一房二卖权益怎么保障

遭遇房屋重复出售，保护权益可按以下路径：优先遵循协议；协商不成求助基层调解；调解无效向法院申诉或依据仲裁协议申请仲裁；最终可直接诉讼或仲裁解决。

一房二卖涉及的合同有效性取决于是否存在恶意勾结或欺诈行为，法庭可判决撤销无效。产权归属根据：(1)已完成过户手续的买方优先；(2)未过户情况下按合同签订时间顺序决定效力；(3)已过户再售时，首购者无法取得产权，但有权向卖方索赔违约赔偿。

在房产二次销售中，买主为确保权益，应首先确保签订的是合法有效的买卖合同，要求卖方履行合同，包括获取房屋所有权和使用权。若合同无效或可撤销，买主在一年内可向法院起诉或向仲裁机构申请撤销合同，追回已支付的款项和利息，并要求卖方赔偿损失。

在房产二次销售中，买主为确保权益，应首先确保签订的是合法有效的买卖合同，要求卖方履行合同，包括获取房屋所有权和使用权。若合同无效或可撤销，买主在一年内可向法院起诉或向仲裁机构申请撤销合同，追回已支付的款项和利息，并要求卖方赔偿损失。

对于保护一房二卖权益的策略主要包括以下几个方面：首先，对于已签署有效合同的购买者，他们具有法律上的追索权，可以要求出卖方继续执行合同条款，将相关房产正式交付给买受人；其次，针对可撤销及无效合同的购买者，一旦他们获悉相关信息，便有权利在一年期限内向法院或者仲裁机构提出申请，请求撤销该合同，同时要求出卖方全额退还已支付的购房款项以及相应的利息，并且还需承担由此产生的赔偿责任。