农村建房风水如何看

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根据我国现行法律法规的规定，当子女完全出资建设父母名下的宅基地房屋时，虽然房屋的所有权属于父母，但土地使用权仍然归属父母。
这主要源于我国遵循“地随房走”、“房随地走”以及“房地一体”的原则，即房屋产权与土地使用权应保持同步登记，两者之间无法进行分割。
因此，尽管子女为该房屋的建设提供了全部资金支持，但由于其土地使用权归属于父母，所以该房屋也将被视为父母所有，而不会因为子女的出资行为而产生任何变化。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

[律师回复] 解析：
关于房地产拆迁补偿的准则如下：
首先，由于实施建筑物的征收而引发的生产中断及营业损失的赔偿属于补偿范围内；
其次，经过市、县级人民政府的批准，可以设定基金和激励机制，以提供相应的赠与以及奖励给被征收人；
再次，被征收的房产价值将得到充分的补偿；
最后，由于征收房屋所导致的搬迁以及临时安置的费用也会有相应的补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十条
房地产价格评估机构由被征收人协商选定；
协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

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关于下水道反水事故的责任划分及赔偿问题，其具体情况如下所述：
首先，若房屋所有权人家庭下水道反水的原因系外部窨井下水管的主管道堵塞所致，那么因为这一设施属于住宅小区内的公共设施范畴，物业部门应严格依据与业主签订的合同条款对该设施进行定期维护和妥善管理。
此时，作为业主，有权向物业公司追究其相应的法律责任。
其次，倘若问题出自于楼下的其他住户擅自对自家下水管道进行了改造装修，以至于下水管道频繁出现反冲现象，那么楼下的业主应对此次事故负主要责任。
在涉及到财产损失的赔偿方面，应根据损失发生时的市场价格或其他合理的评估方法来确定具体数额。
在损害事件发生之后，当事人双方可通过友好协商的方式决定赔偿费用的支付方式。
如协商无果，则赔偿费用应一次性支付完毕；
但若一次性支付确实存在困难，也可选择分期支付，但在此过程中，被侵权方有权要求对方提供相应的担保措施。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
《民法典》第二百八十五条
物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

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将身份证加水印后发给他人在某种程度上讲较为安全可靠，然而我们仍然不提倡所有人都随便地将身份证拍照传送给他方。
因为身份证图片有可能受到一些不良分子利用进行网络欺诈等违法活动，这无疑将会给你本人带去诸多不必要的困扰和烦恼。
毕竟，身份证照片包含着你个人的众多重要信息，诸如：
身份证号码、个人名字等等。
因此，我们强烈呼吁广大市民们务必谨慎行事，切勿轻易地将身份证照片交给陌生人
法律依据：
《居民身份证法》第十七条
有下列行为之一的，由公安机关处二百元以上一千元以下罚款，或者处十日以下拘留，有违法所得的，没收违法所得：
（一）冒用他人居民身份证或者使用骗领的居民身份证的；
（二）购买、出售、使用伪造、变造的居民身份证的。
伪造、变造的居民身份证和骗领的居民身份证，由公安机关予以收缴。

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若在保修期限内发生渗漏现象，则应遵循由开发商负责修复的原则。
若超出自于开发商提供的保质期范围以外，且所造成的渗漏并非源自人为破坏因素，那么此类问题将需要全体业主共同承担相关的维修费用。
相对地，若确认渗漏系由于住户在进行房屋装修或者使用过程中有误导致，那么相应的维修费用应当由该具体住户自行承担。
法律依据：
《民法典》第二百八十一条
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。
经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。
建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

