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买房需要查看的证件有什么呢

最新修订 | 2024-03-02
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律师解析
买房需要查看的证件:
查看开发商品的《营业执照》。
查看开发商的《建设用地规划许可证》。
查看开发商的《建设工程规划许可证》。
查看《国有土地使用证》。
查看《建设工程施工许可证》。
查看《商品房预售许可证》。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
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买房需查看开发商的哪些证件?
对于买新房的购房者来说,需查看开发商是否具备“五证两书”。“五证”指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》,“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
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买房子时应看什么证件 买房时要查看的证件有哪些
买房是要看五证,《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。在购买期房的情况下,一定要小心。没有预售许可证,或预售许可证过期的情况下,一定不能购买。
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买房时要查看的证件有哪些
五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
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买房必须查看的证件有哪些
看房验明产权是关键。购房者还需注意产权证上的名字是否与卖房的人名字相符,查清楚是否还有抵押或者共有人等。需要注意的是集资房是需要单位盖章后才能真正的上市交易。
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买房时需要看什么证件
注意这个房子的产权证上的业主姓名和卖房子的是否相符,有没有抵押的情况或者共有人等;还要搞清楚所买的房子是商品房、集资房还是经适房。
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