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容易引起二手房买卖纠纷的情况有哪些

最新修订 | 2024-03-13
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律师解析
容易引起二手房买卖纠纷的情况有:买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致的纠纷;房价变动影响过户手续及时办理的纠纷;中介机构不规范行为产生的纠纷;房屋产权登记制度不合理共有人提起诉讼的纠纷;过户登记房屋交付延迟导致的纠纷等。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
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容易引起二手房买卖纠纷的情况有哪些
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哪些情况容易引起二手房买卖纠纷
引起二手房买卖纠纷的情况有: 1、房价上涨过快,卖家毁约引起纠纷。2、买家贷款出现障碍引起纠纷。3、交易税费计算出现误差而产生纠纷。4、由于支付定金而引起纠纷。5、中介费支付引起纠纷。六、因户口问题引起纠纷。
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房产纠纷
取保候审内容怎么写更好取保
[律师回复] 解析:
在向司法机关递交取保候审申请之际,请务必保证内容具体明确,包括以下重要元素:
首先需提供被申请人的准确个人身份信息;接着,明确其所涉指控罪行;
同时详细说明目前被羁押的状态;
此外,还需要阐述申请取保候审的具体原因,例如患有严重疾病、并非主犯、主动投案自首或者有重大立功表现等等;接下来,选择合适的担保方式,可以是缴纳保证金或者提供可靠的保证人;
最后,申请人必须承诺被申请人将严格遵守取保候审的相关规定,随时接受传唤并出庭作证,不得干扰证人和诉讼程序的正常进行。请确保以上所有内容均属实且符合法律规定,以最大程度地保障被申请人的人身自由权益。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图黄冈
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帮信罪法院走简易程序会判缓刑吗
[律师回复] 解析:
根据我国《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二的明确规定,涉及到协助信息网络犯罪行为时,将会被认定为“帮助信息网络犯罪活动罪”。重要的是要指出,在涉及轻微程度的案件情况下,是有可能适用简易审判程序进行审理的。
至于是否能够获得缓刑的宽大处理,其结果将取决于诸多方面的因素,如犯罪情节的严重性、当事人对于自己所犯错误的悔悟程度以及其行为对社会产生的潜在威胁等等。在使用简易程序的过程中,若经法院判断认为被告人的犯罪事实为有期徒刑三年以下或剩余刑期不足一年的,且被告人能够积极配合调查并承认自己的罪行,那么法官是有可能依法宣告缓刑以示宽容。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百二十四条
基层人民法院管辖的案件,符合下列条件的,可以适用简易程序审判
(一)案件事实清楚、证据充分的;
(二)被告人承认自己所犯罪行,对指控的犯罪事实没有异议的;
(三)被告人对适用简易程序没有异议的。
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
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容易引起二手房买卖纠纷的情况有哪些
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于容易引起二手房买卖纠纷的情况有哪些的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
什么情况算是袭警罪
[律师回复] 解析:
袭击警察罪的认定原则如下:其所侵害的客体,主要是指人民警察在日常工作中所进行的合法的执法和管理活动;而在客观方面,则具体表现为使用暴力或威胁手段来阻碍人民警察依法执行职务或者履行职责,并导致了严重的后果;
至于犯罪的主体,则是一般的自然人,只要他们达到了法定的刑事责任年龄并且具有相应的刑事责任能力,就可以构成该罪名;
最后,从主观方面来看,这种犯罪行为通常是出于故意的心态。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
律图岳阳
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什么罪名比较容易取保候审
[律师回复] 解析:
首先是自愿认罪者:在无法取得被告人自愿认罪的情况下,取保候审的申请通常难以获得批准;
其次,涉及孕妇的案件;
再次,在财产案件中,如若能够积极退赃并主动缴纳罚金,那么此类案件也更有机会成功申请取保候审;
另外,对于涉及人身伤害的案件,如能够适时地向受害人进行积极赔付并获取其谅解,这类案件申请取保候审的可能性也将有所提高;
第五类人群则是患有严重疾病且该疾病对生命或身体健康构成严重威胁者:在司法实践中,仅当此类疾病达到威胁生命或身体健康的程度时,取保候审的申请才有可能得到批准;
第六项因素便是针对非暴力性质的犯罪行为:相较于暴力犯罪,诸如盗窃、抢劫以及诈骗等非暴力犯罪案件在申请取保候审方面往往更为有利;
最后一种情况是可能被判处三年以下有期徒刑的罪犯。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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湖北省帮信罪量刑和强制措施情况是什么
[律师回复] 解析:
在众多涉案罪名中,帮助信息网络犯罪活动罪的恶劣程度尤为突出。此种犯罪通常被处以3年以下有期徒刑的刑罚,如若情节特别严重,则可能面临3年以上7年以下有期徒刑的严厉惩戒。所谓帮助信息网络犯罪活动罪,是指自然人或单位在明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为的情况下,仍为其提供互联网接入服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等协助服务,且情节严重者。关于该罪行的构成要素,主要包括以下几个方面:
首先,从主体层面来看,本罪的主体为一般主体,既包括已满16周岁并具备刑事责任能力的自然人,也涵盖了各类法人和非法人组织;
其次,从主观方面看,本罪的主观心态为故意,即行为人明确知晓自身为他人实施的信息网络犯罪提供帮助的行为,将会对国家的信息网络管理秩序带来损害,但却依然抱有希望或放任这种危害后果发生的心理态度;
再次,从客体角度分析,本罪所侵害的客体为国家对于正常信息网络环境的严格管理秩序;
最后,从客观方面来看,本罪的客观表现形式为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等协助服务,且情节严重的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房产中介容易引发哪些二手房交易纠纷?
