律图审稿专业委员会3轮严审

商品房买卖合同主要涉及什么方面?

最新修订 | 2024-02-27
1.5w浏览
律师解析
商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同
商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任
(十三)双方约定的其他事项。
商品房的认购、订购、预订等协议具备以上商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房屋买卖案件·推荐文章

沭阳152****6680用户2分钟前已获取解答
泰州178****1273用户3分钟前已获取解答
苏州181****6671用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125671人选择咨询律师
6123位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房买卖合同主要涉及什么方面?
一键咨询
  • 163****2286用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    176****7871用户1分钟前提交了咨询
    144****2484用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    167****6748用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    177****3047用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    157****8664用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    134****3217用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
  • 徐州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    133****5286用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    164****0071用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    166****0154用户2分钟前提交了咨询
    154****2802用户4分钟前提交了咨询
    150****5314用户1分钟前提交了咨询
    146****8222用户2分钟前提交了咨询
    153****4131用户2分钟前提交了咨询
    132****7776用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    150****2252用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    174****3230用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    165****5508用户4分钟前提交了咨询
    167****6126用户1分钟前提交了咨询
    138****1866用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    153****6053用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    162****1215用户3分钟前提交了咨询
    168****6117用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    165****7218用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    150****4003用户2分钟前提交了咨询
    176****3853用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    161****4867用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    161****7806用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    132****3375用户3分钟前提交了咨询
    131****2353用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    155****8804用户3分钟前提交了咨询
    177****4152用户4分钟前提交了咨询
    164****3600用户2分钟前提交了咨询
    133****4354用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    155****0713用户4分钟前提交了咨询
    160****8624用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    131****5275用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    172****3768用户4分钟前提交了咨询
    164****2485用户3分钟前提交了咨询
    136****1510用户4分钟前提交了咨询
    142****4074用户3分钟前提交了咨询
    151****3406用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    150****8313用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    138****6056用户2分钟前提交了咨询
    130****7757用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    147****0433用户3分钟前提交了咨询
    160****0307用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    151****7877用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    146****2348用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    168****2707用户3分钟前提交了咨询
南京188****2302用户4分钟前已获取解答
沭阳178****3516用户1分钟前已获取解答
常州156****2448用户2分钟前已获取解答
关于国家赔偿主体涉及哪些方面
实际上国家赔偿法自从实施以来,确实在生活当中对于监督国家权力是起到了非常重要的推动作用的,但是,国家赔偿法立法本身就存在着一定的缺陷,当中的很多制度上的漏洞到现在也没有进行特别全面的完善。此外,还有很多的民众还不清楚关于国家赔偿主体涉及哪些方面?
