房东一般在什么情况下能扣押金

[律师回复] 解析：
在抵押期内，若抵押人计划对已经完成登记手续的抵押物进行交易，必须通知抵押权人并将转让事项向受让方予以明确传达，以便于他们知晓此转让物曾经办理过抵押的相关信息。
如果抵押人未能履行上述通知义务或未向受让方披露这一事实，那么此次转让行为将会被视为无效。
当转让抵押物的价格显著低于其实际价值时，抵押权人有权要求抵押人提供相应的担保措施来保障自身权益。
若抵押人无法提供有效的担保，则其无权进行此类转让活动。
在抵押关系确立后，若抵押人欲对已经完成登记手续的抵押物进行转让，必须先征得抵押权人的同意，因为这样的转让行为可能会影响到抵押权人未来的利益。
此外，抵押人有责任向受让方如实告知该转让物已经抵押给他人的事实，以便于受让方根据这些信息来判断自己是否愿意继续接受该物。
法律依据：
《民法典》第四百零六条
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

[律师回复] 解析：
依照固有的法律准则，公司的股东们被赋予了合法的权益，得以查看和阅览公司的账本。
这包括了他们对公司章程、股东名册、公司债券存根、股东大会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议、财务会计报告以及资产收益情况的查阅权，同时也赋予了他们对公司重大决策以及管理层人选的选择权。
法律依据：
《公司法》第四十八条
股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权、股权、债权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
关于投资者和合作伙伴之间的区别，具体表现如下所述：
首先，在资金投入方面，投资者可以选择向有限责任公司或股份有限公司注资参与经营管理，然而合作伙伴通常需要向普通合伙企业或者有限合伙企业注入资金以共同发展。
其次，在法律责任上，当投资者成为股权持有人（即股东）时，其仅需按照股权比例承担相应范围内的财务责任，也就是有限责任。
不过，对于成为合作伙伴的普通合伙人来说，他们需要对企业的债务承担无限连带责任。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。
公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；
股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
《中华人民共和国合伙企业法》第二条
本法所称合伙企业，是指自然人、法人和其他组织依照本法在中国境内设立的普通合伙企业和有限合伙企业。
普通合伙企业由普通合伙人组成，合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任。
本法对普通合伙人承担责任的形式有特别规定的，从其规定。
有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成，普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任，有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。

[律师回复] 解析：
首先，关于公司股东所需履行的责任与义务，有以下几个方面：
第一，他们必须按照公司章程的规定，及时且足额地缴付出资，并且坚决不允许有任何形式的抽逃出资行为；
其次，他们需要严格遵守国家相关法律法规以及公司内部规章制度；
再者，他们在行使股东权利时，不能够滥用职权，损害到公司或者其他股东的合法权益；
最后，他们也不能够利用公司的特殊地位以及有限责任原则，去损害债权人的利益。
除此之外，还有一些其他的义务需要他们去遵守。
其次，我们要了解什么是股东。
股东是指在股份制公司中，为公司提供资金支持并享有相应股权的投资者或投资人。
根据股东的主体性质，可以将其分为机构股东和个人股东两类。
其中，机构股东是指那些依法享有股东权利的法人和其他组织，这些机构股东包括了各种类型的公司、全民和集体所有制企业、非营利性法人以及基金等各种机构和组织。
而个人股东则是指普通的自然人股东。
接下来，我们来看看股东都享有哪些权利。
首先，他们有权依据自己所持有股份的比例，获取股息和其他形式的收益分配；
其次，他们有资格参与股东大会，并在会上行使表决权；
再次，他们还能够对公司的经营活动进行有效的监督；
此外，他们还可以根据法律、行政法规以及公司章程的规定，自由转让、赠与或者质押自己所持有的股份；
最后，法律、行政法规以及公司章程还赋予了他们其他一些权利。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十条
公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；
不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。
公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。

