个人住房商业贷款要什么条件的

[律师回复] 解析：
在我国现行法律制度下，宅基地专为农村地区居民提供用于建设住宅之需，严禁将其用于其他用途。
根据相关法规，每户农村村民仅享有一份宅基地使用权，且需满足当地省、自治区、直辖市有关宅基地使用面积的规定限制。
然而，需要明确指出的是，宅基地的主要功能在于保障农民的居住权益，而非商业开发。
因此，将宅基地转变为商用性质的宅基地是不被允许的。
法律依据：
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

[律师回复] 解析：
居住在债务人家庭之中以追索欠款的方式是不符合法律规定的行为，有可能涉及非法入侵他人住所这一严重的暴力侵权行为，严重侵害了债务人的人身权及其他合法权益，触犯了相关的法律法规。
若欲主张自身的债权权利，应采取合法、公正的途径进行，例如向法院提起诉讼等。
然而，未经债务人许可而擅自闯入其家中的行为，无疑是违法的。
根据相关法律规定，此类行为将面临10天至15天的拘留处罚，同时还需缴纳500元至1000元不等的罚款；
情节较为轻微者，也将受到5天至10天的拘留以及200元至500元不等的罚款。
若情节严重，甚至可能构成犯罪，从而依法追究刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十五条
【非法搜查罪】【非法侵入住宅罪】非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条
有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款：
（一）组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的；
（二）以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的；
（三）非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。

[律师回复] 解析：
关于假冒注册商标罪的相关法律责任如下：
1、一旦触犯假冒注册商标罪，且情节严重者，将面临最高三年以下有期徒刑或拘役的刑事判决，并且还需附加罚金处罚；
2、若假冒注册商标罪情节恶劣至极，则被判处的刑期在三年以上至七年以下，同时还需缴纳罚金；
3、如果是以单位形式实施假冒注册商标行为，那么该单位将会受到罚金处罚，而对于直接负责的主管人员以及其他直接责任人，则按照自然人犯罪进行相应处罚；
4、当假冒注册商标犯罪行为与销售明知为他人假冒注册商标的商品行为同时发生时，应视为两个独立的犯罪行为，应分别予以定罪量刑，并实行数罪并罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百一十三条
未经注册商标所有人许可，在同一种商品、服务上使用与其注册商标相同的商标，情节严重的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；
情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
若商家未能按照与购买者之间商定的交货期限进行发货，即产生了延期发货，则商家需要向购买者支付该项商品实际成交价格的百分之五作为违约赔偿金，但是最高上限为人民币叁拾圆整，而下限则不得低于人民币伍元，对于某些特定品类的商品，其最低下限应不低于人民币壹元。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
当商业用房所占用的土地使用权期限届满之后，便可依据当时市场地价状况适时地向有关部门支付土地出让金并进行自动续期，以便能够再度申请到相应的土地使用权。
与此同时，对于住宅用地所属于的土地使用年限，法律规定为70年；
而关于房屋所有权，则被赋予了永久性的权利，因此并不存在到期的问题。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

[律师回复] 解析：
如欲符合以下所有三个条件方可申请获得信用卡无息分期付款服务。
即您可以与相关银行进行深入协商，达成个性化的分期偿还方案，以有效避免信用卡产生利息费用。
需要特别强调的是，作为一家盈利性质的金融机构，银行断然不会轻易地向客户妥协，其首要目的始终是尽快回收债权，保证资金在不断的周转运作中能够创造出丰厚的利润回报。
然而一旦信用卡出现逾期情况，便意味着这部分资金将陷入停滞状态，无法再继续流转并创造利润。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括：
（一）欠款余额、结构、币种；
（二）还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额；
（三）还款期间是否计收年费、利息和其他费用；
（四）持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前，不得向任何银行申领信用卡的承诺；
（五）双方的权利义务和违约责任；
（六）与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的，发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收，持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的，发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。

