房东违约一房二卖怎么处理
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在房地产交易过程中，若开发商采取了“一房二售”的策略，那么购买者有权向其提出赔偿请求，或选择解约并收回先前所支付的全部购房费用以及相应的利息。此外，根据相关法律规定，购买者还有权要求开发商支付不超过所支付购房款项一倍的额外赔偿金作为补偿。当购买者与开发商签订商品房销售合同之后，卖方再将同一物业出售予他人，导致原有的购屋计划无法顺利实施时；对于未能成功购得房产的购买者，他们可依据法律规定行使权利进行解约，索回已支付的所有购房款项及其相应利息、赔偿损失，同时也有权向卖方主张支付不超过已付款项一倍的赔偿责任。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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房东违约一房二卖怎么处理
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房东违约一房二卖怎么处理
在房地产交易中，若开发商“一房二售”，购房者有权索赔或解约并收回房款及利息，还可要求开发商支付不超过已付购房款一倍的赔偿金。若购房合同签订后，开发商再将同一房产出售他人，导致购房者无法实现购房计划，购房者有权解约、索款、赔偿，并可要求开发商承担不超过已付款一倍的赔偿责任。
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