[律师回复] 解析：
此赔偿金额可设定在人民币5000元以内，双方当事人可以自由协商解决，但通常以实际损失为准。
然而，值得注意的是，当涉及到交通事故时，最好的方式还是立即拨打当地警方电话进行处理。
之后，依据交警部门出具的事故责任认定书，明确各事故方应承担的责任比例。
尽管酒后驾车属于违法行为，但是酒驾导致交通事故并不总是意味着责任人需要负全部的法律责任。
在交通事故的具体情境中，交警会根据当事人行为对于引发道路交通事故所产生的影响以及其过失的严重性，来判定当事人应当承担的责任。
因此，酒驾导致交通事故并不必然要求责任人承担全部责任，而应该根据事故各方的实际情况来确定各自的责任份额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
在显名股东与隐名股东之间存在着显著且独特的差异性。
更具体地来说：
首先，隐名股东即那些为避开特定法律规定或出于其他目的，决定借助他人名义注册成立公司或进行出资，但在公司章程、股东名册以及工商登记文件上却被列为他人投资主体的人士；
其次，显名股东则是指在工商登记资料中得到明确记录，实际上并未实际投入任何资金的股东。
值得注意的是，显名股东和隐名股东所拥有的权利和应尽的责任在以下几个方面有所不同：
第一，显名股东具备作为公司股东的法定资格，而隐名股东则无法获得此种资格。
第二，虽然显名股东能够行使公司法赋予所有股东的各项权利，例如投票权、优先购买权等，但隐名股东对这些权益的享有却是有限制的。
法律依据：
《公司法》第三十二条
有限责任公司应当置备股东名册，记载下列事项：
（一）股东的姓名或者名称及住所；
（二）股东的出资额；
（三）出资证明书编号。
记载于股东名册的股东，可以依股东名册主张行使股东权利。
公司应当将股东的姓名或者名称向公司登记机关登记；
登记事项发生变更的，应当办理变更登记。
未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人。

[律师回复] 解析：
在交通事故中，以下情形可视为肇事逃逸行为：
首先，交通事故当事人明知事故已经发生，却仍选择驾车或弃车逃离事故现场；
其次，交通事故当事人自认为无责，故驾车逃离事故现场；
再次，尽管已经将受伤人员送至医院救治，但是，交通事故当事人并未进行报案，而且无故离开医院；
第四点，交通事故当事人在接受调查过程中擅自逃离；
最后，交通事故当事人离开现场后，否认曾经发生过交通事故。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：
(一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;
(二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的;
(三)造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的;
(四)机动车行驶超过规定时速百分之五十的;
(五)强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车，造成交通事故，尚不构成犯罪的;
(六)违反交通管制的规定强行通行，不听劝阻的;
(七)故意损毁、移动、涂改交通设施，造成危害后果，尚不构成犯罪的;
(八)非法拦截、扣留机动车辆，不听劝阻，造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。
行为人有前款第二项、第四项情形之一的，可以并处吊销机动车驾驶证;有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的，可以并处十五日以下拘留。

[律师回复] 解析：
在其职业领域中具备专业素养的律师认为，交通警察对于归类为机动车辆的电动自行车强行扣押是合法行为。
如果此类电动自行车在道路上行驶时却并未按照规定悬挂机动车号码牌，或是驾驶员未能随身携带行驶证或驾驶证以备查验，那么交通警察有权依法对该辆机动车进行扣留处理。
而针对那些被认定为非机动车辆的电动自行车，即使驾驶员存在违规行为且拒绝接受罚款处罚，交通警察同样有权利对其所驾驶的电动自行车实施扣留措施。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第八十九条
行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者五元以上五十元以下罚款；
非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的，可以扣留其非机动车。
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十五条
上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌，未放置检验合格标志、保险标志，或者未随车携带行驶证、驾驶证的，公安机关交通管理部门应当扣留机动车，通知当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续，并可以依照本法第九十条的规定予以处罚。

