出让土地拆迁怎样赔偿
最新修订 | 2024-08-01
326浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
出让土地房屋拆迁补偿标准，拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
房屋征收是国家对非国有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制性交易的行政行为。
它必须基于“公共利益”的需要和给予公平补偿。国家只有在公共利益需要的特殊情况下并对土地使用权人给予相应补偿之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用权。征地拆迁实务中，法定的征收程序非常严格，报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案制定及公告程序等等。一般来说，征收造成宅基地使用权的消灭有两种情形。一种是因双方达成拆迁补偿协议而完成征收，此时的农村宅基地使用权归于消灭。另一种情形是拆迁人通过申请司法强拆，走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
0
房屋拆迁案件·推荐文章
-
出让性质土地拆迁怎么补偿？出让性质土地拆迁应当是根据土地前三年平均产值的6~10倍来进行补偿。当地的人民政府是需要对于房屋被拆迁所造成的相关损失来进行一定的补偿的，具体补偿的项目内容包括具有被征收房屋价值的补偿，还有就是搬迁临时安置补偿。
土地征收
-
拆迁安置房有土地出让金吗在拆迁过程中，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。选择后者时，政府应提供相应房源，并核算被征收房屋与调换房屋的价值差额。对于旧城区改造项目下的个人住宅征收，政府应提供改造区域或临近区域的房屋作为调换。商铺拆迁补偿包括土地价差损失、经营损失、地上物损失、搬迁费用、员工安置补偿等。但法律法规未明确规定商铺拆迁必然导致租户获得赔偿，除非租赁合同中有相关约定且承租人因拆迁遭受实际损失。
-
拆迁房的土地出让金怎么算拆迁房土地使用权出让金计算方法如下： 成交价格高于或等于基准地价，土地出让金不低于成交价的40%；成交价格低于基准地价，则按地价总额的40%计算；已转让的划拨土地使用权，补办出让手续时，也按基准地价的40%计算；有争议时，以土地估价机构评估价的40%为准。
-
土地出让金含征地拆迁补偿费吗？是不包含征地拆迁补偿费的。土地出让金和征地拆迁补偿款是两种完全不同的赔款。但需要注意的是，只要是有土地出让行为的，就必须要国家按照相关的法律规定向土地所有权者支付一定金额的补偿。
补偿标准
-
国有出让土地拆迁补偿标准是什么？目前，我国的国有土地征收补偿还没有统一的规定，没有对国有土地使用权的征收建立单独的补偿制度，具体的标准根据不同的地区而制定。
补偿标准
-
出让土地拆迁补偿标准1、房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
房屋拆迁案件·常见问题
问题没解答? 125646人选择咨询律师
出让土地拆迁怎样赔偿
一键咨询
出让土地拆迁如何赔偿
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与出让土地拆迁如何赔偿相关的法律方面知识。
10w+浏览
征地拆迁公司搬迁离现在30几公里，现在不去，直接下发新公司的地址，不去，三天视为旷工开除
[律师回复] 您好，请您将基本情况简要描述下
4.1w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
你好，我从江苏徐州迁户口要到浙江温州
因为我老公是上门女婿，所以说孩子的户口和爷爷的关系写的是孙孙子
现在我想迁到温州，然后当地派出所说关系不成立，我要怎么办呢？
[律师回复] 你好 可以通话沟通了解情况
3.1w浏览
出让土地拆迁怎么赔偿的
出让土地房屋拆迁赔偿标准，拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。关于出让土地拆迁怎么赔偿的，我们可以参考以下内容。
10w+浏览
征地拆迁您好，律师，买二手车的时候让我交6000保证金，说三年后退回，我想问这个合理吗，可以提前要回吗
[律师回复] 叫的理由是什么？保证内容是什么啊？
3.8w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
土地出让金包含拆迁补偿吗？
土地出让金包含拆迁补偿吗，答案是否定的，根据我们国家法律当中的规定，拆迁补偿款和土地的出让金是两种完全不同的类型，所以是不能够混为一谈的。土地的出让金是出让土地使用权所获得的。
10w+浏览
征地拆迁租房没签合同 让我交了所谓的定金，现在房子我不满意让他退所谓的定金他不退，怎么能要回来
[律师回复] 您好！有没有签订合同？
3.6w浏览
快速解决“土地房产”问题
我以前在快递公司上班，我辞职不干后，公司领导把我的名字拿给别人用了一年多，经常还有取快递的客户打我的电话，这样的情况我可以起诉公司领导，让他赔偿，可以吗
[律师回复] 您好，建议保留证据起诉至人民法院
4.6w浏览
拆迁安置房有土地出让金吗
在拆迁过程中，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。选择后者时，政府应提供相应房源，并核算被征收房屋与调换房屋的价值差额。对于旧城区改造项目下的个人住宅征收，政府应提供改造区域或临近区域的房屋作为调换。商铺拆迁补偿包括土地价差损失、经营损失、地上物损失、搬迁费用、员工安置补偿等。但法律法规未明确规定商铺拆迁必然导致租户获得赔偿，除非租赁合同中有相关约定且承租人因拆迁遭受实际损失。
10w+浏览
征地拆迁城中村改造问题是否可以协商，是否会被协强拆？
[律师回复] 你好，城中村问题都是可以协商的，只要你不是违建，现在强拆的现象在慢慢变少
3.5w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
你好 别人在商场转让的铺面 我从她手里面租过来的 然后商场不让租 只能让转让 现在就是转让费特别高 遇到这种情况该怎么办
[律师回复] 您好！有没有签订书面合同？
4w浏览
拆迁安置房有土地出让金吗
在拆迁过程中，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。选择后者时，政府应提供相应房源，并核算被征收房屋与调换房屋的价值差额。对于旧城区改造项目下的个人住宅征收，政府应提供改造区域或临近区域的房屋作为调换。商铺拆迁补偿包括土地价差损失、经营损失、地上物损失、搬迁费用、员工安置补偿等。但法律法规未明确规定商铺拆迁必然导致租户获得赔偿，除非租赁合同中有相关约定且承租人因拆迁遭受实际损失。
10w+浏览
征地拆迁土地到期了，镇政府要收回，地上附着物需要赔偿吗
[律师回复] 征地补偿标准全国各地规定不同，要根据当地总体规划确定的用地范围，土地类型、土地年产值、区位、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再结合征地补偿安置方案等综合确定。
4.8w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