[律师回复] 解析：
1.市场风险：
在各类商业环境中，包括但不限于融资租赁、贷款或者投资领域，投注资金以添置设备或进行技术改造前，必须充分考虑产品市场所面临的风险。
这种市场风险主要体现在销售渠道的探索、市场份额及竞争力的分析、产品市场发展趋势的预测、消费结构以及消费者心理状态与购买能力的研究。
如果不能对上述因素进行全面且深入的调研和了解，可能会导致市场风险的加剧。
2.金融风险：
由于融资租赁具备金融属性，金融风险在整个业务活动中无处不在。
对于出租方而言，最大的风险在于承租方的还款能力，这将直接影响租赁公司的经营和生存。
因此，从项目启动阶段开始，就应当高度重视还款风险。
3.技术风险：
融资租赁的优势之一便是能够率先引进先进的技术和设备。
然而，在实际操作过程中，技术是否进步、进步后的技术是否成熟、成熟的技术是否侵犯他人合法权益等因素，都可能引发技术风险。
严重情况下，甚至可能因为技术问题导致设备无法正常运行。
此外，还需关注经济环境风险、自然灾害等不可抗力因素。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
道路上堆积物品以致引发交通事故责任归属的具体方式是依据各当事人的行为在道路交通事故中所产生的影响及其过失程度进行判断，以此确定责任归属。
其中，若某一方当事人的过失直接导致了事故的发生，那么他们应当承担全部的责任；
当各方当事人都存在过失时，则按照其过失程度分别承担主要责任、平等责任或次要责任。
但如果某一方当事人有意制造道路交通事故的情况下，另一方将不负任何责任。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
B1驾驶证所允许驾驶的车辆种类为中型客运汽车，该类交通工具的定义是长度在6米以内，核定承载乘客数量在10人（含）至19人（含）之间的中型载客汽车。
除此之外，B1驾驶证还可适用于C1（小型汽车）、C2（小型自动挡汽车）、C3（低速载货汽车）以及C4（三轮汽车）和M（轮式自行机械车）等多种类型的车辆。
值得注意的是，B1驾驶证的适用范围并不包含B2。
对于持有B1驾驶证的驾驶员而言，若希望能够驾驶大型载货汽车，则需通过增驾方式将其驾驶证升级为B1B2驾驶证（或者A
1、A
2、A1A2等更高等级的驾驶证）。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第十九条
驾驶机动车，应当依法取得机动车驾驶证。
申请机动车驾驶证，应当符合国务院公安部门规定的驾驶许可条件；
经考试合格后，由公安机关交通管理部门发给相应类别的机动车驾驶证。
持有境外机动车驾驶证的人，符合国务院公安部门规定的驾驶许可条件，经公安机关交通管理部门考核合格的，可以发给中国的机动车驾驶证。
驾驶人应当按照驾驶证载明的准驾车型驾驶机动车；
驾驶机动车时，应当随身携带机动车驾驶证。
公安机关交通管理部门以外的任何单位或者个人，不得收缴、扣留机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
关于这个问题，我们需要根据具体的漏水状况进行分析。
倘若漏水事故是由于装修公司在施工过程中操作不规范、工艺欠佳而引发的，那么毫无疑问，该责任应当由装修公司全面承担。
然而，如果证实是居民自身的行为造成了卫生间的漏水，那么所有的后果都将由其自行承担。
此外，若经调查发现，卫生间的主要下水管道存在破损现象且该故障和卫生间的漏水直接相关，那么相应的责任理应归咎于开发商。
为了促使开发商尽快介入修理工作，业主可首先与物业公司取得联系，再由物业公司负责与开发商进行沟通协调。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
1.申办用地申请手续：
当涉及到征用土地进行项目建设时，用地单位有责任向土地所属地区县级的国土房管局提交相关的文件以及资料，以表达明确的用地需求。
2.拟定征地方案：
当行政主管部门收到用地单位提出的用地申请之后，应当于申请之日起的三十个日历日内，拟定出农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案以及工地方案等相关内容。
3.征地审查程序：
国土房管局将依据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书，并将其上报至同级人民政府进行审核。
4.征地审核及批复流程：
行政主管部门在收到建设项目呈报说明书以及相关方案之后，若发现文件资料齐全且符合条件，则应当在五个工作日之内报请同级人民政府进行审核。
5.征用土地方案的公示：
对于征用农民集体所有土地的情况，征用土地方案应当在被征用土地所在的村、组内以书面形式进行公示；
而如果是征用乡（镇）农民集体所有土地的话，则需在乡（镇）人民政府所在地进行公示。
6.制定征地补偿安置方案：
区县国土房管局将根据征用土地方案以及征地补偿登记的实际情况，拟定出具体的征地补偿、安置方案。
7.征地补偿、安置方案的公示：
有关人民政府的国土房管部门将会协同其他相关部门，根据已经获得批准的征收土地方案，在征收土地公告发布之日起四十五个日历日内，以被征收土地的所有权人为单位拟定征地补偿、安置方案，并予以公示。
8.补偿安置的执行：
区县国土房管局应当按照征地补偿、安置费方案，向被征用土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。
9.颁发建设用地批准证书。
法律依据：
《土地管理法》第四十五条
违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。

