宅基地房子遭遇强拆怎么办

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在农村户主逝世后，涉及宅基地使用权的变更事宜，便可亲身前往不动产登记机构进行申请过户登记手续，并且在递交申请资料时，务必附上不动产权属证书或其他权属来源佐证文件；
同时也要确保相关法律规定的继承材料充分可靠。
整个宅基地使用权变更的具体流程如下：
首先要对所有证件进行严谨的审核，接着对实际情况进行深入细致的调查研究，然后测量尺寸、填写相关报表并按流程逐级上报至许可审批部门直至拿到最后的许可证。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条
因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;
(二)依法继承的材料;
(三)分家析产的协议或者材料：
(四)集体经济组织内部互换房屋的协议;
(五)其他必要材料。
第四十三条
申请宅基地等集体土地上的建筑物区分所有权登记的，参照国有建设用地使用权及建筑物区分所有权的规定办理登记。

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抱歉得告知您，宅基地本身并无法像其他财产那样通过继承方式传递下去。
然而，宅基地之上所建造的建筑物则具备继承资格。
缘何如此？原因在于，宅基地属于整个村社集体成员的公共财产，其所有权归属于全体成员，而使用权则可根据不同情况分配到各个成员手中。
如果身为继承人希望继续使用先辈在农村的宅基地，前提是他/她的户口必须与先辈的户口同属一个村社集体，否则便只能继承先辈遗留于宅基地上的房产，且该房产仅能使用至无法再使用为止，不得进行重建或翻新。
关于宅基地的继承过户手续，需满足以下几个条件：
1.转让方须拥有两处及以上的农村住房；
2.转让行为必须发生在同一集体经济组织内部成员之间；
3.受让方无自有住房和宅基地，同时符合宅基地使用权分配条件；
4.转让行为需得到集体组织的批准；
5.宅基地使用权将随着房产一并转让。
此外，宅基地继承过户所需提供的材料包括：
1.登记申请书；
2.申请人的身份证明文件；
3.房屋所有权证书；
4.宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明；
5.证明房屋所有权发生转移的相关材料；
6.其他必要材料。
若申请村民住房所有权转移登记，还需提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
若农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记，则需提交经过村民会议同意或由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
最后，我们来详细介绍一下农村宅基地房屋的继承过户流程：
首先，前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
其次，前往区或市公证处办理继承权公证，其中房产继承分为遗嘱继承和法定继承两种形式；
再次，办理房屋过户登记，申请人应为继承人或受遗赠人。
申请人需向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体建设用地使用权证明以及继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第九条
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

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根据相关法律法规，被判刑罚的人士在某些特定情况之下仍然有资格享用低保福利。
通常情况下，因为在服刑期内其户籍会被冻结，同时生活所需都将由监狱负责提供，所以往往无法满足低保申请的基本条件。
然而，当这些服刑者刑满释放之后，若符合了申请低保的条件，如家庭人均收入低于当地政府设定的最低生活保障线，那么他们便有权提出申请并获得低保待遇。
另外，对于拥有城市户籍的刑满释放和解除劳动教养人员来说，如果他们在入狱或者接受劳动教养之前已经加入了失业保险计划或者企业职工基本养老保险体系，并且在符合相关规定的前提下成功实现再就业或者达到了法定退休年龄，那么他们就能够按照既定程序享有或恢复相应的保险权益。
法律依据：
《最低生活保障审核审批办法（试行）》第四条
户籍状况、家庭收入和家庭财产是认定低保对象的三个基本要件。
持有当地常住户口的居民，凡共同生活的家庭成员人均收入低于当地低保标准，且家庭财产状况符合当地人民政府规定条件的，可以申请低保。

[律师回复] 解析：
1.协商化解纷争。
双方当事人在平等自愿的原则指导下，通过深入的对话与充分的沟通，达成相互理解和尊重的和解协议，以此来妥善处理纠纷事宜。
2.调解以期和平解决。
我们将在平等、自愿且符合法律规范的前提下，积极促成各方当事人自行达成最终的协议，进而以和平方式解决纠纷问题。
3.诉诸司法程序。
若以上述两种方式均未能有效解决纠纷，当事人可选择向当地人民法院提起诉讼，请求人民法院依据相关法律法规做出公正裁决。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

