买二手房需要交哪些税费
最新修订 | 2024-10-19
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- 律师解析
- 关于各类税费方面，包括但不仅限于增值税(原本营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税以及城建税、契税以及教育费附加等等。对于涉及到居民朋友的普通住宅的交易环节而言，根据相关政策规定，在此阶段可暂时免征土地增值税;而在印花税部分,按照现行标准，其税额为房产买卖成交金额的百分之零点零五(即0.05%)(自2009年起实施,目前仍然有效);至于个人所得税部分，其计算方式是以转让财产所取得之收益数额扣除财产原本价值与合理费用之后的余额作为应缴纳的税额基数，税率设定为百分之二十;另外，针对一般的居民住宅，其契税比例为百分之一;如果是高档商品房的话，契税则会略高至百分之四。
- 法律依据
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《中华人民共和我国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全我国人民代表大会常务委员会和我国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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购买二手房需要缴纳哪些税费二手房交易税费政策调整，原先"满5年免征营业税"改为"满2年免征"。税费种类包括契税、营业税、个人所得税和印花税等。契税由购房者承担，营业税和个人所得税一般由出售方承担，除非另有约定。若房产证未满2年，需缴纳0.55%的营业税。满5年普通住宅免交营业税，非普通住宅按差额0.55%缴纳。满5年家庭自住用途免缴个人所得税，其他用途需缴纳。
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购买二手房需要交哪些税费购买第二套房产时，税务问题需注意。契税根据房屋面积和是否为首套有所不同，个人所得税在二套房交易时为1%，但满五年家庭唯一自住房可免缴。购买不满两年的房产需缴纳营业税，满两年则免缴。
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购买二手房需要交哪些税费二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
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买二手房税费怎么算二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%到3%，个人所得税计税区间为0到1%，增值税计税区间0～5%。
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购买的二手房需要交哪些税费契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)；买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；以下情况按照3%缴纳：144（含144平）平方以上；买方不是首次购房；车库。
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买二手房需要缴纳什么税费一、买方税费：1.房地产交易手续费：3元/平方米。2.房屋登记费：550元/本，每增加一本证书加收10元工本费。3.权证印花税：5元/本。4.印花税：房屋售价的0.05%。5.契税：成交价格或评估价×3%。二、卖方税费：1.房地产交易手续费：3元/平方米。2.印花税：房屋售价的0.05%。3.土地增值税：依法缴纳。
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买二手房需要交哪些税费
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购买二手房需要交哪些税费
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
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购买二手房需要交哪些税费
购买第二套房产时，税务问题需注意。契税根据房屋面积和是否为首套有所不同，个人所得税在二套房交易时为1%，但满五年家庭唯一自住房可免缴。购买不满两年的房产需缴纳营业税，满两年则免缴。
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我买了套二手房，交易价65万，60万房价，5万中介费（其中包含税费），当时中介说契税增值税包含5万里边，合同里边也这样写的，但现在契税降到1%，我还能找中介退契税的钱吗
[律师回复] 你好，，，，，，，，，
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咨询一下：二审民事判决错误并执行损害了我的财产权，谁是国家赔偿主体呢？是中级人民法院还是区法院执行厅呢？或是共同承担50%
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买二手房需要缴纳什么税费
一、买方税费：1.房地产交易手续费：3元/平方米。2.房屋登记费：550元/本，每增加一本证书加收10元工本费。3.权证印花税：5元/本。4.印花税：房屋售价的0.05%。5.契税：成交价格或评估价×3%。二、卖方税费：1.房地产交易手续费：3元/平方米。2.印花税：房屋售价的0.05%。3.土地增值税：依法缴纳。
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1、住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定。非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为。5、6%。
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二手房买卖税费2024
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策进行。
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