[律师回复] 解析：
倘若存在如下情况之一，对股东大会的特定议案投出反对票的股东有权要求公司以合理的价钱购买他们的股份：
（1）若公司在连续五年内未向股东发放任何股利，然而在这段时间中不仅持续盈利且还符合法律所设定的分配利润的相关规定；
（2）当公司进行合并、分立或转移主要财产时；
以及（3）如果公司章程明确规定的经营期限已经到期或者章程规定的其他解散事宜已经发生，这时，只要股东大会通过了相应的决议并修改章程使得公司得以继续存在。
法律依据：
《公司法》第八十四条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权的，应当将股权转让的数量、价格、支付方式和期限等事项书面通知其他股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。股东自接到书面通知之日起三十日内未答复的，视为放弃优先购买权。两个以上股东行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
在下列情况下，当事人应当慎重考虑离婚事宜：
首先，存在严重的婚姻违法行为如重婚或已婚人士与第三方发生长期稳定的同居关系；
其次，存在家庭暴力行为或对家庭成员实施虐待、遗弃的恶劣行径；
再次，个人存在严重的不良嗜好如赌博、吸食毒品等且屡次教育仍无改善；
此外，由于感情不和导致的长期分居状态达两年及以上；
最后，对方所引发的破坏夫妻感情和谐的行为也是需要认真考虑的因素之一。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
涉入过抵质押登记程序的房产仍可进行租借使用，且租赁协议依法拥有法律效应。
在这种情况下，房东有权将已出租的物业进行抵押处理，而该等操作并不会对抵押债权人的优先受偿权造成任何实质性障碍。
同时，担保权的有效行使也并不妨碍租赁协议的持续执行，换言之，租赁协议的法律效力会蔓延至购买该房屋的第三方。
抵押权和出租权皆为房屋所有者的固有权益，因此房主对于已设定抵押的房屋予以出租时，租赁协议依然具备法律效力，然而租赁权却无法对抗抵押权。
若抵押人将已设定抵押的财产出租，那么当抵押权得以实现之后，租赁协议对新的受让人便不再具有约束力。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
若押金未予退还，通过法律途径进行维权是最为有效的解决方案。
在押金的收取和退还方面，双方当事人可以先行协商，明确具体的金额以及收取方式。
在双方之间的法律关系解除且无其他纠纷的前提下，所收取的押金理应全数退还；
如因押金问题导致了任何损失，则应按照实际情况以押金为依据进行赔付或者另行作出相应的赔偿。
对于押金未予退还的情况，通常需要根据实际情况进行进一步的协商。
若协商无法达成一致意见，则可以按照事先约定申请仲裁亦或是提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
在公司法领域下，股东享有全面且明确的查阅权及复制权，包括查阅与复印公司章程、讨论并纪录的股东会议记要、研究并决定的董事会议纪要、探究并了解的监事会议纪要以及财务会计相关报告。
对于股东而言，他们可以依法求偿要求查阅公司内部核算账本。
如果股东希望要求查阅公司的会计账册，那么他们应该向公司发出书面阅览请求，同时说明自身的具体目的。
然而，如果公司有充分的理由怀疑股东查阅会计账册的真实意图存在不当之处，或者可能对公司的合法权益带来负面影响，那么公司是可以拒绝股东的这一要求，并且需要在股东提出书面申请后的十五天内给予书面回复来解释原因。
倘若不幸遇到这种情况，股东仍旧可以寻求法律援助，并通过向人民法院递交相应的诉讼请求，要求法院院长对公司施加压力，促使其提供查阅服务。
法律依据：
《公司法》第五十七条
股东有权查阅、复制公司章程、股东名册、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告。
股东可以要求查阅公司会计账簿、会计凭证。股东要求查阅公司会计账簿、会计凭证的，应当向公司提出书面请求，说明目的。公司有合理根据认为股东查阅会计账簿、会计凭证有不正当目的，可能损害公司合法利益的，可以拒绝提供查阅，并应当自股东提出书面请求之日起十五日内书面答复股东并说明理由。公司拒绝提供查阅的，股东可以向人民法院提起诉讼。
股东查阅前款规定的材料，可以委托会计师事务所、律师事务所等中介机构进行。
股东及其委托的会计师事务所、律师事务所等中介机构查阅、复制有关材料，应当遵守有关保护国家秘密、商业秘密、个人隐私、个人信息等法律、行政法规的规定。
股东要求查阅、复制公司全资子公司相关材料的，适用前四款的规定。

[律师回复] 解析：
对于破坏和抢夺他人物品行为的处罚措施主要包括：
1.若情节尚未达到犯罪标准，将面临从10天至15天的拘留，并可同时被罚款1,000元人民币以下。
如情节相对轻微，则将受从5天至10天的拘留，同时可被罚款500元人民币以下。
2.若行为已构成犯罪，通常会被判处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
但若情节特别恶劣或涉及金额巨大，则可能被判罚3年以上7年以下有期徒刑。
根据相关法律法规，故意损毁公共或私人财产，且涉及金额较大或存在其他严重情节者，将被处以3年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
而涉及金额巨大或存在其他特别严重情节者，将被处以3年以上7年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
第十四条
明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。