[律师回复] 解析：
未经铺设散水的高层建筑，其性质实为尚未完工或无法达到质量标准的建设项目。
在房地产开发楼盘正式启动之前，相关工程质量监督机构已经对其进行了审查和批准。
随后，验收工作则由甲方、乙方、监理以及设计单位等多方共同参与并完成。
散水作为建筑物设计中的重要组成部分，其缺失无疑表明该项工程尚未完全竣工。
然而，这并不构成违法行为，您可以向开发商提出建议，敦促他们尽快采取措施加以修复。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百九十三条
建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：
（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；
（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。

[律师回复] 解析：
城镇与乡村的居民在享受基本医疗保险福利时，成年人所需缴纳的费用设定了两个等级：
每人每年缴交160元或320元；
而对于未成年的学生及儿童们，他们则需要准备好每年度150元的费用，其中包括了大病医疗互助补充保险以及重特大疾病医疗保险的部分。
关于大病医疗互助补充保险的缴费标准，同样也有两种选择：
每人每年需支付460元或者是230元。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。

[律师回复] 解析：
对于宅基地纠纷的解决策略，主要包括以下几个部分：
首先，关于土地所有权及使用权的争议问题，应由双方当事人通过协商方式进行解决；
其次，针对个人之间或个人与单位之间产生的宅基地纠纷，应当交由当地乡级人民政府或县级以上人民政府进行处置；
第三，倘若涉及到侵犯土地所有权或使用权的争议情况，地方人民政府土地管理部门有权责令侵权方立即停止侵害行为并赔偿由此造成的经济损失；
最后，如果当事人对相关人民政府所做出的处理决定持有异议，可以在收到处理决定通知书之日起三十日内，依法向当地人民法院提起诉讼。
此外，宅基地纠纷也可以通过人民调解的方式予以妥善解决。
法律依据：
《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

[律师回复] 解析：
附带条件的合同需满足以下四个关键性要求：
首先，这些条件必须是尚未发生且具有客观性的不确定事项；
其次，这些条件必须是由当事人依据内心意愿自行选定的事项；
再次，尽管条件在当事人之间有所约定，但其并非基于法律法规所强制要求；
最后，条件设定不得与合同的核心内容产生冲突。
所谓附带条件的合同，即是指当事人在签订合同时特意规定了特定的条件，并根据该条件是否得以实现来决定合同效力的启动或者终止的合同类型。
法律依据：
《民法典》第一百五十八条
民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。
第一百五十九条
附条件的民事法律行为，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已经成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。

[律师回复] 解析：
若您对于补偿协议中所规定的补偿金额并无任何争议，但始终未能领取到协议中明确列出的补偿款项，此时您有权将该协议的执行情况诉诸于法律法庭进行诉讼。
若涉及征地补偿金亦未得到支付的情况，您可向所在地的政府部门提出投诉和控告，或者直接向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
根据我国相关法律法规的明确规定，在国家进行基础设施建设时，如需征收土地，应按照被征收土地的原始用途给予相应的补偿。
同时，任何侵占或挪用征地补偿费用的行为都必须承担相应的法律责任。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

