购买房屋质量问题怎样维权

[律师回复] 解析：
根据相关法规规定，在保修期限内出现的且属于保修范畴之内的工程质量问题，房地产开发企业理应依照法律规定承担起保修责任，同时还应对由此产生的各项经济损失负担相应的赔偿责任。
对于广大购房者而言，若仍坚持认定存在工程质量问题，则有权依法提起质量鉴定程序。
法律依据：
《产品质量法》第四十五条
因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为二年，自当事人知道或者应当知道其权益受到损害时起计算。
因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的请求权，在造成损害的缺陷产品交付最初消费者满十年丧失；
但是，尚未超过明示的安全使用期的除外。

[律师回复] 解析：
当消费者在享受外卖服务过程中遭遇身体不适状况时，以下几种途径和策略可以作为参考，用以有效地提出申诉并维护个人的合法权益：
（1）即时与订购服务的外卖商家取得联络。
首要的任务便是试图通过协商解决问题，共同寻找最合适的解决办法，同时尽可能争取合理的赔偿要求；
如果协商未果，接下来可以考虑采取更加深入的应对措施。
（2）通过电话的形式向对应的投诉机构求助。
例如，您可以拨打国家设立的食品药品投诉专用电话12331，或者是国家消费者权益保护热线12315进行举报和投诉。
（3）向相关的政府职能部门提出申诉申请。
这其中可能涵盖了食品药品监管局、市场监督管理局、卫生局以及消费者协会等多个相关部门。
特别是在情况较为严重的时候，甚至可以考虑通知医药监督管理局或者本地的医疗协会。
（4）提供必要的证据资料。
这些资料可能包括由医院开具的诊断证明书、外卖订单信息、支付凭证等，以证明所述的身体不适确系由外卖食品引起。
（5）依据法律法规行事。
如果有必要的话，您还可以选择向当地的人民法院提起诉讼，要求对方承担经济赔偿责任或者追究相关责任人的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
如果行为人明知非法所得及由此产生之利益而予以隐匿、转移、收购、代售或采用其他隐蔽方式进行掩盖和隐藏，则将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担罚金的处罚；
若情节严重者，则将面临三年以上七年以下有期徒刑以及相应罚金的严厉惩罚。
对于单位实施上述违法行为的情况，将对该单位施加罚金的处罚，并且对其直接负责的主管人员和其他直接责任人，也将按照前述规定进行处罚。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
首先，对于可能存在侵犯职工权益行为的企业，劳动者有权通过向本地设立的劳动监督行政机构提出投诉，讨回公道，或者就相关事宜向当地区域的劳动争议仲裁委员会提交申诉请求，若对仲裁裁决结果仍存异议，劳动者可进一步向法院提起诉讼。
其次，假设用人单位在经营过程中存在重大过失，比如未能严格依照签订的劳动合同规定为员工提供必要的劳动安全保障措施和工作环境，或者未能按时足额地支付员工应得的工资福利待遇等等，从而导致劳动者依据法律赋予的单方面即时解除权，主动解除与用人单位之间的劳动合同关系，那么，用人单位必须依法承担相应责任，向劳动者支付相应的经济补偿金。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议仲裁调解法》第五条
发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；
不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；
对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
在特定条件下，若依法取得许可证并进行合法饲养，那么这种行为是符合法律法规要求的。
然而，需要注意的是，斑点池龟被收入了《濒危野生动植物种国际贸易公约》附录I之中，成为全球范围内的一级保护动物。
依据我国现行的《野生动物保护法》相关条款，国家对于驯养繁殖野生动物给予积极支持和鼓励。
但同时也明确规定，驯养繁殖国家重点保护野生动物必须持有相应的许可证。
关于许可证的具体管理办法，将由国务院野生动物行政主管部门负责制定和实施。
法律依据：
《中华人民共和国野生动物保护法》第十七条
国家加强对野生动物遗传资源的保护，对濒危野生动物实施抢救性保护。国务院野生动物保护主管部门应当会同国务院有关部门制定有关野生动物遗传资源保护和利用规划，建立国家野生动物遗传资源基因库，对原产我国的珍贵、濒危野生动物遗传资源实行重点保护。

[律师回复] 解析：
未成年人有权参与遗产支配及分配。
原因在于，是否享有继承权与其年纪并无直接关联。
具体的继承模式如下：
对于被继承人的未满十八周岁的子女而言，他们均属于第一顺位法定继承人，在没有订立遗嘱或遗赠抚养协议的前提下，有资格按照法定继承人的标准份额进行遗产平均分配。
当此类子女尚属未成年、缺乏劳动能力以及经济来源时，在遗产分配过程中，应给予其适当的倾斜照顾。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 解析：
在签署劳动合同时需特别留意如下几点事宜：
首先，用人单位有义务为员工缴纳社会保险金等相关费用；
其次，应秉持平等自愿与协商一致的原则来签订这一协议；
最后，劳动合同必须采用书面形式订立，且试用期期限最长不得超过六个月。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十条
建立劳动关系应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。

