买房交了定金可以退么
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 通常而言，购房过程中支付的定金是无法予以退还的，反之，订金则具备退款的可能性。在法律术语中，我们将其称之为“定金”，它实际是合同当事人为了保护合同签订、生效或者履行等方面的利益而自愿缔结的一种担保方法，同时也是违约责任承担的途径之一。订金的适用受到“定金罚则”的制约，也就是，若支付定金的一方发生违约，收取定金的一方可选择拒绝归还已收款项；倘若收取定金的一方违约，支付定金的一方则有权利要求收取定金的一方双倍赔偿。需要特别记住的是，订金仅是单方向的一种承诺，往往被视作是交付的预付款项，并不享有“定金”所具备的同等程度的担保效果。因此，无论是因何种原因导致合同无法执行下去，支付订金的一方都有权要求全额收回该款项。总的来说，我们可以得出结论——购房过程中的定金是无法得到退还的，而订金却存在着退款的可能性。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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买房交了定金可退吗?视情况而定。一般只有满足以下条件就能退定金能退：1、因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；2、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金能退双倍。
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买房交买房交了定金可以退吗购房交易中，定金与订金含义不同。定金具有法律担保作用，违约时交款方可能失去定金，收款方违约则需双倍返还。而订金仅为预付款，无论何因导致合同无法履行，支付订金方均可要求退款。因此，购房时需明确区分定金与订金，避免误解。
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买房交了定金可退吗购买房产后，定金退还需视情况。开发商未获预售许可或隐瞒信息，定金应退还并赔偿损失。开发商符合条件时，仅当购房者认为约定不公且拒绝签约时，可要求返还定金。因开发商原因无法签约，买方可取回定金；买方原因则需按认购书支付违约金。
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买房定金交了退吗购房时，定金不可收回，订金可撤销并返还。定金是双方为确保合约顺利进行而设的担保，违约方需承担相应责任。订金仅为预订款项，无担保力度，可全额索回。购房者在缴定金前要慎重考虑，避免损失。总之，定金不可收回，订金可返还。
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