商品房没交房前可以退房吗
最新修订 | 2024-09-12
1.5k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在取得房屋钥匙前，购房者有权退房，但具体流程和方法因退房原因而异。如因卖方违约导致房屋无法按约定使用或管理，购房者可与开发商协商，若无法达成共识，可依法解除购房合同退房。若卖方无违约行为，购房者无故退房，则需承担违约责任。
- 法律依据
- 在取得房屋钥匙前，购房者有权退房，但具体流程和方法因退房原因而异。如因卖方违约导致房屋无法按约定使用或管理，购房者可与开发商协商，若无法达成共识，可依法解除购房合同退房。若卖方无违约行为，购房者无故退房，则需承担违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
商品房没交付前可以退吗没交付钱可以主张退房，但是根据退房的原因不同，处理方式也有差异:(1)卖方违约导致合同目的不能实现，可以先和开发商进行，协商不成的可以向法院起诉，主张解除合同来退房;(2)卖方没有违约情形，买方退房行为构成违约是需要承担违约责任的。
-
商品房没收房之前能退房吗房子没收房前能否退，要看情况： 1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下，购房者有权申请退房。即若能证明卖方有合同法规定的可以解除合同的行为，可以要求退房，在该情况下解除合同不用承担违约责任。
-
商品房没交付前能退吗没交付钱可以主张退房，但是根据退房的原因不同，处理方式也有差异:(1)卖方违约导致合同目的不能实现，可以先和开发商进行，协商不成的可以向法院起诉，主张解除合同来退房;(2)卖方没有违约情形，买方退房行为构成违约是需要承担违约责任的。
-
商品房退房流程是什么？1、向开发商发出解除合同通知书。2、在购房合同解除后，可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同。3、将开发商归还的购房款优先归还享有抵押权的银行。
房屋买卖
-
商品房延期交房退房是否可以根据《合同法》第九十四条及最高院关于商品房纠纷的司法解释第十五条，开发商未能在约定时间内交房验房，买受人经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人一方请求解除合同的，应予支持。买受人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。
-
如何办理商品房退房手续消费者需先向开发商提出书面退房请求，消费者提出退房要求后，开发商接受后有两个合同需要解除：1、消费者与开发商的买卖合同。2、消费者与银行的借款合同。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125338人选择咨询律师
商品房没交房前可以退房吗
一键咨询
商品房如何退房,怎样退商品房
买卖双方已到房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。如果买卖双方中一方违约，且达不成一致意见，那么主张解除合同的一方，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。
10w+浏览
房产纠纷我在我的社交账号上发了一接些我鞋子的照片。他人未经同意将我鞋子的照片盗去商用。且背景是我家有涉及隐私问题。
[律师回复] 这属于侵犯什么权利呢？你认为侵犯你的哪 一种权利？外观设计？
3.3w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
我给个人老板干活儿，手割被割断了，得两个多月不能工作了，打电话给对方协商以后的误工费用，对方不接电话，只说微信留言，这样的情况下，可以报警处理吗？
[律师回复] 请详细说明一下具体情况
3.4w浏览
婚前男方购房一套2016年，商业贷款，2018年结婚，房产证上只有男方名字，女方公积金还贷款，2024年如果离婚女方可以分到房子的多少比例？如果房产证上加名字，是否可以分到一半？，补充：15%首付，婚前贷款购买，
[律师回复] 你好，描述一下具体情况
3.1w浏览
商品房没有交房能退房吗
在房产还没有交付前，购房者要是想撤销购房合同，是有权利这么做的。不过具体的处理方式会因为撤销原因的不同而有所区别：如果是卖方违约，导致合同目的无法实现，那购房者可以先跟房企协商，要是协商不成，还可以通过法律途径，让法院来判决，解除合同，把房子退了；要是卖方没有违约，而购房者单方面要退房，那购房者就构成违约了，需要承担相应的责任。
10w+浏览
房产纠纷合同到11.30号到期但是已经在这单位工作19年了还有3年退休公司要跟你协商卖断这个怎么谈
[律师回复] 问题是否解决 有什么可以帮你
4.7w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
我买了一款软件，但是发现对我没有用，我也没有使用，想退款，商家以软件是虚拟产品为由，不给退。合理吗？
[律师回复] 一般情况，交易完成不可以退货，但对于网络购物，可以七天无理由退货，如果双方争执不下，可 以通过法律途径处理。
3.8w浏览
商品房没有装修能退房吗
退房不是小事，要想好了再决定。您得把各种相关信息和可能的情况都考虑周全，搞清楚退房会有啥后果。这不光是钱的问题，还关系到您以后住哪儿。您可得小心决策，别把啥关键因素都漏掉了。
10w+浏览
房产纠纷
买商品房没交房可以退房吗
购买房产若未交付，退房规定因情况而异，需遵循特殊要求。延迟交房超过三个月，购房者有权要求退房并索求订金的两倍或房款利息。若因开发商原因导致买方未获产权证，可申请退房。开发商若不具备必要资质，所签合约无效，买方也可申请退房。
10w+浏览
房产纠纷我是农村的，前邻家盖了二层小楼，准备在后面留窗，房子上面流水直接从我门口出，我和他商议，说你从窗户可以看到我屋里，侵了我们家人隐私，他家水应该从他门口出，，不是直接从我门口边过吧
[律师回复] 这涉及到相邻权纠纷，具体需要了解你的实际详情，可以来电
3.4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
我把公司的产品做坏了（累计3次） 公司要劝退我 我已经签了离职申请表和离职申请单和离职离岗确认表 不过还没有交上去
[律师回复] 你可以不自愿辞职，这样还有主张经济补偿或者赔偿机会。
3.4w浏览
商品房还没交房可以退房吗
房屋未交付时，买方可以申请撤销购买协议。要是交易不能按时进行，或者买方对房屋情况有很大的疑问，买方可以向卖方提出撤销协议的要求。这个撤销请求得符合双方事先约定的条款或相关法律法规，保证撤销过程的合法和公正。要是协议成功撤销了，双方就要解除和这次交易有关的所有责任和义务，确保各方的权益都能得到妥善保护。
10w+浏览
房产纠纷