[律师回复] 解析：
在房屋征收的过程中，补偿数额是根据房屋评估机构所出具的评估报告来确定的，因此对于评估环节的重视程度尤为关键。
拆迁方务必寻找具备相关资质且秉持公平、公正原则的评估机构进行操作。
此外，对于被征收房屋价值的补偿标准，必须不低于该房屋在房屋征收决定公告发布之日起，与之相似的房地产市场价格。
而被征收房屋的实际价值，则需由具备相应资质的房地产价格评估机构依据《房屋征收评估办法》进行科学评估和确定。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

[律师回复] 解析：
根据我国现行《中华人民共和国劳动法》，对于集团内部的职位调迁事宜，相关法规做出了如下明确规定：
首先，用人单位在与劳动者进行充分沟通和协商后，可以对双方先前所签订的劳动合同条款进行相应变更；
其次，如果用人单位通过欺骗、威胁或利用他人困境等不正当手段，强迫劳动者在违背其真实意愿的情况下修改劳动合同内容，那么该份劳动合同将被视为无效；
最后，除上述两种情形外，还有其他一些特殊情况也需要遵守相关法律法规。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第十七条
订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。

[律师回复] 解析：
关于团伙盗窃罪的具体量刑标准主要包含如下三个方面：
首先，对于此类犯罪行为，司法机关将依据相关法律规定，判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或管制等惩罚，同时还会附加处以罚金；
其次，若涉案金额达到巨大程度或者存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩处，同样需要缴纳罚金；
最后，如果涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节，那么被告人将会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并且在缴纳罚金之外，还可能被没收全部或部分财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在法律程序启动前，
首先会启动调解程序。
倘若调解无法达成共识，则将依法提起诉讼。
在邻里关系处理过程中，通常需要关注以下常见的法律权益：
首先是财产或者建筑物范围内由于历史原因所形成的通道，无论是土地还是建筑物的所有者或者使用者，均应当尊重和保障他人的通行权，不得随意阻碍或者堵塞；
其次，当有一方因为建筑施工或者铺设道路、架设电线等必要原因而需要暂时占用他方土地时，他方应当提供便利，但是施工方也应当合理利用土地资源，完工之后应当及时恢复原状，对于因此产生的任何损失，应当给予相应的赔偿。
此外，对于自然水流，相邻各方都拥有使用权，任何人不得擅自堵塞或者排放；
最后，如果有一方必须经过另一方的土地来排除积水，那么另一方应当予以许可，但是使用者也应当采取适当的措施以尽量减少损失，并且向对方支付相应的损失赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第十条
处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复] 解析：
我们国家关于征地补偿方面的相关法律依据是《中华人民共和国土地管理法》，该法规明文规定了征地过程中涉及到的土地价格补偿款项应当根据被征收土地在前三个会计年度中的年平均产量作为基准来予以确定；
另外，对于土地上附着物以及青苗等的补偿标准，则由各省、自治区及直辖市根据实际情况自行制定并加以明确。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
?征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准

[律师回复] 解析：
该物业并不具备长达70年之久的产权年限，因此无法被用作居住型房产进行出售。
关于储藏室的产权证书能否申请抵押贷款，则需咨询当地不动产登记部门，以了解详细的办理流程及所需满足的相关要求。
如若满足相关条件，便可依法申请办理相关手续。
在此过程中，建议您与相关各方积极沟通协调，如协商无果，也可考虑通过法律途径寻求解决方案。
同时，我必须提醒您注意的是，该物业为商业和住宅混合使用的类型，其税收负担相对较重，且产权年限并非标准的70年。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

