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房改房同住人有产权吗

最新修订 | 2024-04-01
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
当涉及到房产改革住房(房改房)时,我们需要了解到,同住人通常并未被赋予产权权益。
实际上,房屋所有权常常归属于房产证上所列明的名字。
哪怕同住人是配偶关系、父母或是子女,但若房产证上并未刻印着他们的姓名,并且无法提供其他有效的证明来证明他们对该房产享有产权的话,那他们就无法主张自己在这个问题上的权益了。
不过,这种情况并不绝对,因为如果房产是夫妻双方共有的财产,又或者在房改过程中,家庭内部有着明确的产权分配协议,那么同住人或许还是能够在一定程度上获得产权的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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房改房居住权指的是什么
居住权,用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。居住权作为一种独立的用益权制度,属于物权,是一种他物权。由于居住权人可以对房屋直接行使其权利,但房屋所有人并无为之有积极作为的义务,故居住权属于物权。
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房改房产权如何界定 怎样界定房改房产权
《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》相关规定,只要享有福利分房权利的职工,依国家政策规定参加房改,交纳了购房款,即对房改购得的房屋享有产权,不应以未发房产证而否认其权利。1 职工家庭购买公有住房前,应先办理认购手续,预付手续费100元(不购房时不予退还。购房时,应协商一致,确定购房人
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房改房居住权包括哪些内容?
房改房的居住权其实主要包括的是房改房居住权人的权利以及居住权人的义务,房改房居住权人的权利主要包括房屋的使用权、对房屋进行维护和修缮的权利,居住权人的义务主要有保管房屋的义务、承担维修和管理费用的义务等。
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房改房产权多少年
房屋是没有产权年限的,有年限的,是土地。以前就有土地证的。说明该房改房在当初获批土地的时候已经缴纳了土地出让金,它的土地使用证上已经标注了它的产权年限。也就是从当年获得土地使用权那天起到之后70年止。
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租售同权商改住的改革政策是什么
“推进部门间信息共享,承租人可按照国家有关规定凭登记备案的住房租赁合同等有关证明材料申领居住证,享受相关公共服务。”
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房产纠纷
取保候审可以异地居住吗
[律师回复] 解析:
当然可以。
然而需要注意的是,被取保候审的个人若要外出旅行或前往其他地区,必须提前得到执行机关的准许与批准。取保候审,乃是指那些在刑事诉讼程序中已遭刑事案件指控并尚未被正式拘押的人员,为了确保他们不会规避侦查、起诉以及审判等环节,威慑他们主动提出人身担保或是缴纳保证金,同时还须出具相应的保证书,以此来保证他们能够随时接受传唤并及时到场。
根据我国相关法律法规的明确规定,被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人必须严格遵守未经执行机关批准不得擅自离开所居住的城市或者乡村的规定。因此,尽管取保候审允许个人外出,但必须事先获得执行机关的批准方可成行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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