[律师回复] 解析：
当涉及到强制拆迁行为时，可以选择申请行政复议来解决争端。
若您对该行为持有不同意见或其处理结果无法令人满意，可以向上级地区人民政府提交申诉以寻求裁决援助，或者直接通过行政复议渠道维护您的合法权益。
如果对最终的行政复议决定仍不满意，您还有权利依法发起行政诉讼程序，进一步争取公正审判和合理赔偿。
法律依据：
《行政复议法》第三十条
公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的，应当先申请行政复议；对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院提起行政诉讼。根据国务院或者省、自治区、直辖市人民政府对行政区划的勘定、调整或者征用土地的决定，省、自治区、直辖市人民政府确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的行政复议决定为最终裁决。

[律师回复] 解析：
针对尚未取得房产证却能有效证明其合法所有权的房屋，在经过所在地区域房地产行政主管部门的权威认证后，应当依据相应的法律法规予以公正补偿；
而对于证件不齐全或是缺乏产权资料记录的房屋，应交由有关监管部门进行合法性评估后，再据此作出进一步处理决策；
至于涉及到产权或者使用权（承租权）争议问题的房屋，应待民事诉讼程序完成及胜诉结果生效后，依照判决结果依法给予补偿。
关于房屋拆迁安置费用的具体计算方式如下：
（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+若未能提供周转房时的临时安置补助费+逾期过渡期间的临时安置补助费+非住宅性质房屋因停产、停业所导致的经济损失赔偿费。
1.若拆迁方已提供周转房并使拆迁房屋使用者得以居住，则公式中的第二项补助费将自动归零；
2.若拆迁房屋属于住宅类型，则公式中的第四项赔偿费亦将自动归零；
3.当被拆迁人获得补偿时，即表示该房屋已由其自行使用。
在征地拆迁过程中，必须严格遵守“先补偿、后征收”的基本原则，确保拆迁款项自征迁补偿、安置方案获批之日起三个月内全额支付完毕，如未按期补偿到位，被拆迁者有权拒绝交付土地与房屋。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
禁止建设单位参与搬迁活动。

[律师回复] 解析：
若未依法购买强制保险，可能导致以下严重后果：
首先，未购买强制保险的机动车辆不得上路行驶；
其次，如驾驶员在没有缴纳强制保险的情况下擅自驾驶车辆，将会面临罚款双倍于所应缴纳的强制保险费用，且其驾车车辆还会被暂时扣押，直至其按照规定支付相应款项及购买强制保险后方可领回。
唯有在缴纳强制保险费用以及罚款之后，该车辆方能重新上路行驶。
第三，若汽车未购买强制保险，一旦发生交通事故，所有的赔偿责任均需由车主自行承担。
因此，未缴纳强制保险对于车主而言，无疑是弊大于利的行为。
最后，若车辆未购买强制保险，则将无法通过年度检验。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第三十八条
机动车所有人、管理人未按照规定投保机动车交通事故责任强制保险的，由公安机关交通管理部门扣留机动车，通知机动车所有人、管理人依照规定投保，处依照规定投保最低责任限额应缴纳的保险费的2倍罚款。
机动车所有人、管理人依照规定补办机动车交通事故责任强制保险的，应当及时退还机动车。

[律师回复] 解析：
林权证乃由县级及以上的地方人民政府或国务院林业主管部门遵循《森林法》或《农村土地承包法》之相关规定，依照既定程序，对于属于国家所有的或集体所有的森林、林木以及林地，个人所有的林木及其使用的林地，予以确认所有权或者使用权，并进行注册登录，最后颁发的证书。
该证书与土地使用证、房产证享有同等重要的地位，皆为权利所有者享受权益的法律依据，也是国家法律赋予林权权利人应得的法律保护。
法律依据：
《森林法实施条例》
第五条集体所有的森林、林木和林地，由所有者向所在地的县级人民政府林业主管部门提出登记申请，由该县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
单位和个人所有的林木，由所有者向所在地的县级人民政府林业主管部门提出登记申请，由该县级人民政府登记造册，核发证书，确认林木所有权。
使用集体所有的森林、林木和林地的单位和个人，应当向所在地的县级人民政府林业主管部门提出登记申请，由该县级人民政府登记造册，核发证书，确认森林、林木和林地使用权。

[律师回复] 解析：
五千元的住房公积金缴纳基数在行业水平中尚未达到较高标准。
根据相关规定，职工每月的住房公积金缴纳基数应当等于该职工在上一年全年的工资总收入除以十二个月，并且缴费基数通常是按照历年的月平均工资进行测算。
对于新加入公司的员工，他们的基数应当涵盖自参加工作之日起次月整月的应发工资收入，或者以其进入职场后实际领取的月平均工资作为依据。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

