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民法典第七百二十五条是什么意思

最新修订 | 2024-03-19
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
第七百二十五条的内涵阐释关于租赁物在承租人依照租赁合同占用期间内产生所有权变更问题,这不会改变租赁合同的法律效力。
这种诠释方式常常被视为对“买卖不破租赁”的原则规定的解读。
“买卖不破租赁”,是指在现代民法传统理念下的一项重要制度。
假设租赁房屋的出租方与租客成功签署租赁协议并生效后,尽管出租方已经按照义务将租赁房源移交给租户进行使用和收益,然而租赁物的所有权依然归属出租方所有,因此出租方对于该租赁物仍保持着处分权益,可自由决定是否将其对租赁物的所有权转让给他方。
当租赁物的首次所有权变化发生时,有关租赁物的关系不再单纯只是租客和出租方的关系,更需考虑到租客乃至租赁物受让人之间可能的利益冲突。
为了维持租赁关系的稳定性,大多数大陆法系的国家及地区的民法典均能在相关租赁关系的法律法规中明确肯定“买卖不破租赁”的基本原则,也就是说在租赁合同有效期内,即使出租方将租赁物所有权转让给了第三方,租客基于租赁合同所享有的权利仍旧不受租赁物所有权变更的影响而消失或者遭受干扰。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条
【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
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民法典第七百二十五条是什么意思
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刑诉法第二百七十七条内容是什么?
第二百七十七下列公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解。
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刑事辩护
刑诉法解释第三百七十五条的相关规定是什么
刑诉法解释的第三百七十五条规定是:对立案审查的申诉案件,应当在三个月内作出决定,至迟不得超过六个月。
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刑事辩护
过了60每年要交体验表是什么意思
[律师回复] 解析:
机动车驾驶员无需每年提交健康状况检查报告以延续其驾驶证的有效性。
机动车驾驶证无需进行年度审查,但唯有A、B两类机动车驾驶证需接受年度审查。
而且,仅当这类证件的持有人在计分周期内累积有分数记录时,才须接受年度审查,并在此过程中提交健康状况检查报告,并非每年都必须接受审查,同样,也非每年都必须提交健康状况检查报告。
特别值得注意的是,对于年龄达到70岁及以上的机动车驾驶员,他们的驾驶证需要每年提交一次健康状况检查报告。
至于A、B类机动车驾驶证,若在计分周期内未产生任何扣分记录,则可免于年度审查,无需提交健康状况证明文件。
法律依据:
《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十二条
年龄在70周岁以上的机动车驾驶人,应当每年进行一次身体检查,在记分周期结束后三十日内,提交县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明。
持有残疾人专用小型自动挡载客汽车驾驶证的机动车驾驶人,应当每三年进行一次身体检查,在记分周期结束后三十日内,提交经省级卫生主管部门指定的专门医疗机构出具的有关身体条件的证明。
机动车驾驶人按照本规定第七十条第三款、第四款规定参加审验时,应当申报身体条件情况
快速解决“损害赔偿”问题
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银行卡涉嫌诈骗第二次问话要注意什么
[律师回复] 解析:
倘若个人名义之下的银行账户被认定卷入了诈骗犯罪行为之中,那么将必须承担相应的法律责任。
根据我国相关法律规定,此类情况可能会面临3年以下有期徒刑的处罚。
若情节较为严重,则有可能被判处3至10年有期徒刑不等的刑罚。
而对于那些情节极其恶劣者,甚至可能被判以10年以上有期徒刑。
然而,如果当事人对此事毫不知情,应立即向警方报案,并尽可能提供相关线索协助公安部门进行案件侦查工作。
关于诈骗罪的构成要素,主要包括以下四个方面:
首先,该罪行所侵害的客体是公私财产的所有权;
其次,从客观层面来看,其表现形式为采用欺骗手段获取数额较大的公私财产;
再次,从主体角度分析,本罪的实施主体为一般主体,即凡是达到法定刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人皆可成为犯罪嫌疑人;
最后,从主观层面来看,诈骗罪的主观心态通常表现为直接故意,同时还需具备非法占有他人财产的意图。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
高速超速百分之五十不到百分之七十怎么样处罚
机动车行驶超过规定时速百分之五十的,由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款,并依法扣留机动车驾驶证。驾驶中型以上载客载货汽车、校车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶或者驾驶其他机动车行驶超过规定时速20%以上未达到50%的,一次记6分。
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交通事故
团伙作案盗窃罪上百万坐几年牢
[律师回复] 解析:
犯下金额达100万元以上之盗窃案者,属数额特别重大的情况,应被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处以罚金或没收财产。
关于盗窃罪的量刑起点,具体规定如下:
1.若盗窃金额达到数额较大起点,且在两年内实施了三次盗窃行为,或在户内进行盗窃,或携带凶器进行盗窃,或进行扒窃,则可在一年以下有期徒刑、拘役的范围内确定量刑起点;
2.若盗窃金额达到数额巨大起点,或存在其他严重情节,则可在三年至四年有期徒刑的范围内确定量刑起点;
3.在量刑起点的基础上,根据盗窃金额、次数、手段等其他影响犯罪构成的犯罪事实,增加相应的刑罚量,从而确定基准刑。
对于多次盗窃的案件,若盗窃金额已达到较大以上,则以盗窃金额作为量刑起点,而盗窃次数则可作为调整基准刑的量刑情节;
若盗窃金额尚未达到较大,则以盗窃次数作为量刑起点,超过三次的次数将作为增加刑罚量的事实依据。
对于构成盗窃罪的案件,需结合盗窃的原因、金额、次数、手段、危害后果等犯罪情节,综合考虑被告人缴纳罚金的能力,在一千元以上盗窃金额两倍以下的范围内决定罚金数额;
如无盗窃金额或盗窃金额无法计算,则在一千元以上十万元以下的范围内判定罚金。
在决定是否适用缓刑时,需综合考虑盗窃的起因、金额、次数、手段、退赃退赔等犯罪事实、量刑情节,以及被告人的主观恶性、人身危险性、认罪悔罪表现等因素。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
《刑诉法》第一百七十六条内容怎样?
