未收房要交物业费吗

在我国，物业费的收取通常在业主拿到房屋的钥匙并开始使用房屋的时候开始。也就是说，如果你还没有收到房子，一般情况下是不需要支付物业费的。物业费是用于支付物业管理公司提供的各种服务，如公共区域的清洁、绿化、安保等，这些服务通常在房屋交付使用后才开始提供。

根据相关法律规定，物业费滞纳金的具体操作流程和比率尚未明确。物业公司是否能收取滞纳金及其标准，主要依据物业服务协议中的约定。若协议中有明确滞纳金条款，物业公司可依法依规收取；若协议未约定或约定不清，物业公司无权收取。业主有权拒绝支付额外的滞纳金。

是否缴纳物业费与是否办理入住手续有关，但具体情况需具体分析。如果开发商按时交房，业主因个人原因未入住，仍需缴纳物业费，费用从收房通知发出之日开始计算。如果开发商未及时书面通知业主收房，导致业主收房延迟，业主则无需支付物业费。 另外，如果业主验房时发现房屋存在质量问题，且物业在整改期间，物业费应由开发商承担，业主无需支付。总之，具体情况需具体分析，业主应了解自己的权益和责任，合理维护自身利益。