[律师回复] 解析：
1.出资责任作为私募基金运作中的重要环节，私募基金的本质在于其管理机构会以非公开发行的形式，从广大投资者手中筹集到所需资金，然后再运用这些资金进行多元化的对外投资活动。
而在这个过程中，投资者通过自己的出资行为，成功获取到了相应的基金份额，这也意味着他们所持有的基金份额，不仅代表着投资者的投资权益，同时还承载着他们所有的权利与义务。
因此，对于投资者来说，履行出资责任无疑是他们最为关键的义务之一。
2.按照协议承担亏损责任根据我国现行的相关法律法规，“关于合伙企业的利润分配以及亏损分担问题，应当依照合伙协议中的具体约定执行；
若合伙协议中对此没有作出明确约定或约定不够清晰明确的话，则应由全体合伙人共同协商决定；
如协商无果，则应依据各合伙人实际缴纳的出资比例进行分配与分担；
若无法确定出资比例，则应由全体合伙人平均分配与分担。
此外，合伙协议中严禁出现将全部利润分配给部分合伙人，或者由部分合伙人承担全部亏损的条款”。
同样地，“有限合伙企业亦不得将全部利润分配给部分合伙人，除非合伙协议中有特殊约定”。
法律依据：
《合伙企业法》第三十三条
合伙企业的利润分配、亏损分担，按照合伙协议的约定办理；
合伙协议未约定或者约定不明确的，由合伙人协商决定；
协商不成的，由合伙人按照实缴出资比例分配、分担；
无法确定出资比例的，由合伙人平均分配、分担。
合伙协议不得约定将全部利润分配给部分合伙人或者由部分合伙人承担全部亏损。

[律师回复] 解析：
非常遗憾地告诉您，这是不可行的。
在交强险合同的有效期限之内，如果被保车辆的所有权发生了实质性的转移，那么作为投保人的您需要及时向保险机构进行通报，并且必须按照相关规定办理交强险合同的变更手续。
根据我国相关法律法规和司法解释的规定，在交强险合同有效期内，汽车所有权发生任何形式的变动，保险公司都不能以该机动车未办理交强险合同变更手续为理由，主张其在交通事故发生之后可以免除赔偿责任。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第十八条：被保险机动车所有权转移的，应当办理机动车交通事故责任强制保险合同变更手续。

[律师回复] 解析：
一、请您提前备妥房屋产权证书及该房产所有权人身份证明原件，若系由他人代为办理事宜，还需提供合法有效的授权委托书和代理人身份证明原件；
二、携带上述全部文件前往房产管理局所辖的工商行政管理部门进行投诉处理，或者亦可选择直接向当地人民法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十八条
侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的仲裁法规范，当事人向法院申请强制执行的有效期限应为两年以内。
申请执行的时限被明确划分为两个阶段，即执行前期和执行后期。
在执行后期中，对应于时效中止以及时效中断的问题，将依照相关的诉讼法规则进行处理。
这里所指的期限，其起算点应当从法律文书规定的义务履行期限的最末一天开始计算。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百三十九条
申请执行的期间为二年。
申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；
法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；
法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。

[律师回复] 解析：
农户所享有的农房永久性用地，其买卖交易的自由度受到了一定程度的限制。
这种土地归于农民集体所有，而每位村民只享有使用权，并无所有权。
然而，却允许村民将农房使用权在房产的转移过程中一并转让给他人。
此外，农村群众的每户家庭仅能持有一处农房永久性用地，如已将自家住宅出售、租赁或赠予出去，则在之后的日子里向村委会提交申请宅基地建房的请求将会被拒绝。
宅基地的转让及买卖具有严格的条件与规定，且此类交易仅限于村集体内部进行，须征得村集体组织的同意方可实施。
若要进行宅基地的所有权变更登记，必须同时办理房产管理部门的产权过户登记以及宅基地使用权主体的变更等事宜，因此宅基地的转让和买卖应严格遵守相关法律法规和程序，严禁擅自买卖。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

[律师回复] 解析：
关于机动车第三者强制责任保险之索赔程序：
在意外交通事故发生之后，作为投保人的被保险人须向所属保险公司提交相关证明及详细资料。
自接收到相关文件之日起五个工作日之内，保险公司必须根据所提供的资料进行核实评估，以确定是否属于保险责任范围内的事项。
若经核实不符合保险责任范畴，则应以书面形式向被保险人详细解释其原因。
反之，若确认属于保险责任范围，保险公司需在与被保险人就赔偿保险金额事宜达成共识后的十个工作日内，履行赔偿保险金的义务。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十七条
被保险机动车发生道路交通事故，被保险人或者受害人通知保险公司的，保险公司应当立即给予答复，告知被保险人或者受害人具体的赔偿程序等有关事项。
第二十八条
被保险机动车发生道路交通事故的，由被保险人向保险公司申请赔偿保险金。保险公司应当自收到赔偿申请之日起1日内，书面告知被保险人需要向保险公司提供的与赔偿有关的证明和资料。
第二十九条
保险公司应当自收到被保险人提供的证明和资料之日起5日内，对是否属于保险责任作出核定，并将结果通知被保险人；对不属于保险责任的，应当书面说明理由；对属于保险责任的，在与被保险人达成赔偿保险金的协议后10日内，赔偿保险金。

