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房子设了居住权是否还可以过户

最新修订 | 2024-03-04
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律师解析
房子设了居住权,可以过户,但不得出租,当事人另有约定的除外。
居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。
居住权作为用益物权具有特殊性,即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的权利,不享有收益的权利,不能以此进行出租等营利活动。
法律依据
《民法典》第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
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设立设立居住的房子能否买卖
设有居住权的房屋可以进行买卖,作为卖家,建议如实告知房屋的权利状态;作为买家,要做充分的准备和调查,在之后的房屋交易过程中,要特别留意居住权问题,以免产生不必要的麻烦。
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婚姻家庭
监视居住取保候审的条件都有什么
[律师回复] 解析:
对于申请取保候审的条件,需符合以下几点:
首先是可能被判处管制、拘役或独力适用附加刑的犯罪嫌疑人;
其次是可能被判处有期徒刑以上刑罚之人,但实施取保候审后,不会给社会带来危害风险者;
再者,包括患有严重疾病导致无法正常生活及有孕在身的妇女以及正在哺乳期内的妇孺特定人群;
最后,在已经经过羁押期,且涉案事件尚未得到彻底解决之际,也需要采取取保候审措施加以应对。
而在对犯罪嫌疑人进行监视居住时,则需满足以下几个条件:
首先是患有严重疾病、生活无法自理的犯罪嫌疑人;
其次是有孕在身或正在哺乳自己婴儿的妇女;
再次是生活不能自理的人的唯一扶养人;
此外,因案件的特殊性或为了更好地处理案件,采取监视居住措施更为适宜者;
最后,在羁押期限已满,但案件尚未得到妥善处理之时,也需要采取监视居住措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图拉萨
律图拉萨
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如何通过遗嘱设立居住权
如果房主留下遗嘱约定你对该住宅享有居住权,房主去世后,首先你应当召集遗嘱人的全体继承人到不动产登记窗口,书面确认该遗嘱是否为生效遗嘱,然后你要持遗嘱人死亡证明、该生效遗嘱申请办理居住权登记。如果法院的生效判决确定了你享有的居住权,也可单方申请。
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婚姻家庭
通过遗嘱如何设立居住权
如果房主留下遗嘱约定你对该住宅享有居住权,房主去世后,首先你应当召集遗嘱人的全体继承人到不动产登记窗口,书面确认该遗嘱是否为生效遗嘱,然后你要持遗嘱人死亡证明、该生效遗嘱申请办理居住权登记。如果法院的生效判决确定了你享有的居住权,也可单方申请。
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婚姻家庭
怎样通过遗嘱设立居住权
如果房主留下遗嘱约定你对该住宅享有居住权,房主去世后,首先你应当召集遗嘱人的全体继承人到不动产登记窗口,书面确认该遗嘱是否为生效遗嘱,然后你要持遗嘱人死亡证明、该生效遗嘱申请办理居住权登记。如果法院的生效判决确定了你享有的居住权,也可单方申请。
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婚姻家庭
通过遗嘱怎样设立居住权
如果房主留下遗嘱约定你对该住宅享有居住权,房主去世后,首先你应当召集遗嘱人的全体继承人到不动产登记窗口,书面确认该遗嘱是否为生效遗嘱,然后你要持遗嘱人死亡证明、该生效遗嘱申请办理居住权登记。如果法院的生效判决确定了你享有的居住权,也可单方申请。
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