贷款买房不想要退房怎么办

全款买了房想退房是可以和对方协商退房。因为按照法律当中的规定，购房者如果付了全款，签订了购房合同，发现有一些特殊情况，那么是可以要求退房的，比如说开发商延期交付房屋或者是开发方的手续不全。

退房后，银行贷款原则上不可退还。首付及银行利息基于与开发商协议产生。退房需退还所有已付款项及利息（按贷款利率计算），承担已付银行利息。用开发商退款还贷，请求解除贷款合同。抵押贷款基于有效售房合同，但与之非完全依附关系。终止购房合同需与开发商共识并完成监管手续，或通过司法确认合同失效。

购买按揭房产后不想继续持有，可在产权证书颁发前解约并退款。此时房产所有权仍归开发商，合同未执行完毕，购房者有权解约并要求退还已支付款项。我们将关注您的权益，确保房地产交易利益最大化。

购房者若使用抵押贷款购房后希望退出，有权终止合同并要求退款。在土地使用权和房屋所有权正式转移前，资产仍归开发商所有，合同义务未完全履行。购房者可结束合约并退回已付房款。

购房贷款退房时，购房者书面通知售房者。售房者接通知后15个工作日内完成退房流程，按规及时将退款打入购房者账户。根据退房原因，核实各方责任，过错方依合同条款承担赔偿责任及违约后果。

现在很多年轻人购房都是通过按揭贷款方式，具体手续包括和开发商签订购房合同、支付首付款，缴纳契税，然后去银行签订商品房按揭合同，经过银行审核无误后，发放贷款。等全部手续办好后，购房者就定期按月偿还本息。

对于抵押贷款购买的房产，如若不再坚持购置，其选择是完全可行且合法的。具体来说，在您所购房产的产权证明尚未正式颁发落地之际，该房屋的所有者依然为房产公司，这意味着所有权并未发生实质性的转让。在此情况下，业主与地产商之间的合作关系尚未全部履行完成，因此业主有权根据法律规定解除合同，申请退还所支付的房款。

准备合法的身份证件；借款人经济收入证明；借款人家庭户口登记簿；有配偶的借款人需提供夫妻关系证明（结婚证）；有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。

买房子怎么贷款的流程是：提供贷款申请书、提交有产材料、贷款部门审核、签订合同、办理抵押担保手续、开始放款等，对于武汉买房贷款的具体情况，应当严格基于房产的实际情况来进行合法的认定处理。

个人想买房子贷款办理需要申请人带着相关证明，比如说身份证、收入证明以及首付款数据等资料到银行填写贷款申请，然后银行根据申请人条件进行审批，再然后申请人办理委托扣款银行卡即可，这样就完成贷款办理程序了。