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居住权在什么时候消灭

最新修订 | 2024-02-25
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律师解析
居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。居住权消灭主要包括两种情形如下:
1、居住权期限届满。当事人可以根据自己的意思自由在居住权合同中约定居住权期限,居住权期限届满的,居住权消灭。例如,住宅所有权人给未成年人设立居住权的,可以约定居住权至居住权人成年时消灭,作出如此约定的,居住权人成年时,居住权即消灭。再如,当事人可以约定自合同签订之日起20年,居住权消灭,作出如此约定的,约定期限届满的,居住权消灭。居住权因期限届满消灭的,居住权人有返还房屋的义务。
2、居住权人死亡。当事人可以根据意思自由约定居住权期限,如果没有约定,居住权一般至居住权人死亡时消灭。
居住权和使用权的区别:
(一)居住权是用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权,可以根据遗嘱或者遗赠,也可以按照合同约定。例如,某人在遗嘱中写明,其住宅由他的儿子继承,但应当让服务多年的保姆居住,直到保姆去世。设立居住权,应当向县级登记机构办理居住权登记,经登记后居住权才成立法律上的居住权,不包括因房屋租赁产生的居住权,不包括住旅馆等,房屋租赁或者住旅馆不需要向房地产登记机构申请登记。
(二)房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠与、继承等,它包含在房屋的所有权之中。
法律依据
《民法典》第三百六十八条
居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
第三百七十条
居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。
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民法典中长期居住权有效吗,居住权消灭的情形
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典中长期居住权有效吗,居住权消灭的情形相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
取保候审如何收押
[律师回复] 解析:
被依法批准的取保候审被告人,倘若终审裁决结果宣布其有罪且需服刑,接下来便是正式的收监流程了:
首先,当法院作出具有法律约束力的判决,且判定被告人需承担刑事责任时,这意味着他们必须立即接受相应的惩罚或制裁措施;
其次,当裁决生效之后,负责交付执行的相关司法机构应在十个工作日内将所有相关的法律文件送达到公安部门、监狱机构或者其他指定的执行机关进行处理;
最后,针对被判定判处死刑缓期两年执行、无期徒刑以及有期徒刑等不同类型的罪犯,按规定应由公安机关依法将其押解至监狱执行刑罚,而监狱方面则会按照程序办理收监手续。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百六十四条
罪犯被交付执行刑罚的时候,应当由交付执行的人民法院在判决生效后十日以内将有关的法律文书送达公安机关、监狱或者其他执行机关。
对被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑的罪犯,由公安机关依法将该罪犯送交监狱执行刑罚。
对被判处有期徒刑的罪犯,在被交付执行刑罚前,剩余刑期在三个月以下的,由看守所代为执行。
对被判处拘役的罪犯,由公安机关执行。
对未成年犯应当在未成年犯管教所执行刑罚。
执行机关应当将罪犯及时收押,并且通知罪犯家属。
判处有期徒刑、拘役的罪犯,执行期满,应当由执行机关发给释放证明书。
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民法典的居住权的消灭有哪些规定
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与民法典的居住权的消灭有哪些规定,居住权的法律特征是什么相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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诉讼仲裁
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现在取保候审会监视居住吗
现在如果对犯罪嫌疑人采用的措施是取保候审的话就不会再监视居住了,就是说司法机关不能在取保候审的同时,对犯罪嫌疑人再采取监视居住的这种措施,但司法机关可以等到取保候审到期了以后,结合案件的需要再变更成为监视居住。
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刑事辩护
取保候审还开工资不
[律师回复] 解析:
在取保候审期限内,当事人仍有权利领取其薪资。
根据相关法律规定,工作人员在这期间内应得到与其正常工作时同等水平的生活补贴,而企业则通常以员工出勤情况作为计算薪水的依据。
然而,若工作人员属于国家机关或事业单位的工作人员,他们在取保候审期间将暂停发放原本的工资,并按照以下方式来计算生活费用:对于原为国家公务员的人员,他们将按照自己原来的基本工资总额(即职务工资、级别工资、基础工资以及工龄工资四个部分的总和)的75%来计算生活费。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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杭州取消暂住证是在什么时候?
2007年9月,浙江省政府发布《关于解决农民工问题的实施意见》,正式提出“改革农民工登记管理办法,加快相关立法修改,逐步在全省范围内取消暂住证制度,转而实行居住证制度。”同年,居住证制度在宁波慈溪和嘉兴平湖试点。
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在什么情形下撤销权消灭
结合《合同法》第55条的规定来看,可以导致撤销权消灭的情形主要有两种。1、享有撤销权的当事人,从知道或应当知道撤销事由之日起的一年之内并没有行使自己的撤销权的。2、享有撤销权的当事人在知道撤销事由后,明确表示或者以自己的行为放弃撤销权的。
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债权债务
取保候审保证退还吗
[律师回复] 解析:
当事人缴纳的取保候审保证金,如若符合相关法律规定,便可依法进行退回处理。
然而,要想确保保证金能够顺利退还,仍需遵循一系列严格的前提条件。
首先,被取保候审的犯罪嫌疑人和被告人均需严格遵行如下规定,方可确保保证金得以顺利退回:
(1)未经执法机关明确许可,不得擅自离开所居住的城市或地区;
(2)倘若个人地址、就业机构以及联络方式发生变更,必须在二十四小时内主动向执法机关进行如实报告;
(3)在面临传唤时,须以最快速度到案接受讯问;
(4)绝对禁止以任何方式干扰证人提供证词;
(5)严禁销毁、篡改证据或者串通口供。
其次,在具体操作中,司法部门、检察机关及公安机关可根据各类涉案情况,要求被取保候审的犯罪嫌疑人和被告人均需遵守以下一项或多项规定:
(1)不得随意进出特定场所;
(2)不得私自与特定人士进行会面或通讯交流;
(3)不得参与特定活动;
(4)应将护照等出入境证件、驾驶证件等交由执法机关妥善保管。
最后,对于那些违反上述两项规定的被取保候审者,即使已经缴纳了保证金,也有可能面临保证金部分或全部被没收的风险,同时还需根据实际情况,分别采取责令其书面检讨、重新缴纳保证金、提供担保人、监视居住甚至逮捕等不同措施。对于那些严重违反取保候审规定,且需要采取逮捕措施的犯罪嫌疑人和被告,可以先对其实施拘留。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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