上，如因质量原因带来进一步的索赔问题，开发商有权依据合同约定追诉相应的责任方。
若开发商未能妥善解决相关问题，或是经过协商后您对开发商的处理结果仍然表示不满，您可选择向建设工程质量监督机构提出申请，要求其进行组织认定；或者直接向建设行政管理部门进行投诉。如住户愿意，也能自行委托具备法定结构安全鉴定资质的单位前往进行房屋鉴定，所得出的鉴定报告可作为后续民事赔偿诉讼中的重要证据之一。
若前述途径均已尝试过后仍无法解决问题，那么作为购房者的您便可以依据有关法律法规以及自身权益状况，向有管辖权的仲裁机关提起仲裁申请；亦或是依法向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 你好，不管如何建议合法合规解决问题。如果按上述所说，你这犯故意伤害罪，要坐牢的！

[律师回复] 您好，可以电话详细沟通一下

[律师回复] 报警处理，交警认定责任比例的

[律师回复] 你好，看具体的案情判断的呢。可以去申请的呢

[律师回复] 您好，您的情况可以进一步了解

[律师回复] 你好，可以去法院诉讼的呢

[律师回复] 您好，您这边要离婚吗？说一下具体情况

[律师回复] 你好 你的咨询将接入人工y

[律师回复] 您好，我已查看您的问题，我稍后将向您致电沟通，请注意接听~

[律师回复] 依据你的叙述，道路交通事故的责任划分需以交管部门出警勘察后出具的道路交通事故认定书为准，故，建议及时报警处理

[律师回复] 您好，建议您和租客协商处理该事件

[律师回复] 您好，建议及时更改手机号，以免影响后期的使用。

[律师回复] 这种案件很快就会宣判的，怎么会这么久没判

[律师回复] 你好，这个有没有第一时间报警，建议等交警事故责任认定书先

[律师回复] 报交警划分责任报交警划分责任

[律师回复] 喝酒死人同桌人如果具有先行义务行为，如劝酒、灌酒等，是需要承担侵权责任的