《刑事诉讼法》第一百七十六条规定:人民检察院认为犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查清,证据确实、充分,依法应当追究刑事责任的,应当作出起诉决定,按照审判管辖的规定,向人民法院提起公诉,并将案卷材料、证据移送人民法院。犯罪嫌疑人认罪认罚的,人民检察院应当就主刑、附加刑、是否适用缓刑等提出量刑建议,并随案移送认罪认罚具结书等材料。
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刑事辩护
如果合同中有不允许和第三方合作怎么办
[律师回复] 解析:
对于公司违反三方协议的情况,通常需要对员工进行相关的经济赔偿。
然而,若用人单位因触犯法律规定而解除或终止劳务合同,则必须按照经济补偿的双倍金额向劳动者支付赔偿金,同时还需根据劳动者在该单位所服务的年限,给予相应的经济补偿。
关于合同诉讼的注意事项,主要包括以下几点:
首先,案件的最终判决结果将严格依照法律规定及双方提供的证据材料来确定;
其次,对于违约行为较为严重的一方,法官有权主动调取相关证据,这是法律法规所明确许可的,且在特定情况下,法院甚至可以主动调取证据或应一方当事人的请求进行调取证据,并不能被视为偏袒任何一方。
在此基础上,如果符合法律法规规定的情形,当事人同样可以申请法官主动调取证据;
再次,立案后长达八个月仍未开庭审理的现象确实不太正常,当事人可向相关部门提出投诉,但如果被告方充分利用了法律规定的程序,故意拖延开庭时间,那么立案后八个月尚未开庭审理也是完全有可能发生的;
最后,被告方针对同一案件对原告提起诉讼,这是合法合理的,可能属于反诉的范畴,亦或是另行提起的诉讼。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的,按一年计算;
不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条说称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
快速解决“合同事务”问题
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盗窃三百万判刑多久
[律师回复] 解析:
1、在我国刑法中,对于盗窃价值达人民币300万元的犯罪行为,一般的量刑标准是判处至少10年以上的有期徒刑,或可判处无期徒刑。
关于这一点,相关的法律条文规定如下:
个人盗窃公私财物的涉案金额达到“数额较大”,即以人民币一千元至三千元作为起点,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还需承担罚金的民事责任。
2、若个人盗窃公私财物的涉案金额达到“数额巨大”,即以人民币三万元至十万元作为起点,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同时仍需承担罚金的民事责任;
若个人盗窃公私财物的涉案金额达到“数额特别巨大”,即以人民币三十万元至五十万元作为起点,则将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑的刑事处罚,同时还需承担罚金或者没收财产的民事责任。
然而,具体的判刑情况需要根据盗窃罪的详细案情来确定,如果犯罪嫌疑人能够主动投案自首,并且具有良好的认罪悔罪表现,积极地向受害人退还赃款和赔偿损失,那么人民法院也有可能会对其进行减刑处理。
值得注意的是,盗窃公私财物的数额大小,是构成盗窃罪的法定重要条件;
而盗窃活动的具体情节,同样也是定罪的重要依据。
盗窃财物数额的大小,可以反映出行为的社会危害性程度,是区分罪与非罪、衡量罪行轻重的关键标志之一。
只要行为人成功地让财物脱离了物主的控制,实际上将其置于自己的掌控之中,就已经构成了既遂。
本罪只能由直接故意构成,至于盗窃得手后的财物如何处置、下落何处,无论是据为己有、赠与他人、交于集体,还是予以毁弃,抑或是再次被他人非法占有,这些都只是非法窃取之后的后续问题,无法改变非法侵犯财产所有权的本质,因此并不影响本罪的成立。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
刑法第一百七十二条释义是什么?
《刑法》第一百七十二条 明知是伪造的货币而持有、使用,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处一万元以上十万元以下罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
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诉讼仲裁
盗窃罪七年怎么判的
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪三至七年如何判决,具体需根据案件情况进行判断。
在我国《中华人民共和国刑法》中,对盗窃罪的量刑尺度划分为三个阶段,即:
1.盗窃公私财物价值达人民币一千元至三千元以上者,应被视为“数额较大”;
2.盗窃公私财物价值达人民币三万元至十万元以上者,应被视为“数额巨大”;
3.盗窃公私财物价值达人民币三十万元至五十万元以上者,应被视为“数额特别巨大”。
依据相关法律法规,对于盗窃数额较大的犯罪行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;
而对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节的犯罪行为,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也会被处以罚金;
至于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的犯罪行为,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且还可能被处以罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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