律图审稿专业委员会3轮严审

二套房过户费用明细都有什么

最新修订 | 2024-03-01
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律师解析
买方需要缴纳契税(房屋面积小于90平米且为首套房为房款的1%,90平米至144平米为5%,144平米以上3%)营业税(6%但房产证满五年免征)、土地增值税。卖方需缴纳个人所得税(1%)。买卖双方需要共同承担房地产交易手续费、印花税(0.05%)。
法律依据
《个人所得税法》
第二条下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得。
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二套房过户费用明细都有什么
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二手房过户费用明细
1、契税:成交价或评估价(高者)乘1、5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)乘3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)乘0 05%4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元。
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房产纠纷
二手车过户费用明细
1、代办费用:委托经营公司代办费用一般在200元左右。2、过户费用:交易过户费按车辆评估价的5‰收取,这笔费用的承担由买卖双方自行协商。3、其他费用:评估车辆费180元,验车费80元,打票150元。
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集资诈骗罪的客体都有哪些
[律师回复] 解析:
1.集资诈骗罪所侵犯的客体是复合性的,包括私人及公共财产所有权益以及国家的金融监管体制。
在当今社会,资金已成为各大企业开展生产经营活动中必不可少的宝贵资源和生产要素。
然而,众多生产商、经营者所拥有的自有资金往往十分有限,因此,向社会大众筹集资金便成为了一项日益重要的金融活动。
然而,与此同时,一些打着集资幌子、实质上实施诈骗的违法行为也逐渐滋生、扩散开来。
这些集资诈骗行为通过欺诈手段来误导社会公众,不仅给投资者带来了巨大的经济损失,而且还扰乱了金融机构储蓄、贷款等各项业务的正常运营,从而破坏了国家的金融监管秩序。
广大投资者对于集资活动的过度谨慎态度,甚至可能导致他们对金融机构的集资行为产生不信任感,进而影响到整个经济的健康发展。
换言之,集资诈骗罪所侵害的客体主要涉及到公众财产的所有权以及国家正常的金融秩序。
2.以非法占有为目的,采用诈骗手法进行非法集资,且涉案金额达到一定程度的,将被判处三年以上七年以下有期徒刑,并处以罚金;
若涉案金额巨大或存在其他严重情节的,则将面临七年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同样需缴纳罚金或没收个人全部财产。
此外,单位犯下上述罪行的,将对该单位施加罚款惩罚,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人,按照前述规定进行相应处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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行政诉讼一审和二审审理期限分别是多久
[律师回复] 解析:
依据现行法律规定,凡在行政诉讼一审中采用普通程序进行的审判,其期限应为六个月;
如遇特殊情况需要延期审理的,须经上级人民法院批准,方可适当延长审理期限。
然而,对于高级人民法院受理并审理的第一审案件而言,若需延长审理期限,同样须经最高人民法院批准方能施行。
此外,行政诉讼一审如采取简易程序进行,则审理期限仅为四十五天。
至于行政诉讼的二审阶段,根据法律规定,三个月内应作出终审判决结论,但如有特殊原因需要延长审理期限的,仍需经过高级人民法院批准,而高级人民法院对上诉处理的相关案件之所以需要延长审理期限,也必须得到最高人民法院的批准。
法律依据:
《中华人民共和国行政诉讼法》第八十一条
人民法院应当在立案之日起六个月内作出第一审判决。有特殊情况需要延长的,由高级人民法院批准,高级人民法院审理第一审案件需要延长的,由最高人民法院批准。
第八十三条
适用简易程序审理的行政案件,由审判员一人独任审理,并应当在立案之日起四十五日内审结。
第八十八条
人民法院审理上诉案件,应当在收到上诉状之日起三个月内作出终审判决。有特殊情况需要延长的,由高级人民法院批准,高级人民法院审理上诉案件需要延长的,由最高人民法院批准。
帮信罪缓刑条件都有什么
[律师回复] 解析:
帮助信息网络活动罪(简称“帮信罪”)获得缓刑的前提条件包括但不限于以下几点:
首先,被判定为该罪行的罪犯必须是被判处拘役或者三年以下有期徒刑,并且他们的行为情节相对较轻;
其次,这些罪犯必须表现出深刻的忏悔之意,并保证不会再次犯下此类罪行;
第三点,如果审判机关认为罪犯在被宣告缓刑后没有再次犯罪的风险,那么缓刑的判决将更为可能;
最后,如果罪犯属于不满十八岁的未成年人、正在怀孕的女性以及已经年满七十五周岁的老年人等特殊群体,那么他们也更容易获得缓刑的判决。
关于帮信罪的法院判刑标准,通常情况下会在三年以下有期徒刑、拘役或者罚金之间进行选择。
然而,如果罪犯在构成帮信罪的同时还涉及到其他犯罪行为,那么法院将会根据最严重的罪名进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
成都户口能买二套房吗?