[律师回复] 解析：
依据我国现行的相关条例，各类车辆在报废后所能领取的补偿款分别如下：
首先是关于报废重型载货汽车的补偿政策，此类车型的车主每辆车可以获得18000元人民币的直接补贴款项。
其次，对于报废中型载货汽车的车辆，其车主每辆车将能够领取到高达13000元人民币的现金津贴。
再次，对于轻型载货汽车，其车主们每辆车将可以获得总计9000元人民币的补偿款。
此外，微型载货汽车的报废补偿标准为每辆6000元人民币。
接下来，让我们关注大型载客汽车的补助额度，这类车型的车主每辆车可以领取到18000元人民币的补贴。
而中型载客汽车的报废补贴则为每辆11000元人民币。
至于小型载客汽车（不包括轿车），其车主每辆车将能够领取到7000元人民币的报废补贴。
最后，对于微型载客汽车（不包括轿车），其车主每辆车可以领到5000元人民币的报废补贴。
值得注意的是，对于排量达到
1.35升或以上的轿车，其车主每辆车将可以获取18000元人民币的补贴。
而对于排量在1升至
1.35升之间的轿车，其车主每辆车将会得到10000元人民币的报废补贴。
然而，若您希望报废排量在1升或以下的轿车或专项作业车，每辆车将可以领取到6000元人民币的报废补贴。
法律依据：
《道路交通安全法》第十四条
国家实行机动车强制报废制度，根据机动车的安全技术状况和不同用途，规定不同的报废标准。
应当报废的机动车必须及时办理注销登记。
达到报废标准的机动车不得上道路行驶。
报废的大型客、货车及其他营运车辆应当在公安机关交通管理部门的监督下解体。

[律师回复] 解析：
办理房地产权证时需缴纳以下各项费用：
首先是登记费，每套住宅为80元人民币，而非住宅则为550元人民币；
其次是测量绘制费用，其中纯住宅不含架空层的费用为
1.2元每平方米，商业建筑的费用为1.8元每平方米，综合楼的费用为
2.4元每平方米；
第三项是上图费，每栋建筑物为100元人民币；
此外还包括白蚁防治费，每平方米为
2.5元人民币；
安全鉴定费为每平方米
2.8元人民币，以及档案管理费，每份文件为70元人民币；
最后是印花税，每份文件为5元人民币。
法律依据：
《印花税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。
《民法典》第二百二十三条
不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

[律师回复] 解析：
针对楼上房主造成的漏水问题而不肯承担赔偿责任一事，应急处理方式如下：
受害方应首先依据相关法律法规向具有管辖权的人民法院提起诉讼，请求对方对因其行为所带来的财产损失进行赔偿，以维护自身的合法利益。
如若案件经由法院审理并做出裁决以后，责任人仍然拒不履行赔偿义务的话，受损方可以进一步向法院提交强制执行申请书，申请强制执行相关法律程序。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复] 解析：
当涉及到拥有营业执照的商业用房面临拆迁时，有权获得以下赔偿款项：
包括房屋拆迁补偿、营业中断造成的损失补偿、设备迁移费用补偿以及设备损毁费用补偿等多项内容。
对于拆迁补偿金额的计算方法，非居住用途的房屋货币补偿金额应主要依据被拆解房屋的房地产市场价值来进行确定，而无需参照最低补偿单价标准或价格补贴机制。
具体地说：
1、拆除那些并未对外出租的非居住用途房屋；
2、针对公有出租性质的非居住用途房屋，其所有者可获得的货币补偿金额等于将被拆解房屋的市场评估价乘以20%；
与此同时，该房屋的承租方亦能获取的补偿款则等于被拆解房屋的市场评估价乘以80%；
3、对那些由房管部门代为管理的非居住用途房屋进行拆除时；
4、拆除由房管部门代理经营出租的宗教组织所拥有的非居住用途房屋，其所有者可获得的货币补偿金额也是被拆解房屋的市场评估价再乘以100%；
而房屋承租方获得的补偿款则等于市场评估价的80%。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
在法律定义上，“顺风车”并不被视为“互助合乘”的一部分。
一旦发生交通事故，依据相关的免责条款，保险公司有权拒绝赔付。
然而，当营运车辆按照非营运车辆进行投保时，保险公司同样有权利拒绝承担相应的损失赔偿责任。
尽管如此，我们仍然建议保险公司能够根据市场的实际需求，积极研发新的保险产品以满足消费者的多样化需求。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
(一)机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。