买房定金应该交给谁
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在购买房产时，一般情况下，购房定金是直接支付给售房者，而并非中介机构；但也有些特殊情况，购房者可以考虑先将定金交付给中介，然后由中介机构再将其转交至售房者手中。定金在房地产交易中起到了订立、履行以及解除房屋买卖合同的保证作用，它的具体金额应由当事人双方根据实际情况自主协商确定，但是，最高不得超过主合同标的额的20%。若购房者未能按期履行合同义务，则其无权请求退还已交付的定金；反之，若售房者未能按期履行合同义务，则需向购房者双倍支付所收取的定金作为赔偿金。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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买房子定金应该交给谁定金交付有两种方式： 1.直接交付给卖方，并索取明确违约责任的收据，保护消费者权益。 2.若无法直接交付，可通过中介机构代转，但需确保有卖方授权委托书，并索取带有经办人员和中介机构盖章的收据作为凭证。
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购房定金应该交给谁购房时，通常买家直接交付定金给卖家，非中介。特殊情况，中介可代收。定金担保交易全程，包括合同签订、执行和解除，其金额由双方协议决定，不超过总房价20%。若买家违约无法按期交易，定金不退；若卖家违约，则需双倍返还定金。
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购房定金应该打给谁定金是合同订立或行使中的部分金额或替代物品，用以保证品质。支付定金者称“定金支付方”，接受者称“定金接受方”。当事人可约定互赠定金以保全债权。债务人履行义务后，定金应折抵价款或退还。定金制度有助于保障交易公平和诚信。
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房屋买卖后租房合同租金应该给谁房屋租赁合同自签订之日起即具法律约束力，承租人应依约履行。无论房屋所有权如何变化，承租人需继续向原房东支付租金，直至原房东证明新房东已获得所有权。如承租人已知新房东身份，可按新房东要求重签协议，否则不得擅自更改支付对象或停付租金。
房屋租赁
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购房交定金应该交给谁当您递交房屋定金之时，这笔款项应当付予业主本人或业主授权的代理人，且该代理人须为经过公证机关公正之合法代表。同时，定金的设立旨在表达双方的诚信意愿，以此保护双方的权益不受损害，而中介机构并无权收取此项费用。
房屋买卖
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购房定金应该打给谁购房者有权通过向其发送书面催告函的方式，明确与开发商商定最终履行合同义务的期限，同时要求开发商迅速且全面地履行相关合同条款；若催告期限达到三个月以上时，购房者便有权利行使合同解除权，并要求开发商对其所造成的违约行为承担相应法律责任。
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二手房纠纷案件·常见问题
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买房定金应该交给谁
一键咨询
购房定金应该打给谁
购房者有权通过向其发送书面催告函的方式，明确与开发商商定最终履行合同义务的期限，同时要求开发商迅速且全面地履行相关合同条款；若催告期限达到三个月以上时，购房者便有权利行使合同解除权，并要求开发商对其所造成的违约行为承担相应法律责任。
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房产纠纷承揽合同出现工伤谁承担责任
[律师回复] 承揽合同关系里，承揽人工作中受工伤，一般自行担责。因承揽合同中，承揽人靠自己设备、技术和劳力工作，有相对独立性和自主性。
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快速解决“工伤赔偿”问题
法律规定夫妻离婚孩子判给谁
[律师回复] 法院判断父母离婚后孩子监护权，需考虑多种因素。若孩子未满两岁，通常判给母亲，除非母亲有不宜抚养情况。孩子两至八岁间，以对其成长有利为原则，如经济状况、抚养能力及意愿等。八岁以上孩子，应尊重他们的个人意愿。
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购房交定金应该交给谁
当您递交房屋定金之时，这笔款项应当付予业主本人或业主授权的代理人，且该代理人须为经过公证机关公正之合法代表。同时，定金的设立旨在表达双方的诚信意愿，以此保护双方的权益不受损害，而中介机构并无权收取此项费用。
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房产纠纷
家产应该传给谁
家业传承的决策至关重要。
若有遗赠扶养协议，房产归受遗赠者；若有遗嘱，则按遗嘱分配；若无协议和遗嘱，则依法定继承。
