律图审稿专业委员会3轮严审

物业告我不交物业费怎么办

最新修订 | 2024-02-27
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
如果物业告你没交物业费,你得先好好看看他们告你的那些文件,搞清楚他们为啥告你,是不是有啥误会。如果不确定咋办,最好找个律师问问,他们懂法律,能给你出出主意。然后,你可以尝试跟物业谈谈,看看能不能和解,比如交点欠款或者定个还款计划。实在谈不拢,那就上法庭,你得准备好证据,为自己辩护。不管最后法院咋判,你都得听。如果判你交物业费,那就得按时交,跟物业商量个明确的办法。有啥疑问或者争议,及时跟物业沟通,大家一起想办法解决。别忘了,按时交物业费是你的责任,这钱是用来维护咱们社区的,对大家都好。
法律依据
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
物业服务人违反物业服务合同约定或者法律法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,业主以违规收费为由提出抗辩的,人民法院应予支持。业主请求物业服务人退还其已经收取的违规费用的,人民法院应予支持。
第三条
物业服务合同的权利义务终止后业主请求物业服务人退还已经预收,但尚未提供物业服务期间的物业费的,人民法院应予支持。
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和物业有纠纷没交物业费被告怎么办
因为没有交物业费被物业公司给告了的应该积极应诉的,根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,若法院受理了物业公司的诉求,会向被告发诉讼状副本,被告收到诉讼状副本以后的15天内,应向法院递交答辩状和相关的证据。
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房产纠纷
夫妻之间可以告诽谤罪吗
[律师回复] 解析:
在合法的婚姻当中,若出现了诽谤侮辱之举,便构成诽谤罪。
此种罪行是指蓄意编造空穴来风的事端,无中生有,散播出去,足以使他人人格贬值,声誉受损,且情节极为恶劣者。
其侵害的客体与侮辱之罪相似,同样是他人的人格尊严和名誉权。
作为犯罪的受害者,应是自然人而非单位或组织。
犯罪行为在客观方面表现为行为人实施捏造与散布虚假言论,以达到贬低他人人格与名誉的效果,而且情节严重。
一旦被告被判犯有诽谤罪,便可据此裁决离婚。
但需要的是,只需提供相关事实证据即可。
诽谤之举,通常能被视为感情破裂的有力证明,特别是当诽谤事件发生于夫妇之间,涉及到被告因诽谤罪遭受法律制裁时,这种情况显然已经对彼此之间的感情造成了非常大的冲击。
此时,将被告因诽谤罪被判定有罪的法院判决文书作为证据,会起到更为明确的证明效果。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。满足下列条件的即构成诽谤罪:
1、须有捏造一种事实的行为。
2、须有散布捏造事实的行为。
3、诽谤行为必须是针对特定的人进行的。
4、捏造事实诽谤他人的行为必须属于情节严重的才能构成本罪。
物业起诉我拖欠物业费,我怎么去应诉
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于物业起诉我拖欠物业费,我怎么去应诉问题带来帮助。
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房产纠纷
物业让把电动车停我家窗户下是否合法
[律师回复] 解析:
若遇到相关问题,可寻求物业管理部门协助处理;
倘若无物业公司负责管理,您亦可自行修建栅栏以作防范。
然而,以上措施需确保您所居住之房屋窗外并非公共领域,否则可能会面临法律责任。
根据我国相关法规,建筑物周围的道路属于全体业主共同所有,但城镇公共道路则不在此列。
同样,建筑物内部的绿化地带也属于全体业主共有,但城镇公共绿地或已明确标示为私人所有者除外。
此外,建筑物内的其他公共空间、公用设施以及物业服务用房等,均归全体业主共同所有。
因此,若您所居住的一楼前方设有建筑规划时设定的停车位,那么在该处停车便属合法行为。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。
(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;
(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;
(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。
快速解决“房产纠纷”问题
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物业合同诈骗罪的量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的具体量刑准则如下所示:
(1)在设定和履行合约过程中,若存在以非法占有所为目的、骗取对方当事人金钱或财物数量达到较大标准的行为,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚,同时还需被判处相应罚金;
(2)如果涉及到数额巨大或存在其他严重情节的情况,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,并且同样需要承担罚金;
(3)而对于数额特别巨大或存在其他特别严重情节的犯罪者,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还可能被判处罚金或没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
