按揭买房被退房怎么处理
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在按揭购房过程中，若出现特殊情况，买受人有权选择撤销购房合约并退回房产。这种情况可分为两类：首先是双方通过友好协商达成一致的解约决定；其次是满足了购房合同中的约定解除条款或者法律规定的解除条件，买受人提交书面的退房通知给卖家，并经过通知到达卖家之日即视为合同的自动解除。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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按揭买房被退房怎么办购房贷款过程中，若遇突发情况，买方有权取消购房契约并归还房屋。解约情形分两类：一，双方友好协商解约；二，满足合同或法律规定的解除条件，买方需书面通知卖方退房，通知送达日起，原合同失效。保障双方权益，确保交易公平透明。
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按揭买房被退房怎么办按揭购房者可退房，需买卖双方协商解除合同或依合同规定发出退房通知。通知送达对方即完成法律程序。保障购房者权益，维护市场秩序。在退房过程中，双方应积极配合，确保退房流程顺利进行。
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按揭买房咋退房购房过程中，若按揭房屋存在质量问题或违反民法规定，可依法维权。建议向法院起诉或提交解除通知书。根据《民法典》规定，若一方未通知对方直接起诉或仲裁解除合同，经法院或仲裁机构确认后，合同自副本送达对方时解除。
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按揭买房被退房怎么办理按揭购房者可退房，可通过协商或依合同、法律规定解除条件，向对方发出退房通知实现。通知送达对方后，解除合同并退房程序即启动。保障购房者权益，维护市场秩序。
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二手房纠纷
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按揭买房被退房怎么处理
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按揭买房被退房怎么办
按揭购房者可退房，需买卖双方协商解除合同或依合同规定发出退房通知。通知送达对方即完成法律程序。保障购房者权益，维护市场秩序。在退房过程中，双方应积极配合，确保退房流程顺利进行。
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[律师回复] 你可以先与前夫协商，要求他履行协议。若协商不成，可向法院起诉，通过法律途径维护你的合法权益，让法院强制其支付补偿款。
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快速解决“婚姻家庭”问题
合同双方都签名但是不按手印生效
[律师回复] 合同双方一旦签名，就意味着他们对合同内容予以认可与同意，通常情况下合同也就开始生效。要知道，按手印并非合同生效的必备条件，它只是一种能强化合同效力的方式罢了。法律向来更看重当事人的真实意思表达，而签名就足以展现这一点。倘若合同里特别约定了必须按手印才生效，那按手印就会成为合同生效的条件之一。可要是没有这样的约定，仅仅有签名的合同，在满足法律规定的其他生效要件（就像不违反法律法规的强制性规定之类的）时，那也是有效的。
总之，在大多数情况下，签名就能让合同生效，而按手印可以当作一种额外的确认手段，但它可不是合同生效的绝对条件。
总之，在大多数情况下，签名就能让合同生效，而按手印可以当作一种额外的确认手段，但它可不是合同生效的绝对条件。
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你好，前四五年的公司，找其他公司代缴社保，没有按本公司缴费，对后面进去其他公司有影响
[律师回复] 一般没太大影响，但可能存在社保记录不一致的情况。后面公司可能会要求解释，如实说明情况即可。若因此产生纠纷，可通过法律途径解决。
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按揭买房咋退房
购房过程中，若按揭房屋存在质量问题或违反民法规定，可依法维权。建议向法院起诉或提交解除通知书。根据《民法典》规定，若一方未通知对方直接起诉或仲裁解除合同，经法院或仲裁机构确认后，合同自副本送达对方时解除。
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房产纠纷你好我在一个足疗按摩店干了23年他找了个我没做的事给我开除了我咋样维权
[律师回复] 可先与店方协商，要求其说明开除理由并出具书面通知。若协商不成，收集相关证据，如工作记录等，向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁，以维护自身合法权益。
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快速解决“劳动纠纷”问题
我朋友组织赌博，已按赌博罪论处，获利3万，累计赌资59万，有积极退脏表现，请问下概要判几年。谢谢
[律师回复] 在中国，组织赌博属于违法犯罪行为。根据《中华人民共和国刑法》第三百零三条规定，以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。在这个案例中，当事人获利3万，累计赌资59万，属于情节较为严重的情况。不过，由于存在积极退赃表现，这在量刑时可以作为从轻处罚的情节考虑。一般来说，可能会在五年左右量刑，但具体的判决结果还需要综合考虑案件的其他相关因素，例如是否存在自首情节、是否有其他从轻或者减轻处罚的情节等，最终由法院依法判决。
