贷款买房后想退房能退吗
最新修订 | 2024-04-01
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包敬立律师
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- 感谢您对房地产领域的关注，关于您咨询的问题，我将详细为您解答。通常，购买按揭贷款购买的房产而不想继续持有时是完全可行的。在房产的产权证书颁发前，该建筑的所有权仍归原开发商所有，因此所有权尚未发生实质性的转移。在此过程中，购房者与开发商之间的合同仍未执行完毕，购房者有权依照法律规定解约并要求退还全部已支付的款项。让我们共同关注您的权益，以确保您在房地产交易中的利益最大化。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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