商品房现售需要具备的条件有哪些?

[律师回复] 解析：
关于合同诈骗罪中的非法占有如何进行认定，我们可以从以下几个方面进行考量：
首先，行为人在合同签署之前是否存在虚构事实或隐瞒真相的不当行为；
其次，在双方确定签署合同时，行为人有无充分的履约能力；
最后，观察行为人在整个合同签署和履行过程中是否有任何形式的欺诈行为。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
1.需要注意的是，缓刑制度仅适用于被判拘役或三年以下有期徒刑的犯罪行为人。
对于那些被判处超过三年有期徒刑的犯罪者来说，他们所犯下的罪行较为严重，其社会危害性也相对较大，因此不适宜将其留在社会中进行执行，故无法使用缓刑制度。
2.在适用缓刑时，犯罪行为人必须具备犯罪情节相对较轻、悔过表现良好以及在社会中确实不会再次对社会造成危害等条件。
3.根据我国相关法律法规的规定，对于累犯这一特殊群体，是绝对禁止适用缓刑制度的。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
构成敲诈勒索罪所需具备的四大要素包括：
首先，行为人必须实际采取了胁迫、恐吓或威胁等方式，强制性地让受害者交出其财产；
其次，行为人的行为触犯了公私财物的合法所有权和他人的人身权利及其他合法权益；
再次，作为行为主体的自然人应当年满法定刑事责任年龄并具备相应的刑事责任能力；
最后，从主观层面来看，行为人必须是出于直接故意，并且其犯罪意图必须明确指向非法强行索取他人财物这一目的。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
鉴于该人士涉嫌触犯刑法，人身自由受到了限制，其家属应迅速委托律师进行会面并深入了解案情真相，同时为其提出取保候审的请求，以及根据实际情况为其进行无罪或者减轻处罚的辩护工作，以期获得最轻微的判决结果，甚至是获得缓刑。
法律依据：
《刑法》第一百四十四条
在生产、销售的食品中掺入有毒、有害的非食品原料的，或者销售明知掺有有毒、有害的非食品原料的食品的，处五年以下有期徒刑，并处罚金；
对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
致人死亡或者有其他特别严重情节的，依照本法第一百四十一条的规定处罚。

[律师回复] 解析：
湖南省对于盗窃罪的诉讼规定如下：
1.当盗窃公私财物达到一千元人民币及其以上时；
2.自最近两年内，犯有盗窃罪且次数超过三次者；
3.未经许可擅自闯入他人家庭生活区域，并与外界环境形成相对隔离状态下实施盗窃行为的；
4.在公共场所或公共交通工具上，盗取他人随身携带的贵重物品的；
5.以非法占有为目的，盗窃公私财物数量较大或者多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等多种形式的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
侵占罪作为刑法分则中的一种犯罪类别，其构成要件主要包括以下四点：
首先，行为人必须具有非法占有他人财产的主观意图；
其次，行为人实施了将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有的行为；
再次，行为人所侵占的财物数额必须达到一定程度，即数额较大；
最后，行为人在被要求归还所侵占之物时，必须采取拒绝归还的态度。
对于此类犯罪行为，我国法律规定了明确的量刑标准，具体如下：
若行为人所侵占的财物数额较大且拒不归还，那么将会面临二年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事处罚；
若行为人所侵占的财物数额巨大或存在其他严重情节，那么将会面临二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金的刑事处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
成立洗钱罪的必要条件如下所述：
首先，本罪的犯罪主体为自然人或法人实体；
其次，本罪侵犯的法益主要包括国家对金融交易活动的监管秩序、社会公共秩序以及司法机构处理犯罪案件的常规程序和工作环境；
再次，行为人实施的是一种以掩盖、隐匿犯罪所得及收益的源头和性质为目的的洗钱行为；
最后，从主观角度出发，行为人必须有明确的犯罪意图，即明知自己正在进行的行为是为了掩盖、隐匿犯罪所得及其收益的来源与性质。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。