成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域,最低首付款比例不低于60%,且贷款年限不超过25年;天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%,且贷款最长年限不超过25年;全省其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。
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二手房厨房下水封死了找原房主是否应该担责
[律师回复] 解析:
关于业主责任和住房修缮工程所引起的渗漏问题,我们应该明确相关法律法规以及合同约定。
在该类纠纷中,当事人往往会陷入责任归属的困扰之中。
一般来讲,如果渗漏问题是由于住宅物业的质量缺陷或维修不当等原因引发的,那么责任应当由造成渗漏的一方承担。
然而,如果渗漏问题是由于租户对房屋进行装修、改造或者使用不当等行为导致的,那么责任则应依据双方签订的房屋租赁合同来加以明确。
通常情况下,除非当事人另有约定或者存在其他需要承担的责任,否则其他损失应由出租人即房东进行赔偿。
但是,如果房屋租赁合同明确规定由承租人负责房屋的修缮工作,那么出租人就无须对此类损失进行赔偿了。
法律依据:
《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条
业主或者其他行为人违反法律、法规、国家相关强制性标准、管理规约,或者违反业主大会、业主委员会依法作出的决定,实施下列行为的,可以认定为“损害他人合法权益的行为”:
(一)损害房屋承重结构,损害或者违章使用电力、燃气、消防设施,在建筑物内放置危险、放射性物品等危及建筑物安全或者妨碍建筑物正常使用;
(二)违反规定破坏、改变建筑物外墙面的形状、颜色等损害建筑物外观;
(三)违反规定进行房屋装饰装修;
(四)违章加建、改建,侵占、挖掘公共通道、道路、场地或者其他共有部分。居民私改下水管道属于违章改造的情形,其他居民均可按照法律规定要求行为停止侵害、消除危险、排出妨碍、赔偿损失。
成都户口二套房首付多少?
其中成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域,最低首付款比例不低于60%,且贷款年限不超过25年;天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%,且贷款最长年限不超过25年;全省其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。
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成都户口买二套房首付多少
1对拥有1套住房且未结清贷款的购房者,成都市高新区西部园区、锦江区新都区、温江区、双流区、邯郸区等11个住房限购区,最低比例不低于60%,且贷款年限最长不超过25年;2天府新区成都直管区、高新区南部园区最低首付比例不低于70%,且贷款年限最长不超过25年;其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。
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二人寻衅滋事罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
一、关于寻衅滋事罪的立案准则及标准如下所述:
(一)若是存在随意地对他人实施暴力行为,且破坏了社会秩序,且涉及到以下情况之一者,应当被视为构成犯罪,对此进行立案侦查和起诉:
1、导致一人以上遭受轻伤或两人以上受到轻微伤害的;
2、引发他人出现精神失常、自杀等严重后果的;
3、多次随意地对他人实施暴力行为的;
4、携带武器或工具随意地对他人实施暴力行为的;
5、随意地对精神病患者、残疾人士、流浪乞讨者、老年人、孕妇、未成年人实施暴力行为,并造成恶劣社会影响的;
6、其他情节恶劣的情况。
(二)若存在追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,且破坏了社会秩序,且涉及到以下情况之一者,应当被视为构成犯罪,对此进行立案侦查和起诉:
1、多次追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,并造成恶劣社会影响的;
2、携带武器或工具追逐、拦截、辱骂、恐吓他人的;
3、追逐、拦截、辱骂、恐吓精神病患者、残疾人士、流浪乞讨者、老年人、孕妇、未成年人,并造成恶劣社会影响的;
4、其他情节恶劣的情况。
(三)若存在强行夺取、索要或任意损坏、占有公私财产,且破坏了社会秩序,且涉及到以下情况之一者,应当被视为构成犯罪,对此进行立案侦查和起诉:
1、强行夺取、索要公私财产价值达到1000元以上,或者任意损坏、占有公私财产价值达到2000元以上的;
2、多次强行夺取、索要或任意损坏、占有公私财产,并造成恶劣社会影响的;
3、引发他人出现精神失常、自杀等严重后果的;
4、其他情节严重的情况。
二、寻衅滋事罪,是指在公共场所无缘无故地制造麻烦,挑起事端,殴打无辜者,肆意挑衅,横行霸道,破坏公共秩序的行为。
法律依据:
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的;
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
信用卡诈骗罪构成的条件都有什么
[律师回复] 解析:
(一)本罪侵害的客体是多种复杂的客体。
不仅直接侵犯了国家有关信用卡管理的法律法规和规章制度,还给发卡银行及其持卡人和其他相关人的合法财产权益带来了损害。
(二)从客观方面来看,本罪所呈现出的是利用各种手段进行诈骗活动的犯罪行为。
这些行为包括但不限于:
1.采用伪造的信用卡实施诈骗;
2.利用已过期或失效的信用卡进行诈骗;
3.冒充他人身份盗取他人信用卡并进行诈骗;
4.利用信用卡进行恶意透支,从而获取巨额不法利益。
然而,值得注意的是,只有在诈骗金额达到一定程度时,才能被判定为刑事犯罪,否则只需要承担相应的行政责任和民事责任即可。
(三)本罪的犯罪主体是一般的自然人,当然,单位也是有可能成为本罪的犯罪主体的。
(四)本罪的主观方面只能是出于故意,且必须具备非法占有公私财物的明确意图。
法律依据:
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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