[律师回复] 解析：
1.大量的垃圾短信、骚扰电话以及垃圾邮件频繁出现，这种现象已经相当普及。
一旦个人信息遭到泄露，您的电子邮箱每日可收到多达十几封的垃圾邮件，大多涉及推销产品，并且这些广告形式乏味，内容空洞，甚至有的还闻所未闻。
同时，也可能经常接到来自陌生人的来电，包括保险销售、装修推荐以及婴儿用品推广等多种类型。
2.有人可能会假冒您的身份办理信用卡并恶意透支，从而导致欠款。
他们通过购买您的个人信息，仿制您的身份证件，在网络上欺骗银行获取信任，进而成功办理各种信用卡，进行恶意透支消费。
最终，银行可能会直接向身份证件的所有者发送欠费催收单。
3.违法行为和意外事件可能会突然降临。
不法分子可能会利用您的个人信息从事非法活动，您可能会莫名其妙地受到警方的传唤或者收到法院的传票要求出席法庭。
4.您的账户资金可能会不翼而飞。
某些不法分子可能会伪造您的身份证件，然后申请挂失您的银行账户或信用卡账户，之后再重新为您补办卡片，并设置新的密码。
如果您长时间未使用该银行卡，那么其中的资金很可能已经消失不见。
5.您的个人声誉可能会遭受无辜损害。
一旦个人信息遭到泄露，无论发生何种事情，都可能与您产生关联。
他人可能会冒用您的名义进行不良行为，所有的责任都将归咎于您，即使最终经过努力澄清事实，您的个人声誉仍然会受到严重影响。
法律依据：
《中华人民共和国网络安全法》第十四条
任何个人和组织有权对危害网络安全的行为向网信、电信、公安等部门举报。
收到举报的部门应当及时依法作出处理；
不属于本部门职责的，应当及时移送有权处理的部门。
有关部门应当对举报人的相关信息予以保密，保护举报人的合法权益。

[律师回复] 解析：
房东的违约行为所涉及到的赔偿标准，应当依据双方在签署租赁合同时约定的相关条款进行衡量。
依照现行法律法规，关于违约金的具体金额，当事人可自行协商决定，亦或通过明确违约所导致的损失赔偿额的计算方式来达成共识。
然而需要注意的是，合同违约金的最高限额不得超过实际损失的30%。
但若违约金设定过高或过低，均可向法院提出申请，要求予以适当调整或增减。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
在针对股东权力滥用行为的法律制裁方面，具体而言，包括以下两个方面：
首先，若某位公司股东滥觞其作为股东的权力，致使公司或其他股东遭受经济上的损失，该股东需依据相关法规，为其不当行为承担相应的赔偿责任。
其次，如果某位公司股东滥用了公司作为法人所具有的独立地位以及股东应负有的有限责任原则，从而逃避债务，导致对公司债权人的利益造成严重损害，那么这位股东将被要求对公司的债务承担起连带责任。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十条
公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；
不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。
公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。

[律师回复] 解析：
关于合规性的问题在法律领域中具有重要意义。
根据相关法规，股东向其所投资的公司提供资金支持是完全合法的行为。
企业作为一种法律规定的实体，本身并无权拥有任何形式的财产所有权，所有的资产均源于股东对公司的投资和积累。
一旦股东完成了法定注册资本的出资责任，他们就可以正式启动向公司提供资金借贷的程序。
在此之后，公司有责任妥善地将从股东那里获得的借款纳入到财务报表中进行记录。
法律依据：
《公司法》第九十一条
发起人、认股人缴纳股款或者交付抵作股款的出资后，除未按期募足股份、发起人未按期召开创立大会或者创立大会决议不设立公司的情形外，不得抽回其股本。

[律师回复] 解析：
关于公司股东股权分配比例，通常情况下，对于两位股东而言，股权配比应为70％：
30％或者80％：
20％；
而当存在三位股东时，股权配比则可设置为70％：
20％：
10％或者60％：
30％：
10％；
倘若涉及到四名及以上的股东，我们建议创始人至少需确保其在股权生命线中占据一条线，例如绝对控股线（67％）、相对控股线（51％）以及一票否决权（34％）。
值得注意的是，股权分配基于各股东的出资额计算得出，但若贵司具备独特的业务知识并拥有相关专利，亦可将之视为无形资产进行估值并作为出资方式，此种情况适用于有限责任公司。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；
协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定

[律师回复] 解析：
倘若涉及新的房产抵押业务，则最长的贷款期限合计不应超越三十年；
若针对二手房产抵押，此贷款周期便不可超过二十载。
在进行贷款期限规划时，借款人应当依据自身实际还款能力合理安排，以避免不必要的还款压力。
关于具体的房产抵押贷款能够贷出多少资金，暂无统一的衡量标准。
通常情况下，银行会依据其对抵押房产的实际勘察与估价结果，结合借款方的信誉度等因素来确定贷款额度。
然而，为了各种考量，银行在估值过程中可能会将房产价值适当调低，一般而言，评估价值均低于市场价值约百分之二十至百分之三十之间。
例如，对于价值五十万元的房产进行抵押，经过银行审批后，借款人最多可以获得大约三十五万元的贷款资金。
因此，借款人最终能够获得的贷款额度，还需视房产品质及经办银行的相关政策而定。
法律依据：
《个人住房贷款管理办法》第十条
贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。