[律师回复] 解析：
依据中华人民共和国《民法典》之相关条款，居住权持有者有资格按照事先所签订的合约中制定的内容，享有对他人自有住屋的占有以及使用权，其目的是为了满足基本的生活居住需求。
在设定居住权方面，双方当事人必须采取书面形式来签署相应的居住权合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十八条
居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。
设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。
居住权自登记时设立。
第三百六十九条
居住权不得转让、继承。
设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
第三百七十条
居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。
居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

[律师回复] 解析：
关于医务人员因受贿而受到惩罚的事宜，具体的裁定结果将取决于具体案情。
请注意，以下规定适用于所有医务工作者。
1.医务人员不得以任何名义借助职务之便直接收取或要求患者及家属赠送“红包”等非法礼物。
若收到此类礼物，应立即归还给患者本人。
若在当时无法拒绝接受，则必须在24小时之内将其上交给医院的纪检监察或纠风部门处理。
医院的纪检监察或纠风部门会在5个工作日内通知患者并将礼物归还，如果仍然无法归还，则需将其上交给医院，作为患者的医疗费用。
2.对于无正当理由且逾期未向上级报告亦未上交礼物的行为，一旦被查证属实，将予以没收，并按照所在单位的管理制度进行相应的纪律处分。
同时，该事件将上报至准予注册的卫生行政部门，由该部门进行行政处罚。
具体的处罚标准如下：
若礼物价值低于500元（包括本数在内，下同），卫生行政部门将处以停止执业6个月的处罚；
若礼物价值介于1000元至2000元之间，卫生行政部门将责令暂停执业12个月。
3.
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。

[律师回复] 解析：
在寻求起诉第三者的司法帮助时，务必确保您拥有足够有力的证据来证明该女士在明明知晓另一方已有合法伴侣的前提下，依然坚持与之发生非法同居行为。
此类证据可涵盖包括但不仅限于聊天记录、电话通信细节、知情人士的口头证词、甚至能直观呈现双方非法同居关系的影像资料或图片等多种形式。
同时请确保所收集的所有证据均来源正规且合法，以备后续诉讼使用。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
1.如果挪用单位资金的数额较小且其社会危害程度较低，这种情况将不被视为犯罪，而是按照普通违法违规行为进行处理；
2.若挪用单位资金的数额较大而且其社会危害程度较高，则可能构成挪用资金罪，并面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚。
挪用资金罪，是指公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利条件，擅自将本单位资金挪作他用，或者借予他人使用，数额较大且超过三个月尚未偿还，或者虽然未超过三个月，但是数额较大并且用于营利活动，或者从事非法活动的行为。
该罪行的实施主体必须是公司、企业或者其他单位的工作人员（与职务侵占罪的实施主体相同）。
根据相关司法解释，对于受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托，负责管理、经营国有财产的非国家工作人员，利用职务之便，挪用国有资金供个人使用，从而构成犯罪的，应以挪用资金罪论处。
然而，对于一人公司的普通员工而言，他们同样可以成为本罪的实施主体，但对于股东自身的挪用行为，不应被判定为本罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑；
数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。挪用公款罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为，在提起公诉前将挪用的资金退还的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
具备企业法人的主体身份性质。
根据环境保护相关法律法规和强制性标准的严格要求，我们拥有相应的存储场地、拆解设施设备以及完整的操作规程。
同时，我们也具备了能满足报废机动车拆解活动的相关专业技术人才团队。
我们所选择的拆解经营场地，必须完全符合当地的城市总体规划或者国土空间规划的严格要求，并且要确保其安全性，不能位于居民区、商业区、饮用水水源保护区以及其他环境敏感区域之内。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第十四条
国家实行机动车强制报废制度，根据机动车的安全技术状况和不同用途，规定不同的报废标准。应当报废的机动车必须及时办理注销登记。达到报废标准的机动车不得上道路行驶。报废的大型客、货车及其他营运车辆应当在公安机关交通管理部门的监督下解体。

