回迁房办理不动产权证要多少钱
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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依据现行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关条款之规定，若政府需征收居民之私人房产，则如该居民选择以货币形式进行补偿并用于购买新的住房，且新购住宅的售价未超出所授货币补偿金额者，将可享受对新增购房屋的契税豁免待遇；若新购住宅的售价超出了前述货币补偿金额，则差额部分必须按照相关规定缴交契税。房地产业界常言：
“合法者赢，非法者败”。
此外，无论是购买还是修建房地产项目，必须经过严格的审批手续及法定流程，方可获得土地使用权益。在完成产权证书的办理后，据《商品房销售管理办法》所明确，此种形式下的房产应被标注为“经济适用房”属性，但并不等同于完全受制于经济适用房制度的约束。
最后，根据《国家发展计划委员会、财政部关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》（2000年第5号文）的相关规定，即在2000年5月1日后的不动产认定登记中，每户调换房屋的权属登记费用为人民币80元整/套。
对于选择以产权调换的方式取代原有个人房屋的被征收者，如他们选择无需支付房屋产权调换差价者，则新换房屋同样可免除了契税；反之，如果选择向开发商支付房屋产权调换产生的差价，则需按照相关规定交纳契税，超额部分还须额外加付买卖契税及交易手续费用，其中契税税率为2%，交易手续费则固定为每平米3元。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
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回迁房办产权证的时候需要交多少钱回迁安置房办理产权证书需缴纳多项费用。拆迁方需支付每平米三元手续费，被拆迁人则需承担登记费、工本费、印花税等。住宅登记费每套八十元，工本费每本十元，印花税每本五元。合同印花税为交易总额百分之一，双方各承担百分之五十。契税按房屋类别不同而异，住宅为投资额百分之一点五，非住宅则为百分之三。被拆迁人需自行承担相应费用。
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回迁房办房产证需要多少钱手续费由拆迁方承担，每平方三元。登记费由被拆迁户支付，普通住宅每套八十元。房屋所有权证书一本免费，每增一本十元。印刷证书印花税每本五元，由被拆迁户负担。合同印花税按交易金额百分之一计算，双方各付百分之五十。契税按投资额的百分之十五或三（非住宅）收取，由被拆迁户支付。
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回迁房子办房产证要多少钱回迁房办理房产证的费用要根据具体情况确定，比如办房产证时都需要交纳房屋维修基金，房屋维修基金通常是按照房屋总价的2%~3%收取的，若是依旧不知道回迁房子办房产证要多少钱可以选择继续阅读此文。
房产纠纷
房屋买卖案件·常见问题
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回迁房办理不动产权证要多少钱
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回迁房办房产证需要多少钱
手续费由拆迁方承担，每平方三元。登记费由被拆迁户支付，普通住宅每套八十元。房屋所有权证书一本免费，每增一本十元。印刷证书印花税每本五元，由被拆迁户负担。合同印花税按交易金额百分之一计算，双方各付百分之五十。契税按投资额的百分之十五或三（非住宅）收取，由被拆迁户支付。
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房产纠纷宅基地卖给本村的人能拿到拆迁款吗
[律师回复] 宅基地的买卖有着严格的法定程序要求。倘若将宅基地合法地卖给了本村符合条件的村民，关于拆迁款的归属问题，得依据具体情形来判定。
通常情况下，倘若买卖双方已经顺利完成了所有相关的审批以及变更登记手续，使得宅基地的使用权能够合法地转移到买方的名下，那么在这种情况下，拆迁款一般就会归买方所有。这是因为合法的交易流程确保了买方对宅基地的合法使用权益，自然在拆迁时相应的补偿款也应归其所有。
然而，要是买卖过程中存在一些瑕疵，比如没有办理合法的手续，又或者违反了宅基地流转的相关规定，那么拆迁款的归属就很可能会引发争议。此时，就需要全面地考虑双方在交易过程中所存在的过错情况，以及交易的实际状况，还有当地所执行的拆迁政策等诸多因素。只有确保交易是合法合规的，才能够更加有利于清晰地确定拆迁款的归属，避免因交易不规范而引发的一系列纠纷和不确定性。
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房产纠纷
回迁房办产权证的时候需要交多少钱
回迁安置房办理产权证书需缴纳多项费用。拆迁方需支付每平米三元手续费，被拆迁人则需承担登记费、工本费、印花税等。住宅登记费每套八十元，工本费每本十元，印花税每本五元。合同印花税为交易总额百分之一，双方各承担百分之五十。契税按房屋类别不同而异，住宅为投资额百分之一点五，非住宅则为百分之三。被拆迁人需自行承担相应费用。
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购买北京回迁房多少钱？
如果是买的回迁房五证齐全就可以贷款!回迁房可以贷款的,前提是必须拿到房产证,仅有回迁证是不能贷款的。无论是银行贷款还是民间贷款,回迁房的价值评估一般不会太高。价格是差不多均价:48972元/㎡。
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拆迁房办不动产证需要多少钱
房屋拆迁相关费用如下：项目手续费每平方米3元，由拆迁方承担；不动产登记证申请费80元/套，由被拆迁方承担；房屋所有权证书工本费10元/份，多本需额外支付；证书印花税每本5元，由被拆迁方承担；合同印花税按交易总额1‰计算，双方各承担50%；契税税率为住宅类1.5%，非住宅类3%，由被拆迁方承担。
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小孩的户口和爸爸的一起迁到妈妈哪里了，可是他住爷爷奶奶家的，下次上学可以在爷爷附近的学校上学吗
[律师回复] 小孩户口和爸爸一起迁到妈妈处后，想在爷爷附近学校上学，需视具体情况而定。
房户一致情况
若孩子父母在爷爷附近学校的学区内有独立产权房，且孩子户口也在此处，满足房户一致条件，可依据杭州市萧山区2024年的招生政策，作为第一类A批学生，在该校就读.
三代同堂情况
若孩子父母在城区无独立产权房，孩子户口与父母在一起，且一直实际居住在爷爷家，爷爷在户籍地有独立产权房，按照萧山区2024年招生政策，可作为第一类B批学生，申请在爷爷附近学校就读.
其他情况
若孩子不符合上述条件，可能无法在爷爷附近学校就读，但可根据萧山区招生政策，由教育部门统筹安排到其他公办学校就读.
房户一致情况
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