[律师回复] 解析：
逾期申请强制执行之解决方案如下所述：
1.如果申请人超过法定的强制执行申请期之后再提出申请，他将会失去向司法机构申请强制执行的合法权益。
2.如果负责审理案件的人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月仍未能执行裁决的，申请执行人有权向上级人民法院提起强制执行申请。
申请强制执行的过程如下：
1.首先是提出申请。
原告需向下达裁判文书的法院递交强制执行申请书。
2.审判庭会对申请进行审阅和评估，确定符合强制执行条件的，将予以受理并立案处理。
3.法院执行机构在收到法院移交执行的文件后，将通知被告当事人并要求其在书面限定的时限内履行裁判规定的义务。
4.最后进入正式的执行阶段。
强制执行的手段主要包括：
（1）依法强制冻结或扣除被告当事人的银行账户余额。
（2）直接扣留被告当事人的工资及其他相关收入。
（3）依法对被告当事人所有的资产进行拍卖、查封或扣押等处分。
（4）如有必要，还可对被告当事人实施强制查询以及搜查，以确保其没有隐瞒或藏匿任何经济财产。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十六条
申请执行的期间为二年。
申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；
法律文书规定分期履行的，从最后一期履行期限届满之日起计算；
法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。

[律师回复] 解析：
在某些情况下，法院有权强制证人出庭作证。
通常情况下，如人民法院对其作出了相关通知，证人应当无正当理由地出庭作证，若未履行此义务，则人民法院有权采取强制措施，令其到庭作证。
然而，这并不包括被告方的配偶、父母及子女等人。
另外，如果证人出于不正当理由拒绝出庭作证，他或她将面临相应的处罚，这通常表现为警告或者训诫；
情节严重者，可能会处以10天以内的拘留。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百九十三条
经人民法院通知，证人没有正当理由不出庭作证的，人民法院可以强制其到庭，但是被告人的配偶、父母、子女除外。
证人没有正当理由拒绝出庭或者出庭后拒绝作证的，予以训诫，情节严重的，经院长批准，处以十日以下的拘留。
被处罚人对拘留决定不服的，可以向上一级人民法院申请复议。
复议期间不停止执行。

[律师回复] 解析：
若您在提交执行请求后,对方主动支付了应付款项,您无需亲自前往法院申报撤回申请.只需致电告知执行官此事项即可。
执行官在得知被执行人已履行其义务的情况下,有权裁定终止执行程序。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百六十四条
有下列情形之一的，人民法院裁定终结执行：
（一）申请人撤销申请的；
（二）据以执行的法律文书被撤销的；
（三）作为被执行人的公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人的；
（四）追索赡养费、扶养费、抚养费案件的权利人死亡的；
（五）作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的；
（六）人民法院认为应当终结执行的其他情形。

[律师回复] 解析：
关于欠债不还并申请强制执行的流程如下所示：
首先必须把债务方告上法庭进行审理；
其次要确保在诉讼过程中有赢面，获取胜诉判决书；
最后在判决书生效之后，如果债务方仍然没有履行还款义务的话，便可以凭借已生效的判决书向人民法院提交强制执行的请求了。
申请执行的期限为自判决书生效之日起计算，每满两年便会自动续期。
申请执行的时效存在中止和中断的情况，需要遵守相关的法律法规中关于诉讼时效这方面的中止和中断的规定。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十三条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
《民事诉讼法》第二百四十六条
申请执行的期间为二年。
申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；
法律文书规定分期履行的，从最后一期履行期限届满之日起计算；
法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。

[律师回复] 解析：
依据法规规定，住房公积金的缴纳数额是按照职工的整体工作收入来确定的。
住房公积金的缴费基数，是在上一个财政年度内，职工所得的全部工资薪金总和。
在计算过程中，每名雇员每月所需缴纳的住房公积金额度是根据他们个人在上一个财政年度的平均工资水平，再乘以相应的住房公积金缴纳比例来得出的结果。
与此同时，负责为员工支付住房公积金的雇主，也需根据该员工类似的计算方式，计算出他们每月所需缴纳的住房公积金金额。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。