土地使用权出让或转让方式有哪些
- 律师解析
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土地使用权的出让方式有：
1.拍卖出让，按照“价高者得”的原则确定土地使用权受让人的一种出让方式；
2.招标出让，适用于开发性用地或者有较高技术性要求的建设用地；
3.挂牌出让，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为；
4.协议出让，一般多用于工业以及政府为调整经济结构而给予优惠政策的项目。
- 法律依据
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《土地管理法》第五十四条
建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；
但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：
（一）国家机关用地和军事用地；
（二）城市基础设施用地和公益事业用地；
（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；
（四）法律、行政法规规定的其他用地。
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土地使用权的转让方式1、农村集体土地转让，2、农村集体转让的最高时间限制，农村承包的转让年限不得超过承包年限，宅基地转让年限一般是永久性的，除非村里有特殊规划需要征地拆迁。
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