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买房定金可以退吗如何才能退定金

最新修订 | 2024-03-02
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律师解析
买房定金可以退。定金合同自实际交付定金时成立,其是合同订立、履行或解除的担保
根据相关法律规定,双方按约履行的,定金应抵作价款或退还;收受定金的一方违约的,应以该定金双倍退还;给付定金的一方违约的,应以该定金赔偿不得退还。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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怎样才能退买房定金
购房定金在一定条件下可以退还。如果因购房者过失未能签订合同,定金不退;开发商违约或隐瞒房产情况,应双倍返还定金;因不可控因素导致合同无法签订,开发商应全额退还定金。
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房产纠纷
买房定金如何才能退
若需取消购房定金,可与卖方协商。若开发商违反约定导致无法签约,应双倍返还定金或赔偿损失。若因双方对正式合同内容产生分歧,但与认购意向书无关,则开发商应全额退还定金。若认购意向书未明确房价、面积等要素导致争议,开发商同样需全额退还定金。因非人为因素未能订立合同,出售方也应退还定金。
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房产纠纷
买房定金怎么退才能退回
购房定金退还规定如下: 合同条款未达成一致时,可申请退还定金;取消预定需提供充分证据,如合同变更记录或录音;内部认购类房产项目无条件退还定金,无需取证,依法提起诉讼即可。 退款流程: 提交收取定金凭据给商品房开发公司,核实身份和定金数额,确认后退还至个人银行账户。
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房产纠纷
买房定金可以退吗如何才能退定金
购房定金能否退还取决于合同约定和实际情况。一般可通过协商、仲裁或司法手段解决。建议先尝试与开发企业协商,寻求双方都能接受的解决方案。如协商无果,可考虑向房地产仲裁委员会申请仲裁,或直接通过法律途径维权。此外,合同可能约定其他退还方式,如按比例退还或扣除服务费后延迟退还。
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买房定金可以退吗如何才能退定金
购房定金能否退还取决于合同约定和实际情况。一般可通过协商、仲裁或司法手段解决。建议先尝试与开发企业协商,寻求双方都能接受的解决方案。如协商无果,可考虑向房地产仲裁委员会申请仲裁,或直接通过法律途径维权。此外,合同可能约定其他退还方式,如按比例退还或扣除服务费后延迟退还。
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