继承权是民事权利，需明确资格。
它是从被继承人处无偿获取遗产的权利，虽属财产权益，但具有独特身份性质。
权益受损时，合法继承人可申请恢复。
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婚姻家庭
孩子三个月离婚判给谁
[律师回复] 平时的话，宝宝还不到三个月离婚通常都会给妈妈带。因为宝贝还是饿了就吃奶的阶段，让妈妈来照顾宝宝肯定更好。毕竟妈妈们都是本能地知道怎么呵护小家伙，而且给宝宝的爱护和关心也是满满的。但是要是妈妈有啥问题或者难处，比方说生大病、喜欢做对小家伙不好的事情等等，也说不定会把宝宝交给爸爸。
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个体户申请破产后债务谁来还怎么办
[律师回复] 个体户要是破产了，还债的办法就是这样子：
首先得说，个体户承担的是无限责任，所以即使破产了，也还是要用自己所有的钱来还债。不过如果你是跟家人一起做生意的，而且家里的财产跟店里的没法分开的话，那就得用全家的钱来还债。
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单位职工死亡后抚恤金应该给谁
根据法律法规，死亡抚恤金归死者近亲属共有。单位如有特别规定，则按单位规定执行。享受抚恤金待遇者需满足：直系亲属或配偶，且为死者生前主要或部分供养对象。请确保符合这些条件，以免产生纠纷。
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工伤赔偿保险理赔官司诉讼费谁承担
[律师回复] 通常而言，汽车保险诉讼的相关费用需由败诉方承担，除非在特定情况下，胜诉方自愿主动承担此类费用。当涉及到部分胜诉和部分败诉的纠纷时，人民法院会依据案件的实际情况来确定各方应承担的诉讼费用。若共同诉讼的当事人最终败诉，那么人民法院将会根据他们与诉讼标的之间的利益关系，来决定各当事人应当承担的诉讼费用金额。
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快速解决“金融保险”问题
交通事故至两人重伤谁来赔偿
[律师回复] 通常情况下，交通肇事者需承担相应法律责任，而事故双方在交通事件中所承担的责任将对民事赔偿案件产生深远影响。当涉及双方均有责任的交通事故损害赔偿时，具体计算方式如下：
首先，依据现行交通法规，交通事故赔偿须优先由机动车在强制保险分项赔偿责任额度内全额弥补对方损失；
其次，若强制保险赔付后尚有不足之处，则按照责任比例分配，责任各方各自承担商业保险或自行支付；
第三，若事故涉及一方为非机动车辆或行人，针对其支付不足部分的赔偿责任应略微降低约10%，即同等责任条件下，机动车方需负担不足部分的60%，而非机动车方需负担剩余的40%，依此类推；
最后，若事故双方均为非机动车辆或行人，则可直接参照责任比例进行合理分担。
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楼上下水管漏水谁来修民法典
[律师回复] 在楼宇上下水管发生渗漏现象时，应依据具体情况来明确相关责任人。
首先，如果该事件系由自身原因所引发，那么就需要自行承担维修责任；
其次，若为楼上住户行为所导致，则责任理当由楼上住户来承担；
最后，若确认渗漏现象源自物业服务方面存在疏漏，那便应由物业管理公司为此事负责处理。
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临时工工伤谁负责
[律师回复] 临时工工作受伤，一般由用人单位负责。用人单位交了工伤保险的，工伤赔偿由工伤保险基金支付；未交的，由用人单位承担赔偿责任，这是基于保障劳动者权益原则。
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单位职工死亡后抚恤金应该给谁
根据法律法规，死亡抚恤金归死者近亲属共有。单位如有特别规定，则按单位规定执行。享受抚恤金待遇者需满足：直系亲属或配偶，且为死者生前主要或部分供养对象。请确保符合这些条件，以免产生纠纷。
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工伤赔偿法院推翻人社局不予工伤认定谁赔付
[律师回复] 法院若推翻人社局不予工伤认定的决定，通常由工伤保险基金和用人单位依工伤赔偿规定赔付。赔付责任划分需根据工伤具体情形和法律规定确定。一般而言，用人单位依法缴纳工伤保险的，工伤保险基金承担大部分赔偿责任；未依法缴纳的，用人单位可能承担全部或大部分赔偿责任。
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快速解决“工伤赔偿”问题
工伤伤残赔偿是谁赔偿的
[律师回复] 工伤伤残赔偿一般由工伤保险基金和用人单位共同担负。用人单位依法为职工缴纳工伤保险的，多数赔偿费用由工伤保险基金支付，像一次性伤残补助金、一次性工伤医疗补助金等；用人单位支付停工留薪期工资福利、护理费等费用。若用人单位未给职工缴纳工伤保险，所有赔偿费用均由用人单位承担。
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