[律师回复] 解析：
可以。
关于如何办理土地证的补发步骤，具体如下：
首先，请确保您符合以下申请条件之一：
第一种情况是您的土地证书不幸遗失了；
第二种情况则是除此之外，您还有其它需要重新申请土地证书的各种情形。
其次，为了顺利地办理这一业务，您还需准备好下列所需的相关手续、材料以及相关文件：
首先，土地使用权拥有者应当即时向土地登记机关进行书面报告，以告知其土地证书已经遗失；
其次，土地使用权拥有者还必须在土地登记机关指定的官方媒体上发表公开声明，明确表示其持有的土地证书已被宣告失效；
再次，土地使用权拥有者需要提交一份详细的补办土地证书的申请表，同时附上在媒体上发布的声明原件；
此外，您还需要提供营业执照副本、组织机构代码证、法人代表身份证明、法人代表身份证等相关证件；
如果您需要他人代为办理，还需要提供授权委托书和受托人的身份证件（原件供审核，留存复印件一套）；
最后，您还需要提供原始的权源资料作为补充。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
（1）请您前往所在市区的工商行政管理局企业登记窗口进行详细咨询，并根据工作人员的指引领取与注册登记相关的详尽文件资料；
（2）按照相关程序办理公司名称预先审核手续，获得由工商部门颁发的《名称预先核准通知书》；
（3）在获得《名称预先核准通知书》后，使用该名称前往指定银行开设临时账户，各股东应依照规定将各自的入股资金划转至该临时账户中；
（4）随后，请您委托具有相应资质的会计师事务所以核准的公司名称为基础，为贵公司出具验资报告及证明；
（5）待上述步骤全部完成后，请您将准备齐全的注册登记资料提交至工商行政管理局登记窗口进行受理和初步审查；
（6）请您按照事先约定的时间前往工商行政管理局领取营业执照，同时需缴纳相应的注册登记费用；
（7）最后，为了向社会公众公布贵公司成立的信息，建议您在当地报纸上刊登公司成立的公告。
法律依据：
《个体工商户条例》第十七条
个体工商户在领取营业执照后，应当依法办理税务登记。
个体工商户税务登记内容发生变化的，应当依法办理变更或者注销税务登记。

[律师回复] 解析：
以下为可向法院申请法官回避的具体情况：
法官系本案之当事人或其近亲属；
法官自身及其近亲属与本案存在直接利害关系；
法官曾担任过本案中的证人、鉴定人、辩护律师、诉讼代理人等职务；
法官与其作为本案当事人的其他人存在紧密联系，有可能对案件公正审理产生负面影响者。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二十九条
审判人员、检察人员、侦查人员有下列情形之一的，应当自行回避，当事人及其法定代理人也有权要求他们回避：
（一）是本案的当事人或者是当事人的近亲属的；
（二）本人或者他的近亲属和本案有利害关系的；
（三）担任过本案的证人、鉴定人、辩护人、诉讼代理人的；
（四）与本案当事人有其他关系，可能影响公正处理案件的。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规规定，引诱、胁迫、容留或介绍他人进行卖淫活动者，将面临严厉打击和惩治。
违法者将会被处以十天至十五天不等的拘留时间，同时，还可能被征收五千元以内的罚款作为处罚；
若情节较轻，则会被予以五日内的拘留处分及五百元以下的罚款。
另外一种情况是：
引诱、容留、介绍他人实施卖淫行为者，将有可能受到法律制裁，具体包括被判处五年以下的有期徒刑、拘役或者管制，以及需承担相应数额的罚金。
而若是情节严重者，刑期将会达到五年以上，且需要缴纳刑事罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十九条第一款
引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于逾期交房所导致的违约责任承担事宜，相关规定如下：
若开发商在收到买受人催告后的三个月合理期限之内仍未能交付房屋，则买受人有权向开发商索取逾期时间部分的经济补偿；
若开发商在收到催告后的三个月合理期限之内无法按期交房，同时又未提供充分的正当理由进行解释，那么买受人便可依法解除购房合同，并由开发商承担由此产生的所有经济损失。
对于任何一方当事人而言，如果其未能按照合同约定履行自身义务或履行义务时存在瑕疵，都应承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行合同义务、采取补救措施以及赔偿对方因此而遭受的经济损失等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
在武汉市，如果您因违反停车规定被协警粘贴了黄色的罚单，那么您需要认识到这是自己的过错，并主动缴纳相应的罚款。
您既可以选择前往武汉当地的交警部门进行现场处理，也可以通过相关交通行政管理部门的网络违章处理平台来完成处罚和缴费过程。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十三条
对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，处二十元以上二百元以下罚款，并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。公安机关交通管理部门拖车不得向当事人收取费用，并应当及时告知当事人停放地点。因采取不正确的方法拖车造成机动车损坏的，应当依法承担补偿责任。

