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办理房产证在哪个部门

最新修订 | 2024-09-21
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律师解析
房产管理局和土地管理局办理。
我国法律规定不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
办理房屋产权证明的流程有:
1、申请:申请人到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交办理登记的申请材料。
2、受理:不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料,询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果等工作的过程。
3、审核:不动产登记机构受理申请人的申请后,根据申请登记事项,按照有关法律、行政法规进行进一步审查,并决定是否予以登记的过程。
4、登薄:经审核符合登记条件的,应当将申请登记事项记载于不动产登记簿。
5、核发不动产权证
办理房产证需要准备下列证件:
1、申请人身份证明;
2、填写《房地产权登记申请审批表》(发证办窗口提供);
3、土地使用权证书(附图)原件及复印件
4、规划部门出具的规划验收证明;
5、建设部门出具的质量验收证明。
办理房产证的注意事项如下:
(一)先看一下你的购房合同,上面有办理房产证的最后时限,是开发商合同内的要约条款,基本可以清楚大致时间。
(二)办理房产证时,在开发商完成其自身相关手续的前提下,会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商,由开发商代办,而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目,还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
(三)办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用,包括契税印花税、工本费等。
(四)若有购房按揭贷款,房产证需要在贷款银行作抵押登记
法律依据
《不动产登记暂行条例》第七条,不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理;协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地,国务院批准项目用海、用岛,中央国家机关使用的国有土地等不动产登记,由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
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办理房产证在哪个部门
房产证的申请办理流程该项业务由房产管理局与土地管理局联合办理。具体操作步骤如下所述:(1)买卖双方在完成房产交易后的一个月之内,务必凭借房屋买卖合同及相关证书至所在城市的房地产交易所进行买卖过户登记手续。在办理登记过程中,需要携带的必备文件包括但不限于个人身份证、户口簿以及《商品房销售合同》等。
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婚前财产公证在哪个部门
婚前财产公证一般是去当地公证处办理。恋爱期间共同买房,买房之后再准备结婚,这已经成为大多数年轻情侣的选择,而且也时常有人将房产只登记在其中一方的名下,结果等到感情出了问题就引发了纠纷。所以,如果情侣在婚前购买了房产等价值较大的财产,好办理一下婚前财产公证。
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房产证是在哪个部门办的
申办房地产权属证书,应向不动产所在地县级行政单位的不动产注册机关提出申请。在直辖市或社区型市级城市,当地政府可指定本级不动产注册机关负责处理各辖区的不动产注册业务。申请人需按照相关规定提交必要的申请材料,并缴纳相应的费用。不动产注册机关在受理申请后,将依法进行审查,并在符合法定条件的情况下,颁发房地产权属证书。
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房产证是在哪个部门办的
申办房地产权属证书,应向不动产所在地县级行政单位的不动产注册机关提出申请。在直辖市或社区型市级城市,当地政府可指定本级不动产注册机关负责处理各辖区的不动产注册业务。申请人需按照相关规定提交必要的申请材料,并缴纳相应的费用。不动产注册机关在受理申请后,将依法进行审查,并在符合法定条件的情况下,颁发房地产权属证书。
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房产纠纷
不动产证在哪个部门办理
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于不动产证在哪个部门办理的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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