[律师回复] 解析：
在相关法律制度下，若政府提供的安置房已届满五年，持有完备的房屋产权证书并未对其出售或转让设定任何期限限制，这与普通商品房并无二致，有权进行自由交易。
然而，若该安置房尚未取得或所持产权证书不符合国家相关政策法规，此类房屋则不得予以交易，其合法性不受法律保护。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
在涉及到对一名已遂和另一名未遂犯罪者的行为审理过程中，犯罪行为人如果已经成功地实施了针对其中一人口部的侵犯行为，那么将依照既定的普通犯罪判法，应该被处以三年至十年内的有期徒刑作为惩罚。
然而，如果犯罪行为人还对另一名受害人进行了类似的侵犯，这便构成了多人侵犯的法定罪行，其量刑标准将会相应加重。
至于那些构成犯罪未遂的情况，他们将参照对十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的量刑标准，接受从轻或减轻的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
随着我国居民生活质量持续提升以及互联网技术广泛应用于日常生活之中，网络购物模式逐渐获得了广大群众的青睐与认同。
然而，互联网购物作为一种远程支付手段，不可避免地带来了一系列潜在的购物风险，特别是对于那些缺乏统一规范要求的商品领域，比如涉及到视觉搭配效果的服饰、箱包皮具、饰品等，以及在实体店购物过程中需要进行模糊筛选的商品类型。
在这些品类丰富的商品中，网络购物往往会出现商品与实际不符、品牌难以分辨、颜色偏差、尺码型号混乱、无法试穿试用以判断商品质量等问题，而且更为常见的是售后服务得不到保障、退货换货流程复杂等问题。
此外，商家在推出大幅度优惠活动时，还可能面临以下风险：
实物与宣传存在较大差距，而消费者购买决策的关键因素之一就是对商品的真实性、可靠性的把握，仅仅依靠浏览网页，消费者很难准确判断货物的真实情况；
因此，网络消费者的知情权和公平交易权难以得到有效保障。
商家为了吸引更多消费者，可能会发布不实信息，如夸大产品性能和功能、提供虚假价格信息、做出虚假服务承诺等。
消费者只能通过文字描述、图片展示等途径获取商品信息，而商家则利用夸张的推销措辞、非实景拍摄的图片、编造的交易记录或者只强调产品优势，掩饰其缺陷，使得原本普通甚至低劣的产品经过精心包装后，摇身一变成为所谓的“热销商品”。
法律依据：
《网络交易管理办法》第十条
网络商品经营者向消费者销售商品或者提供服务，应当遵守《消费者权益保护法》和《产品质量法》等法律、法规、规章
不得损害消费者合法权益。
第十一条
网络商品经营者向消费者销售商品或者提供服务，应当向消费者提供经营地址、联系方式、商品或者服务的数量和质量、价款或者费用、履行期限和方式、支付形式、退换货方式、安全注意事项和风险警示、售后服务、民事责任等信息，采取安全保障措施确保交易安全可靠，并按照承诺提供商品或者服务。
第十二条
网络商品经营者销售商品或者提供服务，应当保证商品或者服务的完整性，不得将商品或者服务不合理拆分出售，不得确定最低消费标准或者另行收取不合理的费用。
第十三条
网络商品经营者销售商品或者提供服务，应当按照国家有关规定或者商业惯例向消费者出具发票等购货凭证或者服务单据；
征得消费者同意的，可以以电子化形式出具。
电子化的购货凭证或者服务单据，可以作为处理消费投诉的依据。

[律师回复] 解析：
新创建之建筑公司须向所在地的市场监督管理部门提交相关文件以申领营业执照，而后前往省级建设厅购置企业信息锁。
完成上述步骤后，即需阶段性地赴主管机关递交资质申请。
申报所需的资料主要由三个方面构成：
1.《建筑业企业资质申请表》；
2.以书面对象呈现的企业申报资质文件；
3.通过企业信息锁进行网络申报。
法律依据：
《公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

[律师回复] 解析：
（1）土地所有权是不容许抵押的，仅当涉及到房产时方可进行相关的抵押登记手续；
（2）对于权属存在争议的房地产以及被依法查封、扣押、监管甚至于已被限制使用的房地产，均不允许进行抵押活动；
（3）违章建筑及临时建筑物均无法用作抵押物；
（4）服务于诸如教育、医疗、市政等公众利益领域的房地产也是禁止进行抵押操作的。
法律依据：
《城市房地产抵押登记管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押：
(一)权属有争议的房地产;
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
(六)依法不得抵押的其他房地产。

[律师回复] 解析：
在涉及房屋买卖交易过程中的网签合同环节，需要重点关注以下几个关键点：
其一是所有签署合同的各方签约人是否都具备相应的民事行为能力，这是确保合同有效与公平的重要保障；
其次，要确认各方当事人（特别是卖方）在签订合同时所做出的意思表示是否真实且合法；
紧接着，要审查合同协议内容中是否存在任何形式上或实质上违反公共秩序和善良风俗的情况，以避免带来不必要的法律风险；
最后，还需核实该份合同是否已经按照相关规定办理了相应的登记备案等手续，以保证合同的有效性和权威性。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百九十一条
当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。
当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的，对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立，但是当事人另有约定的除外。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
1.在员工与公司双方就离职事宜达成共识之后，员工有权随时离开公司，无须受制于通常所规定的三十天的提前期限制。
2.若员工未能与公司达成协商或协商结果无法达成一致，则员工可提前三十天向公司提交书面辞呈。
无论公司是否批准该申请，只要按照上述方式进行通知，即可依法办理离职手续。
3.若公司采取暴力、威胁或非法限制人身自由等手段强制员工继续工作，或者公司违反安全操作规程，强行要求员工从事危险作业，甚至对员工的生命安全构成严重威胁，在此情况下，员工无需经过协商程序，亦无需事先通知公司，便可立即提出辞职。
4.对于未签署劳动合同的员工而言，在决定离职之时，除需依照法律法规顺利解除劳动关系之外，还可因公司未按规定签订劳动合同而主张双倍工资赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三条
订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。
第十条
建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。
第三十六条
用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。