1、卖方中途违约。2、阴阳合同导致履行争议。3、房屋权属暇疵引发纠纷。房屋多为家庭成员的共有财产,在出卖时需全体共有人一致同意。4、国产房过户受政策限制。
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房产纠纷
有没有自动取保候审的情况
[律师回复] 解析:
在正常情况之下,公安机关并不会自动地为嫌疑犯实施取保候审措施,而是应当由取保候审的担保人为其提出申请进行办理。在符合法定条件的前提之下,便可向公安机关提交申请,根据我国《刑事诉讼法》的相关规定,犯罪嫌疑人或被告人才有权利申请取保候审,具体包括以下几种情况:
首先,如果犯罪嫌疑人可能会被判处管制、拘役,或是将被独立适用附加刑;
其次,对于可能会被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人,若采取取保候审的方式,则不会对社会公共安全造成威胁;
再者,对于那些患有严重疾病,生活无法自理,甚至是孕妇和在哺乳期内的母亲,若采取取保候审的方式,也不会对社会公共安全造成威胁;
最后,如果犯罪嫌疑人的羁押期限已届满,但案件尚未处理完毕,仍需采取取保候审的措施。当当事人提出取保候审申请后,公安机关通常需要经过七个工作日的审核期,待审核通过后方可执行取保候审。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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二手房交易中哪些情况需评估
风险一:来自房屋本身方面的风险。1、对房屋所在片区考察不仔细。2、房屋有严重的质量问题。3、房屋产权问题。风险二:来自中介方面的风险1、中介公司不让购房者与房主见面,从中赚取差价。2、中介公司有意隐瞒房屋所在地段不利于购房者的规划情况和房屋质量问题。3、签订不公平合同。4、中介公司操作流程不规范。
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二手房交易中什么情况需评估
1、交易两方为确定合理正常的交易价格,可以委托专业的评估事务所进行评估。2、申请贷款时,银行为明确肯定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。3、房地产保险估价。4、交易完成后在申报成交价格的时候,如主管部门认为其低于市场价值,会委托具有专业评估机构对该房产评估。等等。
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房产纠纷
取保候审条件有哪些内容
[律师回复] 解析:
在刑事司法程序中,取保候审作为一项必要的法律保障手段,通常会被运用到那些可能被判定执行管制、拘役或附加刑罚的犯罪嫌疑人群体之中,或者对于那些身患重病、正值孕期或哺乳期间,以及实施取保候审举措后并不会引发社会危害性事件的犯罪嫌疑人而言。取保候审的申请需要符合以下几个方面的要求和条件:
首先,有足够的证据证明犯罪嫌疑人可能面临较轻型的刑罚制裁;
其次,犯罪嫌疑人自身的身体状况较为特殊,例如患有严重疾病等;
再次,取保候审的决定不会对正在进行的刑事诉讼程序产生任何阻碍作用;
最后,取保候审的实施也不会对社会公共安全造成重大威胁。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定了取保候审的条件人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
一可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
二可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
三患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
四羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的
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开设赌场罪什么情况不捕不诉
[律师回复] 解析:
刑事诉讼中的不起诉行为,依据其性质和实施方式的不同,可被划分为多种类型。
其中最为常见的包括法定不起诉、酌定不起诉、存疑不起诉以及附带条件的不起诉四大类。关于法定不起诉的具体情况,根据我国现行《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定共有七种情况,具体表述如下:
首先,当犯罪嫌疑人无法确定是否存在犯罪事实时;
其次,当犯罪行为情节显着轻微且未对社会造成严重危害,达不到犯罪程度时;
第三,针对已经超过了刑事追诉时效期限的案件;
第四,因为获得了特赦令而得以免除牢狱之灾的情况;
第五,按照刑法规定属于告诉才处理的犯罪行为,然而并未向司法机关提出控告或辩解,或控告/辩解后又主动予以撤销的情况;
第六,犯罪嫌疑人、被告人死亡等无法再进行审判的案件;
最后,根据其他相关法律法规规定无需承担刑事责任的情况。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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袭警罪的使用情况有几种
[律师回复] 解析:
本条法律规定的犯罪构成要素主要包括以下几个方面:
首先,该犯罪所侵害的客体为人民警察的人身安全和合法权益,同时也影响到国家正常的社会治理秩序;
其次,该犯罪行为的客观方面表现为使用暴力手段对正在依法执行职务的人民警察进行攻击;
再次,对于犯罪主体而言,其应当具备一般公民的资格,但在刑事责任能力上则必须达到法定年龄与辩认控制自己行为的能力;
最后,从主观层面来看,该犯罪行为必须是行为人出于故意而实施的。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于依法惩治袭警违法犯罪行为的指导意见》第一条
对正在依法执行职务的民警实施下列行为的,属于《刑法》第二百七十七条第五款规定的“暴力袭击正在依法执行职务的人民警察”:
(1)实施撕咬、踢打、抱摔、投掷等,对民警人身进行攻击的;
(2)实施打砸、毁坏、抢夺民警正在使用的警用车辆、警械等警用装备,对民警人身进行攻击的。因此,这里的“暴力”不仅仅是对人施加的强制力,也包括对物体实施的阻碍人民警察正常执行公务的强制力。
如果行为人实施的不是暴力袭击行为而是威胁行为,则不构成本款犯罪。即如果仅仅是以威胁方法阻碍警察依法执行职务的,只能构成一般妨害公务犯罪,依照第一款的规定处罚。另外,构成本款犯罪,不需要造成伤害后果。
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