[律师回复] 解析：
成立洗钱罪所需满足的四大要素包括：
第一，犯罪实施者必须是自然人或合法注册的单位组织；
第二，此种行为对国家金融活动的有序性、社会公共秩序以及司法机关侦办案件的正常开展造成了严重的侵害；
第三，犯罪责任人出于掩盖、隐藏犯罪获利及收益来源与真实性质之目的，实施了洗钱行为；
最后，从主观层面来看，犯罪责任人必须具备明确的故意心态，并且其行为的主要目的在于掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
若在逮捕之后存在如下状况中的任何一种，皆可提出申请以获取取保候审的批准：
（一）预期将可能被判处管制、拘役或独立执行附加刑罚；
（二）可能会面临有期徒刑以上的严厉刑事处罚，然而通过采用取保候审措施，并不会引发重大社会安全风险；
（三）若身患严重疾病、生活无法自理，或是处于孕期或哺乳期，并且采取取保候审措施不会导致社会安全风险的加剧；
（四）当羁押期已届满，但案件仍未得到妥善处理，此时便需考虑采取取保候审措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
《中华人民共和国刑法》对于故意伤害罪的认定设定了如下四项基本条件：
首先是主观构成要素，即行为人必须怀着蓄意或故意的心态；
其次是从主体角度来看，本罪的适格主体是所有达到刑事责任年龄、具备刑事责任能力的普通公民均有可能成为犯罪嫌疑人；
第三，该罪名所侵害的客体是他人的身体健康权益；
最后，其客观行为构成涉及行为人为实现损害他人身体之目的而实施的非法行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在申请银行贷款时，您需满足以下几点基本条件：
首先，您必须是具有完全民事行为能力的自然人；
其次，您须拥有合法的居住地址，或者能够出示有效的户籍证明文件；
第三，您应当持有稳定的职业和收入来源，并且信用状况堪佳，具备足够的还款能力；
同时，也提倡您曾经办理过本行信用卡，或是曾向本行成功地申请贷款并保持了良好的信用记录；
最后，您还需要向银行提交适当的担保，例如提供银行认可的工作抵押或者是实物质押，亦或是找到具备相应资格及代偿能力的公司或个人作为担保人。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 解析：
对于帮助信息犯罪的独立案件的确认标准包括：
首先，当行为人明确知道他人正运用信息化网络进行非法活动而且还为之提供必要的协助时，并且已经为三名以上的涉案人员提供了这样的协助，便可以确认为帮助信息犯罪案件。
其次，倘若涉案人员通过支付结算过程中涉及到的金额超过了人民币二十万元，或者在投放广告等方式上提供的资金超过了人民币五万元，或者在违法所得方面超过了人民币一万元，那么也可以确认为帮助信息犯罪案件。
此外，如果被帮助的对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果，或者存在其他情节严重的情况，同样可以确认为帮助信息犯罪案件。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在界定受贿罪是否适用缓刑时，需要考虑以下五个重要因素：
首先，犯罪分子被判处的是拘役或三年以下的有期徒刑；
其次，法官需判断其缓刑执行对其居住社区不会产生显著负面影响；
再次，犯罪分子需有诚恳的认罪态度以及良好的反省决心；
第四，法官还会评估其是否存在再次犯罪的风险；
最后，法官还需考虑到犯罪情节的轻重程度。
而受贿罪，则是指国家公职人员利用职务之便，向他人索要财物，或者非法收取他人财物，以帮助他人获取利益的违法行为。
法律依据：
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。

[律师回复] 解析：
（一）如正在筹备犯罪活动，进行犯罪行为或在犯罪活动完成之后立刻被发现的情况；
（二）如果受害者或在场目击者能够明确指出其为犯罪行为实施者的；
（三）如在其周围环境或住所搜查出确凿的犯罪证据的；
（四）若犯罪行为发生后意图进行自我了断、逃离现场或者正在逃避追捕的人员；
（五）存在破坏证据、伪造证词或串通共犯的可能性的；
（六）如未透露真实姓名、住址且具体身份无法确定的人员；
（七）具有流窜作案、多次作案以及团伙作案等重大犯罪嫌疑的人员。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 具体是需要咨询责任怎么划分吗002

[律师回复] 您好，你咨询的问题是是有相关的法律依据的

[律师回复] 您好，具体问题可以电话给您详细解答。

[律师回复] 你好，这个具体可以跟网贷公司和银行协商，具体可以联系我咨询。

[律师回复] 你好，个人认为定非吸没问题

[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议，看补偿方案