[律师回复] 解析：
关于房地产权属纷争之诉讼业务的律师费用设置如下所示：
1.若涉及的诉讼标的额在10万元以内，每案应向律师支付基本代理费，金额为人民币1000元至8000元不等；
2.若涉及诉讼标的额超过10万元，则需按照争议标的额的不同阶段进行累加计费。
具体而言，10万元至50万元之间的部分，代理费比例为4%-6%；
50万元至100万元之间的部分，代理费比例为3%-5%；
100万元至500万元之间的部分，代理费比例为2%-4%；
500万元至1000万元之间的部分，代理费比例为1%-3%；
而当诉讼标的额超过1000万元时，代理费比例仅为1%-2%。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十九条
律师事务所在提供法律服务过程中代委托人支付的诉讼费、仲裁费、鉴定费、公证费和查档费，不属于律师服务费，由委托人另行支付。

[律师回复] 解析：
关于空置房屋的水电使用限制标准并未确立确切的数值。
2、对于那些普通家庭购置的空置房屋来说，在尚未进行任何室内装修并且没有人实际居住的状态下，是几乎不可能产生水电消耗的，因此自然也就不存在所谓的水电使用限制问题。
3、
此外，空置房屋无水电消耗的状况也是物业部门判断其是否有人居住的重要依据之一。
虽然空置房屋可以不必缴纳水电费用，但按照相关法规规定仍然需要缴纳空置房屋的物业管理费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
关于商铺使用权，根据相关条款的约定，经营者有权在固定期限内自由支配、处置该商铺的权益及所得利润，此外还可将商铺转租予其他第三方。
然而需要注意的是，商铺使用权虽然可转让，但需遵循特定的前提条件。
具体而言，若商铺所有权人许可使用权人实施出租行为，则允许转让商铺的使用权；
反之，若商铺所有权人未批准使用权人转让使用权，则此类转让即被禁止。
商铺使用权与租赁之间存在着显著差异。
首先，享有使用权的商铺仅限于在预定时间内使用，使用权期满之后，商铺仍归原所有者拥有，与经营者无关。
其次，具有自主产权的商铺如同业主的私有财产一般，可依照业主的意愿自由规划，如出售、出租、修缮、抵贷等操作。
再次,当前中国实行土地国有制度，任何开发商开发的房地产项目中所包含的商铺皆获得了约数十年的使用权。
至于使用权期满后如何处理，国家尚未出台明确规定。
最后，产权式商铺是一种所有权与经营权相分离的房地产证券化概念，这是产权式商铺最为核心且基础的理念。
产权式商铺作为一种国际上广泛采用的所有权与经营权分离的房地产商铺产品形式，最初于20世纪70年代在欧美发达国家出现，近年来才逐渐在国内一些发达城市崭露头角。
产权式商铺的运作方式是由开发商将大型商场划分为多个具有独立产权证书的小型商铺，并以物业公司或商场经营管理公司的名义，向投资者或购买者承诺在一定期限内提供每年固定或保底加抽成的回报。
通常情况下，开发商承诺的回报期限为五年，最长可达十年。
法律依据：
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。