不交物业费物业能停水吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于不交物业费物业能停水吗问题带来帮助。
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房产纠纷
超过5个月还可以告强奸罪吗
[律师回复] 解析:
我国现行法律制度并未对此类事件的有效报案时限进行明确规定,但理论界普遍认为,在法定追诉期限之内,受害人均可向公安机关或检察机关递交报案材料,亦或是启动控告程序。
追诉时效的设定通常依据相关犯罪所涉及的最高刑罚程度进行确定,如针对强奸罪,其最高刑罚为死刑,故而追诉时效被设定为20年。
然而,司法机关在对犯罪嫌疑人进行定罪量刑的过程中,必须依赖于充分且有效的证据支持,否则便无法对其进行定罪处罚。
值得注意的是,随着案发时间与报案时间之间的跨度增大,调查取证工作将面临更大的挑战,甚至可能因证据不足而导致无法对犯罪嫌疑人或案犯进行定罪量刑。
鉴于强奸罪属于刑事案件范畴,其追诉权主要由公安机关及检察机关行使,且确实存在追诉时效的限制。
法律依据:
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
第八十八条
【追诉期限的延长】在人民检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查或者在人民法院受理案件以后,逃避侦查或者审判的,不受追诉期限的限制。
被害人在追诉期限内提出控告,人民法院、人民检察院、公安机关应当立案而不予立案的,不受追诉期限的限制。
第八十九条
【追诉期限的计算与中断】追诉期限从犯罪之日起计算;犯罪行为有连续或者继续状态的,从犯罪行为终了之日起计算。
在追诉期限以内又犯罪的,前罪追诉的期限从犯后罪之日起计算。
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公司告我职务侵占罪怎么办
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规的规定,公司、企业或其他相关单位中的工作人员,如利用现有的职务便利,将本单位财物非法占有为自有财产,且涉案金额已达一定程度,将被判处三年以下有期徒刑或是拘役,同时还要受到罚金的惩罚。
然而,若涉及的违法金额已经非常庞大,则将面临三年以上,乃至十年以下的有期徒刑以及相应金额的罚款。
特别需要注意的是,对于公司、企业或其他相关单位的员工来说,如果他们利用职务之便,将本单位的财物非法占为己有,那么涉案金额在五千元到一万元之间的情况就应该被视为犯罪行为,并予以追究责任。
在这个问题上,我们必须要理解,这里所说的“数额”,实际上指的是累计金额。
值得一提的是,虽然在法律条款中并未对职务侵占罪的涉案金额做出明确规定,但是参考最高人民法院发布的相关解释,我们可以得知,在数额较大的情况下,规定了一个“五千元至两万元”的选择范围,而在数额巨大的情况下,则将十万元作为起点。
此外,由于各个地区的经济发展水平存在差异,因此具体的数额可能会有所不同。
在发达地区,涉案金额较大的案件通常在十万元左右,对应的刑期大约为二至三年。
然而,如果仅仅存在非法侵占公司、企业及其他单位财物的行为,但尚未达到数额较大的标准,那么也无法构成职务侵占罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
逾期交房催告函寄给合同上地址未收到回复咋办
[律师回复] 解析:
(一)根据合同所载明条款进行处理,若未涉及相关内容,应依据双方当事人的自愿原则自行协商解决,或是寻求第三方法律机构或人民调解委员会等进行协调处理,亦可向有管辖权限的基层人民法院提起诉讼以维护自身合法权益。
若债权人请求债务人支付金钱或有价证券,且满足以下两个条件之一者,亦可向有管辖权的基层人民法院申请支付令:
1.债权人与债务人之间并无其他债务纠纷;
2.支付令能够顺利送达至债务人手中。
若双方已签订明确的仲裁协议,则应依照该协议的约定向相应的仲裁机构提出申请。
(二)若欠款金额较小,发送催款函未能产生预期效果,建议直接联系欠款方的负责人或财务经理,因为有时采购部门可能无法有效处理此类问题。
适当提高催款频率,如每周一次,直至欠款方感到压力,进而考虑安排付款事项。
(三)可要求欠款方制定详细的付款计划,分期偿还欠款。
(四)若欠款方收到催款函后未予回应,表明其缺乏还款意愿,建议首先通过电话方式与其沟通还款事宜。
如仍无法达成共识,可考虑向法院提起诉讼,要求欠款方履行还款义务。
法院将依法作出裁决。
若胜诉,而欠款方仍拒不履行,胜诉方可向人民法院申请强制执行,亦可由审判员移送执行员执行。
法院在受理强制执行案件后,将会依法查询欠款方名下的房产、车辆、证券及存款等财产状况;
若被执行人仍不履行法律文书所确定的义务,人民法院有权对其实施包括但不限于限制出境、在征信系统中记录失信行为、通过媒体公开披露失信信息在内的多种惩戒措施。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件:
1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
2.有明确的被告;
3.有具体的诉讼请求和事实、理由;
4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
收受钱物后不办事构成受贿罪吗
[律师回复] 解析:
倘若国家行政机关的工作人员在其执行公务的过程之中,因职务之便而收取他人馈赠的财物且这些财物并非用于为对方谋取不当利益,那么这种行为也同样被视为受贿。
以下是对受贿罪的详细解释以及构成要件的阐述:
第一,受贿罪,这是一种专门针对国家公职人员的犯罪行为,他们利用职务上的职权和便利条件,采取各种手法勒索他人财物,或者是非法收取他人财物之后又为他人谋求某些利益。
国家公职人员在进行经济交往时,如果违反了国家相关法律法规,收取各种形式的回扣、手续费,并且将这些财物据为己有,那么就会被认定为受贿行为。
第二,受贿罪的构成要件包括四个方面:
首先,该罪行的客体是一个复杂的客体,它既涉及到国家机关、国有企业、事业单位以及人民团体的正常管理活动,同时也涉及到国家公职人员职务行为的廉洁性。
其次,该罪行的客观方面表现为行为人利用职务上的便利,向他人索取财物,或者是收取他人财物之后又为他人谋求利益。
再次,该罪行的主体是特殊的主体,即国家公职人员。
最后,该罪行的主观方面是由故意构成的,只有行为人是出于故意所实施的受贿犯罪行为才能够构成受贿罪,而过失行为则不能够构成该罪行。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
在我国关于回迁房用交物业费吗
对于回迁房,如果存在物业管理的,应当按合同约定及相关法律规定支付物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮,整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
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房产纠纷
受贿罪中的购物卡如何认定
[律师回复] 解析:
若受贿人所收受的购物卡价值超出五千元人民币,且其行为是为了给他人谋求非法的利益,那么他将构成犯罪,即受贿罪。
对于那些涉案金额较大以及案件情况较为严重者,将依据相关国家法律法规进行严厉惩处,并视其涉案金额和情节轻重给予相应的惩罚。
此外,如果受贿人是以威胁、恐吓等手段来获取贿赂的,将会受到更严格的处罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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投保人未履行如实告知义务后死亡怎么办
[律师回复] 解析:
保险中若出现未能履行告知义务的情况,其所产生的潜在后果包括如下几个方面:
(1)当投保人无意间故意隐瞒事实真相,或是由于疏忽大意未能如实履行告知义务时,保险公司有权自行判断是否为该投保人提供承保服务,或者在适当情况下提高保险费用。
在这种情况下,如果保险公司认为投保人的行为构成了欺诈,他们也有权单方面解除保险合同;
(2)如果投保人是有意为之,故意不履行如实告知义务,那么在保险合同解除之前发生的任何保险事故,保险人都将不予承担赔偿或支付保险金的义务,并且也不会向投保人退回已经缴纳的保险费;
(3)假如投保人仅仅因为疏忽导致未能履行如实告知义务,并且这一行为对保险事故的发生产生了严重的影响,那么在保险合同解除之前发生的任何保险事故,保险人都将同样不予承担赔偿或支付保险金的义务,但是他们可以选择向投保人退还已经缴纳的保险费。
法律依据:
《中华人民共和国保险法》第十七条
采用保险人提供的格式条
款的,保险人向投保人提供的投保单应当附格式条
款,保险人应当向投保人说明合同的内容。
对保险合同中免除保险人责任的条
款,保险人在订立合同时应当在投保单、保险单或者其他保险凭证上作出足以引起投保人注意的提示,并对该条
款的内容以书面或者口头形式向投保人作出明确说明;
未作提示或者明确说明的,该条
款不产生效力。
职务侵占罪中财物是否要占为己有
[律师回复] 解析:
在认定是否构成职务侵占犯罪时,必须满足以下三个条件:
首先,行为人必须是利用自身在职务上所获得的优势,这种优势主要体现在职权以及与职务相关联的便利条件之上。
而职权,则是指行为人在其职责范围内应具有的权利;
至于与职务关联的便利条件,则是指行为人虽然并非直接依赖于职务或岗位所赋予的权限,但是却因利用了本身所具备的职权或者是因自身职位高低所带来的影响力所形成的便捷条件。
其次,行为人的行为必须是涉及到对本单位财物的侵害。
这里的“本单位财物”,是指依照法律规定归属本单位所有的全部财产,其中既包括本单位以自身名义实际拥有的财产,也包括虽然未以自身名义持有,但实际上为本单位所控制的各类物权、无形资产权以及债权等。
最后,行为人的违法行为必须达到一定的金额标准。
也就是说,只有当行为人实施了非法侵占公司、企业以及其他单位财物的行为,并且该行为已经达到了数额较大的程度,才能够被认定为职务侵占罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
我国没入住的房子要交物业费吗
?没入住的房子要交物业费,因为根据我关的法律地规定,业主支付物业管理费用的义务来源主要是物业管理合同当中的约定,依照合同当中的约定为公司提供的相关的服务,若是依旧不知道没入住的房子要交物业费吗可以选择继续阅读此文。
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诉讼仲裁
被控告合同诈骗罪怎么判
[律师回复] 解析:
对于涉嫌构成合同诈骗罪的行为,如果涉案金额达到法定标准,根据相关法律法规规定,应判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担相应的罚金责任;
若犯罪数额巨大或存在其他严重情节,则将面临三年以上、十年以下有期徒刑的刑罚,并被课以罚金;
而当犯罪数额特别巨大或具有其他特别严重情节时,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还须缴纳罚金或被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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