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小区车位收入归谁所有

最新修订 | 2024-10-11
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律师解析
如果车位的所有权归开发商所有,并且开发商与业主之间有明确的约定,那么车位的使用权和收益权可以归开发商所有。
然而,如果车位是在建筑区划内占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,那么这些车位属于业主共有。
在实际操作中,小区内的车位可能分为两种情况:
规划内的车位:这些车位在房屋预售时就已经规划好,通常是作为房产的一部分进行销售。在这种情况下,车位的所有权可能归开发商,但通过销售或租赁等方式,开发商将车位的使用权转让给业主。此时,车位的收益权通常归业主所有,除非有特殊的约定。
规划外的车位:这些车位是在规划之外由开发商额外设置的,通常在房屋销售后由物业公司进行管理和收费。在这种情况下,如果车位没有进行单独的出售或赠与,那么这些车位的使用权和收益权一般归业主共有。
如果物业公司或其他管理人对车位进行收费,所收取的费用在扣除合理的管理成本后,应归业主共有。这是因为《民法典》第二百八十二条规定,利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
总之,小区车位的收入归属需要根据车位的所有权状况、业主与开发商之间的约定以及相关法律法规进行判断。在处理相关问题时,建议咨询专业的法律意见。
法律依据
《民法典》第二百七十五条第二款占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
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小区地面停车位归谁所有?
小区地面停车位一般都是归全体业主所有,物业部门来说只有管理权,但如果物业公司想要收取相关的费用,那么就需要获得全部业主的同意,而且这笔收益都会归全体业主所有,这都是有法律依据的。
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交通事故
小区地面停车位归谁所有?
房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后,并办理了初始登记及转移登记,房屋单元所有人(即建筑物区分所有人)便按份共有拥有了该小区宗地号的全部土地使用权。由于地面停车位所在的地面面积包含在小区总土地使用权面积之内,因此,该种停车位的使用权显然属于全体建筑物区分所有人即业主。
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房产纠纷
小区地下停车位归谁所有
小区内车位究竟归谁所有,需要看具体的情况。地下停车位,专门规划停车的地下停车位归属于开发商。小区的地下人防车位,既不属于开发商,也不属于全体业主。独立车库,属于独立的建筑物,归开发商所有。
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房产纠纷
小区内的广告收入归谁所拥有?
小区内的广告收入归所有的业主所拥有。这里的广告费用它是属于公共的利益这个部分的,当然公共利益这个部分的话,它需要来进行确定,如果是所有的业主都能够享受到的公共设施的部分产生的收益,那么就共同所拥有。
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房产纠纷
一般小区地面停车位归谁所有
小区地面的停车位是归全体业主所有的,因为地面停车位是业主共同公摊费用的,所以并不能说谁对于地面停车位有单独的所有权。《民法典物权编(施行)》规定,建筑物区分所有权是由业主的专有部分所有权,专有部分以外的共有权和共同管理权组成的复合性产权。
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