签订购房合同后买房未交定金毁约?
最新修订 | 2024-10-22
2.9k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
签订购房合同定金是否能退，需要根据不同情况区别对待：
1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回;
2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。
3、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”;
4、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。
5、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
购房合同签订后可以毁约吗购房协议签署后不能轻易更改或解除，具法律效力，双方须遵守，擅自毁约要担责，包括付违约金和赔偿损失。特殊情形如协议存在可撤销原因或不可抗力致无法执行时，毁约或继续履行有挑战，建议咨询法律顾问权衡风险，因购房签契严肃，错选易致经济和法律问题。
-
签订购房合同支付了定金可以毁约吗签订的购房合同不可以随意毁约处理，否则开发商可以追究违约责任，但如果双方当事人协商一致，或者具备法定解除合同的条件则可以解除合同，如因不可抗力不能实现合同目的的，或者在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的等其他法律规定的情形下都是可以解除合同的。
-
签订二手房合同未交定金想毁约当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
-
签订的购房合同可以毁约吗？签订的购房合同是不可以毁约的，一方毁约必须要追究违约责任，一般需要支付规定标准的违约金，但涉及到一方存在不可抗力导致无法履行义务的，或者存在违法行为导致合同无效的那么可以毁约处理。
合同效力
-
签订购房合同后毁约赔钱吗签完购房合同后毁约的当然需要赔钱，赔钱本身也是承担违约责任的一种表现形式，根据《民法典》规定，无论是购房合同还是其他的民事合同，没有履行应尽义务或者履约行为不符合购房合同约定的，要承担的违约责任包括继续履行，赔偿损失，支付违约金等。
合同效力
-
签订购房合同后毁约赔钱吗我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与签订购房合同后毁约赔钱吗相关的法律方面知识。
房屋买卖
问题没解答? 125341人选择咨询律师
签订购房合同后买房未交定金毁约?
一键咨询
签订的购房合同可以毁约吗？
签订的购房合同是不可以毁约的，一方毁约必须要追究违约责任，一般需要支付规定标准的违约金，但涉及到一方存在不可抗力导致无法履行义务的，或者存在违法行为导致合同无效的那么可以毁约处理。
10w+浏览
合同事务合同过期未续签离职手续怎么办理赔偿
[律师回复] 若因用人单位方面疏忽导致劳动合同过期未能及时续签，在此情况下，劳动者在选择离职之际有权要求获得相应的经济补偿。根据相关法律法规规定，用人单位应当依照劳动者在本单位所服务的年限，以每满一年即支付一个月工资的标准来向劳动者支付经济补偿金。对于工作时间超过六个月但不足一年的劳动者，其经济补偿金将按照一年来计算；而对于工作时间不足六个月的劳动者，则需支付半个月工资作为经济补偿。
4.5w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
签订购房合同后毁约赔钱吗
签完购房合同后毁约的当然需要赔钱，赔钱本身也是承担违约责任的一种表现形式，根据《民法典》规定，无论是购房合同还是其他的民事合同，没有履行应尽义务或者履约行为不符合购房合同约定的，要承担的违约责任包括继续履行，赔偿损失，支付违约金等。
10w+浏览
合同事务
签订购房合同后毁约赔钱吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与签订购房合同后毁约赔钱吗相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
签订购房意向书可以毁约吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和签订购房意向书可以毁约吗相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷出院证明未提及眼睛问题，后续如何补充证明？
[律师回复] 出院证明未提及的问题，可以通过复诊或向主治医生申请补充说明来解决。确保所有相关医疗记录齐全对于损害赔偿案件很重要。方便的话，可以现在电话沟通。q
3.5w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
想了解，在网上购买了海外违禁品，付款了发货了，但是告诉他不要了，他说时间久了会被海关查 我会被追责吗
[律师回复] 看违禁品具体数量，有可能会被收缴。没有其他责任吧。因为毕竟没有购买成功，也没有使用。
3.5w浏览
在网上购买了海外违禁品，付款了发货了，但是告诉他不要了，他说时间久了会被海关查 我会被追责吗
[律师回复] 已经回复。再补充一下，对方不一定发货，或者发了也不一定是违禁品。
3.9w浏览
商品房签订购房合同毁约违约金标准是多少
签完购房合同后违约的违约金标准没有固定的参考依据，《中华人民共和国民法典》中规定了确定违约金时的参考依据，比如参照违约情况或者参照违约行为可能造成的损失。不过，如果签购房合同前交了定金，定金跟违约金一般不能同时主张。
10w+浏览
房产纠纷母亲单方面赠予未成年儿子30%房产份额且已经办理不动产过户登记，离婚后父亲以夫妻共有财产不知情赠予行为为由上诉要求撤销赠予，法律是否支持？
[律师回复] 我是洛阳魏律师，法律问题可联系我咨询办理。
3.1w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
