买房不是本人付可以退房吗
最新修订 | 2024-09-12
2.1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 对于购买商品房遭遇烂尾情况的购房群体而言，他们严禁擅自停止偿还贷款。若擅自中断还款行为，将构成对抵押借款协议的违约，需承受相应的违法失信责任。因此，针对此类情况，购房者应采取合适的策略及步骤来妥善解决，具体措施如下：首先，购房者有义务积极与负责贷款业务的银行方协商洽谈，探讨暂缓履行还款义务的可能性。在双方达成共识后，务必签署相关协议以确保合法性；其次，如购房者未能成功与银行进行上述谈判，则可以考虑通过向当地法院提起诉讼的方式，请求解除先前订立的房屋买卖合同。一旦获得生效判决确认后，便可申请解除与该银行之间的房地产抵押协议约束，进而无需继续承担原本约定的还款条款；最后，购房者等待商品房项目完工也是可行之举，虽然这种方式可能较长时间才能得到最终结果，但也能为家庭带来一定程度上的经济压力缓解。
- 法律依据
-
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买房首付退不退房本金怎么办若退租后开发商未履行退款承诺，你可依据购房合同向司法机关申诉，要求终止协议并追回款项。此类案件通常遵循标准诉讼流程，审理周期大约六个月。你需准备充分证据，确保权益得到保障。请及时采取行动，确保合法权益不受损害。
-
买房首付退不退房本费是多少我国法律对购房违约金无统一标准，主要依据合同约定及实际损失。若因不可抗力或开发商严重违约（如未按规划建房、逾期交房），购房者有权解除合同且通常无需支付违约金，可与开发商协商解除。
-
买房不是本人付可以退房吗购房者在遭遇烂尾楼时，不得擅自停贷，否则将承担违约责任。建议购房者积极与银行协商，探讨暂缓还款的可能性，并签署相关协议。若协商无果，可考虑向法院提起诉讼，解除房屋买卖合同和房地产抵押协议。购房者也可选择等待项目完工，以缓解经济压力。
-
买房子首付款可以退吗除不能归责于双方责任，不可抗力之外等条件，退首付应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。
房屋买卖
-
买房首付了可以退房吗？看你是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事，也可对照《合同法》的相关规定申请退房。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。
房屋买卖
-
支付了买房首付可以退吗有合理的理由就可以退。购房者买房时付了首付，如果是卖房者的责任，侵害了购房者的利益，那么购房者是可以要求卖房者退还首付的，如果是购房者的责任导致违约的，退还首付的可能性不大，还要支付违约金。
房屋买卖
问题没解答? 125651人选择咨询律师
买房不是本人付可以退房吗
一键咨询
买房不是本人付可以退房吗
购房者在遭遇烂尾楼时，不得擅自停贷，否则将承担违约责任。建议购房者积极与银行协商，探讨暂缓还款的可能性，并签署相关协议。若协商无果，可考虑向法院提起诉讼，解除房屋买卖合同和房地产抵押协议。购房者也可选择等待项目完工，以缓解经济压力。
10w+浏览
房产纠纷裁员的赔偿金什么时候支付
[律师回复] 辞退补偿款的支付惯例上应当是在劳动者妥善完成工作交接手续之后进行。然而，具体付出现金的日期则有赖于雇主单位的财务运转程序与现实状况而定。一般而言，雇主单位有责任尽快履行付款义务，以确保劳动者的合法权益得到充分保护。若雇主单位故意拖延支付，劳动者可通过向劳动监察部门投诉或者申请劳动仲裁等方式来捍卫自身的权益。
4.7w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
离婚起诉书需要本人到场递交吗
[律师回复] 在法律程序中，离婚诉讼的起诉状通常可以由当事人亲自提交或授权由代理人代为提交。然而，与此同时，为了确保司法公正和当事人权益的最大化，在离婚案件进入法庭审理环节时，当事人本人通常需要亲自出席。若因特殊原因无法亲自出庭，则需向法院作出合理的解释并获得法院的批准。
3.4w浏览
朋友说做项目需要垫钱，让我参与，承诺定期给我收益，后来追着要回一部分本金，过了几天，剩余的他说银行卡冻结，后来失联了，警察认定不算诈骗
[律师回复] 你好，可以电话沟通一下
3.6w浏览
买房付首付可以退房吗
购房支付首付款后，单方面放弃购房并退房不被允许，因房屋买卖协议具有法律约束力。经双方协商并达成一致，可解除合同，但买方需承担违约责任，赔偿对方损失。购房需谨慎，遵守合同约定。
10w+浏览
房产纠纷我母亲被入室行凶者砍伤 现在在重症监护室 一天要支付几万的医疗费 承担不起怎么办
[律师回复] 您好，提起刑事附带民事诉讼，申请先予执行，以解燃眉之急
4.4w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
买房付首付了可以退房吗
购房支付首付款后，退房意愿通常不被允许，因购房合同具有法律效力。经双方友好协商并达成共识，可解除合同，但买方可能需承担违约责任，赔偿对方损失。购房需谨慎，遵守合同约定。
10w+浏览
房产纠纷就是妻子因事故死亡 和前夫有个男孩 离婚时候有协议 孩子由男方赡养 妻子无需支付任何费用 孩子现在可以分赔偿金吗
[律师回复] 你好具体想咨询什么问题？
4.6w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
买房付的首付可以退房吗
购房者在以下情况下有权取消买卖合同：开发商逾期交房构成根本违约、合同因手续不全而无效、开发商擅自变更房屋设计、房屋面积误差超3%、房屋主体结构质量问题或严重影响使用。在这些情况下，购房者有权要求退房并解除合同。
10w+浏览
房产纠纷一家四口在本村有户口但是在别的村分到了田地他们想在有户口的村庄想分村民的钱可以吗
[律师回复] 你好，我是商丘专业民事纠纷律师李政律师，很高兴为你服务。可以分钱的
4.9w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
想了解，在网上购买了海外违禁品，付款了发货了，但是告诉他不要了，他说时间久了会被海关查 我会被追责吗
[律师回复] 看违禁品具体数量，有可能会被收缴。没有其他责任吧。因为毕竟没有购买成功，也没有使用。
3.5w浏览
在网上购买了海外违禁品，付款了发货了，但是告诉他不要了，他说时间久了会被海关查 我会被追责吗
[律师回复] 已经回复。再补充一下，对方不一定发货，或者发了也不一定是违禁品。
3.9w浏览
买房没付首付可以退房吗
购房者可通过与售房者协商或发送退房通知书来解除合同，但需满足预设或法定的解除条件。若不符条件，通常无法退房，强行退房可能需承担违约责任和支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
