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买房定金应该交给谁

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在购买房产时,一般情况下,购房定金是直接支付给售房者,而并非中介机构;但也有些特殊情况,购房者可以考虑先将定金交付给中介,然后由中介机构再将其转交至售房者手中。定金在房地产交易中起到了订立、履行以及解除房屋买卖合同保证作用,它的具体金额应由当事人双方根据实际情况自主协商确定,但是,最高不得超过主合同标的额的20%。若购房者未能按期履行合同义务,则其无权请求退还已交付的定金;反之,若售房者未能按期履行合同义务,则需向购房者双倍支付所收取的定金作为赔偿金
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房定金应该打给谁
购房者有权通过向其发送书面催告函的方式,明确与开发商商定最终履行合同义务的期限,同时要求开发商迅速且全面地履行相关合同条款;若催告期限达到三个月以上时,购房者便有权利行使合同解除权,并要求开发商对其所造成的违约行为承担相应法律责任。
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房产纠纷
房屋买卖后租房合同租金应该给谁
房屋租赁合同自签订之日起即具法律约束力,承租人应依约履行。无论房屋所有权如何变化,承租人需继续向原房东支付租金,直至原房东证明新房东已获得所有权。如承租人已知新房东身份,可按新房东要求重签协议,否则不得擅自更改支付对象或停付租金。
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房产纠纷
购房交定金应该交给谁
当您递交房屋定金之时,这笔款项应当付予业主本人或业主授权的代理人,且该代理人须为经过公证机关公正之合法代表。同时,定金的设立旨在表达双方的诚信意愿,以此保护双方的权益不受损害,而中介机构并无权收取此项费用。
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房产纠纷
家产应该传给谁
家业传承的决策至关重要。 若有遗赠扶养协议,房产归受遗赠者;若有遗嘱,则按遗嘱分配;若无协议和遗嘱,则依法定继承。 继承权是民事权利,需明确资格。 它是从被继承人处无偿获取遗产的权利,虽属财产权益,但具有独特身份性质。 权益受损时,合法继承人可申请恢复。
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婚姻家庭
犯故意伤人罪怎么判刑伤者谁出钱医治
[律师回复] 这故意伤人罪的判刑那可真是得好好掰扯掰扯。就拿那犯罪情节来说,要是只是轻轻推了别人一下,导致对方轻伤,那可就得蹲个三年以下的有期徒刑,或者拘役,再不济也得管制个一段日子。要是下手狠了,把人给重伤了,那可就没那么轻松,得在三年以上十年以下的有期徒刑里待着。要是更严重,把人给弄死了,或者用特别残忍的手段把人重伤到严重残疾的地步,那可就不得了,得在十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至死刑里选一个呆着。
再说说那伤者的医治费用,那可必须得让侵权人,也就是那个实施故意伤人行为的家伙来承担。就好比一个员工不小心把另一个员工给打伤了,那受伤的员工去医治的费用就该由那个动手的员工出。要是那动手的员工耍赖不给钱,或者暂时没那个能力给钱,受伤的员工也别着急,先自己把钱垫上,然后通过民事诉讼去告那个侵权人,让他把钱赔回来。要是遇到紧急情况,比如受伤的员工都快没命了,那医院可不会不管,肯定会先把人救过来再说。而且,如果有相关的保险,那也可以按照保险合同的约定去获得一定的赔偿,就好像买了车险,出了事故就能找保险公司理赔一样。总之,这故意伤人罪的事儿可不能含糊,该承担的责任就得承担到底。
取保候审应该给谁
取保候审,是指在刑事诉讼过程中,司法机关责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金,保证犯罪嫌疑人、被告人不逃避或妨碍侦查、起诉和审判,并随传随到的一种强制措施。申请取保候审的机构会随诉讼阶段的变化而变化:在侦查阶段,向公安机关申请;在审查起诉阶段,向人民检察院申请;在审判阶段,向人民法院申请。
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刑事辩护
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