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24年购买土地土地证使用拿年限2021.5－2071.5月按多年摊销从什么时候摊销
[律师回复] 一般从取得土地使用权当月开始摊销，也就是 2024 年购买当月。具体可根据实际情况和相关财务规定来确定。
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开发商没有按照规定日期内办理房产证
[律师回复] 这要看购房合同的具体约定。可先与开发商协商，要求其尽快办理。若协商不成，可向相关部门投诉或通过法律途径起诉，要求开发商承担违约责任。
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按揭买房被退房怎么办理
按揭购房者可退房，可通过协商或依合同、法律规定解除条件，向对方发出退房通知实现。通知送达对方后，解除合同并退房程序即启动。保障购房者权益，维护市场秩序。
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房产纠纷想了解，离婚时没分割，现在她提出来分割，请问房价是按离婚时的房价还是按现在的？离婚后贷款
[律师回复] 一般按现在房价分割。离婚后贷款若共同承担则相应份额需协商。双方可先协商，协商不成可诉至法院，由法院根据具体情况判决。
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我这边原公司欠薪四个月，一直讨薪不成，在劳动仲裁开庭前10分钟给我把欠的薪结完发给我了，让我按撤诉处理，这种情况有什么办法可以申请额外赔偿，这种算恶意欠薪吗？
[律师回复] 公司虽补发欠薪，但恶意欠薪事实存在，可拒绝撤诉并要求其承担仲裁费用等合理支出，若造成其他损失也可主张赔偿。
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您好，我这边10月底去外地出差了，然后按摩，现在接到两次外地公安局私人电话叫过去当地派出所，说按摩的扫黄扫了
[律师回复] 先配合警方调查，如实说明情况。若只是正常按摩，不用担心。但如存在涉黄行为，可能会面临相应处罚。去之前可先咨询当地律师了解具体情况。
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被辞退的补偿金算法，是按扣社保后的实发薪资算吗？
[律师回复] 经济补偿金一般按劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资计算，包括社保等，并非实发薪资。若有争议，可通过劳动仲裁解决。
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按揭买房被退房怎么处理
按揭购房者有权在特定情况下撤销购房合约并退房。双方可协商解约，或满足合同解除条款及法律规定时，买受人提交书面退房通知至卖家，通知到达即合同自动解除。保障购房者权益，维护市场秩序。
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再婚后死亡，抚恤金是否按遗嘱分配？
[律师回复] 抚恤金不属于遗产，不能按遗嘱分配。一般由死者近亲属协商分配，协商不成可诉至法院，由法院根据与死者关系的远近和共同生活的紧密程度等因素合理确定分配比例。
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没有签单价合同，没有约定价格，现在怎么算呢，是按建筑面积，还是工程量算
[律师回复] 这种情况可先协商，协商不成可参考市场价格或行业惯例。若仍无法确定，可申请鉴定机构评估，以确定合理价格，具体可依实际情况判断。
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我想找一个协助办理工伤赔付的律师，然后赔付金额按成分
[律师回复] 找专业工伤律师很重要。要先收集证据，如工伤认定书等，再根据具体情况计算赔偿金额，可与律师协商收费方式，全程配合律师工作。
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按揭买房,按揭中途退房怎么办
从法律角度讲，退房实际上是购房者作为购房一方当事人，行使其解除权的表现，因此肯定是可以的。购房者与贷款银行之间是一种借贷关系，与开发商之间是一种房屋买卖关系，两者完全是两种独立法律关系，所以对购房者的解约权并没有任何妨碍。
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房产纠纷交通事故死亡赔偿金按责任划分吗
[律师回复] 交通事故中的死亡赔偿金是依据责任来进行划分的。当发生交通事故导致人员死亡时，交警部门会细致地对事故责任进行认定，常见的情形有全部责任、主要责任、同等责任、次要责任以及无责任等。死亡赔偿金本质上是给予死者家属的一种经济补偿。倘若肇事方承担事故的全部责任，那么他们就需要承担全部的死亡赔偿金，这意味着他们要为死者家属的损失全额负责。而如果肇事方承担的是主要责任，那就得按照主要责任的比例来承担相应的死亡赔偿金份额。其他责任情形，如同等责任、次要责任以及无责任等，也都有各自对应的死亡赔偿金承担方式，以此类推。不过，这里有一个重要的点需要注意，那就是交强险会在其规定的责任限额内进行赔付。不管被保险人在事故中是否有责任，在交强险的限额范围内，都不会区分责任比例进行赔偿，只有超出交强险限额的部分，才会按照事故的责任比例来承担。
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