10w+浏览
刑事辩护
房屋买卖涉及的税费主要有哪些?
房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。印花税:税率为1‰,买卖双方各0.5‰。公证费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人 律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。
10w+浏览
房产纠纷
涉嫌交通肇事罪怎么判
[律师回复] 解析:
以制造交通事故方式犯罪之人,应依法给予三年以下有期徒刑或拘役的处罚;
如果其故意逃离现场并留下恶劣的行为影响,则将面临更重的刑罚,即三年以上七年以下有期徒刑;
而对于那些因为逃跑导致他人死亡的罪犯,则将被判处七年以上有期徒刑。
在以下情况中,均可视为“有其他特别恶劣情节”:
(一)在事故中导致两人以上死亡或五人以上重伤,且负有全部或主要责任;
(二)在事故中导致六人以上死亡,且负有同等责任;
(三)在事故中对公共财产或他人财产造成直接损失,且负有全部或主要责任,但无力赔偿金额高达六十万元以上者。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“交通事故”问题
当前6136位律师在线
立即咨询
企业并购后整合主要涉及哪些方面?
1、经营战略整合。2、人力资源整合。3、组织与制度整合,组织整合可以从两个个方面着手:1、在战略牵引下重塑组织愿景和使命。2、重构组织结构。
10w+浏览
公司经营
银行卡显示涉案人员不给办卡什么原因
[律师回复] 解析:
涉案银行卡系指实际注册登记的银行账户在特定的案件或司法机关依法查询过程中被发现牵扯其中。
一旦司法机关经过严密的侦查核实确认银行卡存在非法交易行为,该持有人的银行账户便被判定为涉案账户。
一旦银行账户被标记为涉案性质,银行将会依照法院的具体指示迅速对该银行卡中的所有财产实施冻结措施。
届时,持卡人将无法通过该卡片进行任何形式的金融交易活动。
若银行账户成功升级为涉案账户,持卡人应全力以赴地配合公安机关展开深入的调查工作。
待调查结束且无其他疑点后,依照法院裁定,银行有权为其解除冻结状态。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
第一百九十六条
【信用卡诈骗罪】有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
【盗窃罪】盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
快速解决“金融保险”问题
当前6298位律师在线
立即咨询
涉嫌集资诈骗罪拘留多少天
[律师回复] 解析:
在涉及集资诈骗的案件中,特殊条件下警方对犯罪嫌疑人采取的拘留措施应遵循我国《中华人民共和国刑事诉讼法》针对刑事拘留期限的普遍性规定。
按照该法律法规,刑事拘留的最长期限通常设定为1天到3天,但如存在特殊情况,则可延长至1天到4天;
而对于流窜作案、频繁犯案以及团伙犯罪等性质较为严重的嫌疑人员,其拘留持续时间甚至可能进一步延长至30天。
另外,在此过程中,倘若公安部门在对犯罪事实进行调查后发现有必要将犯罪嫌疑人进行逮捕,必须向检察机关递交提请批准逮捕的相关申请文书,此后,检察机关需要在接收到公安机关的申请材料的7个自然日内作出是否允许逮捕的裁定。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
如何排除拐卖儿童罪
[律师回复] 解析:
对抗贩卖妇女及儿童犯罪活动的策略主要包括以下几项重要步骤:
第一,我们应该大力推进与遏制拐卖妇女及儿童行为相关的法律法规的立法进程;
第二,我们需要构建专门对付此种犯罪行为的打击工作机制;
最后,我们还需创建一个能够预防和打击此类犯罪行为,同时提供救援及康复服务的长期治理机制。
具体而言:
1.我们应在法律层面上制定并实施一系列针对拐卖妇女及儿童行为的严厉法律法规。
例如,自2010年以来,我国最高人民法院、最高人民检察院、公安部、司法部、国家人口计生委以及全国妇联等多个部门已经联合发布了一份重要文件,明确指出我们必须进一步加强对拐卖妇女及儿童行为的打击力度。
2.为了更有效地打击拐卖妇女及儿童行为,我们有必要设立一个专门的打击工作机构。
以公安部为例,他们已经设立了一个专门的打拐办公室来负责这项工作。
3.最后,我们需要建立一个集预防、打击、救援和康复于一体的反拐工作的长期治理机制。
以公安部为例,他们已经建立了一个全国性的打拐DNA数据库,并要求所有破获的拐卖案件中解救出来的儿童都必须接受DNA检测。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
公职人员拐卖儿童罪立案标准如何判定
[律师回复] 解析:
关于“拐卖儿童罪”的法律规定明确表示,若收到与此相关的举报、指控或证据材料;
若接到儿童失踪的紧急报告;
若发现流浪街头或乞讨的儿童可能涉及到拐卖问题;
若发现存在购买被拐卖儿童的违法行为,且依法应追究其刑事责任;
以及在其他情况下,如有迹象显示可能存在拐卖儿童犯罪事件的发生等,均应立即启动立案程序进行调查处理。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
买卖合同中涉及产品质量纠纷怎么解决?
买卖合同中涉及产品质量纠纷的话,当事人之间可以选择协商或者调解等方式解决争议矛盾,如果上述手段不行,消费者还可以向法院起诉,要求判处商家支付赔偿。因为产品质量纠纷起诉管辖法院是买卖合同签订地,消费者起诉的同时应当准备好证据材料。
10w+浏览
损害赔偿
拐卖儿童罪审问怎么处理
[律师回复] 解析:
根据我国现行相关法律法规之规定,对于涉及拐卖妇女及儿童的违法犯罪行为,法院将依法予以严厉打击,其量刑标准通常在五年以上十年以下有期徒刑之间,并可同时判处相应数额的罚金。
这里所称“拐卖”即是以非法获得经济利益为主要目的,通过拐骗、绑架、收买、贩卖、接送以及中转等多种方式来侵犯妇女和儿童权益的违法犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
涉及食品安全判多少年?
如果涉及到相关食品安全的问题的话,首先生产销售不符合食品安全标准的食品,将会判处三年以下的有期徒刑,如果涉及到在生产销售的食品之中掺有毒有害的非食品原料的话,将会判处五年以下的有期徒刑,如果涉及到相关死亡,根据具体情况来进行判决。
10w+浏览
刑事辩护
涉嫌洗钱罪需要拘留几天
[律师回复] 解析:
在涉及洗黑钱的案件中,若被确认有洗钱罪行,则犯罪嫌疑人将被定为刑事拘留,这个拘留期通常为14天。
然而,如果是流窜作案、多次作案或团伙作案的重大嫌疑犯,那么提请检察院进行审查批复的时间可依法延长到30天。
依据相关法律条款,明确知晓其行为属于毒品犯罪、扰乱金融管理秩序犯罪的人员,必须没收实施此类犯罪行为所获得的所有收益,并且依法判处五年以下有期徒刑或拘役,同时还需处以洗钱金额5%以上20%以下的罚金;
若情节严重者,则应判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以洗钱金额5%以上20%以下的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应