买房交了订金可以退房子吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在交纳订金之后，您仍然拥有退房的权利，然而若涉及到买方个别原因而引发的解约情况，这将被视为买方对合同义务的不当违反，由此产生的责任由买方全权承担。订金作为预付款项，在任何情况下都不能返还给买方，且根据合同约定，买方还有可能支付相应的违约金。然而，倘若卖方未按照合同条款执行相关义务或者卖方自身存在某种欺诈伎俩的情况下，买方有权向卖方要求双倍返还订金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条【定金担保】
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条【定金罚则】
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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买房子交的定金和订金那个可以退定金和订金中订金是可以退的。“定金”在法律上有比较严格的界定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
刑事犯罪辩护
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买房交了订金可以退房子吗支付订金后，购房者有权退房。因购房者原因解约，需承担违约责任，订金不退且可能支付违约金。但如卖方未履约或存在欺诈，购房者有权要求双倍返还订金。双方应遵守合同，确保交易公平合法。
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买房订金订金付了能退吗订金是预订某项事务的非担保性商业用语，通常视作预付款。交易成功则转为购物款，失败则全额退还。而定金则代表长期确定合约，违约则不予退还，除非开发商严重违约。定金作为违约责任的体现，具有法律约束力，保障合同履行。
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买房子订房退房怎么办购房定金的返还遵循法律规定：一、若交付定金者依协议履行义务，定金可全数或折抵房款；二、若收受定金方违约导致合同无法成立，违约方需双倍返还定金。
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买房定金订金哪个可以退定金是不能退的，订金才能退还的。定金具有双重担保性，而且还担保了双方当事人的债权，交付定金后，有一方不履行，定金是不能退的。而订金只是一个习惯性用语，仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。
房屋买卖
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根据规定买房子订金可以退吗买房子的订金是可以退回的，定金跟订金的法律性质不同，根据相关规定，如果没有签订书面协议就收取了订金，或者收了订金以后，双方对房屋预售合同的条款存在分歧，没有达成买卖意向的，开发商都应该全额返还订金。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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买房交了订金可以退房子吗
一键咨询
买房子订金能退吗
关于订金退还问题，要明确“订金”和“定金”的区别。订金是预付款项，交易未达成应全额返还；而定金是购房者和出售方就某些条款达成共识的担保金，通常不予退还。但在开发商有明显过失或违反交易规范等少数情况下，购房者有权申请退还定金。
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房产纠纷没有签订劳动合同的劳务纠纷怎么办
[律师回复] 在未签署劳务合同的情况下，劳务纠纷的处理办法如下：
首先，雇员有权选择与资方进行商议，也可寻求工会或其他第三方机构的协助，与用人单位展开深入磋商，以期达成双方都能接受的和解方案。
其次，若当事人对于协商结果并不满意，或是协商过程中无法就某些问题达成共识，亦或是和解协议签订后未能得到有效履行，那么雇员便有权利向相关调解组织提出调解请求。
再者，如果雇员不愿意参与调解，或者调解过程中无法达成共识，抑或是调解协议签订后未能得到有效履行，那么雇员则有权利向劳动争议仲裁委员会提交仲裁申请。对于仲裁裁决结果不满的雇员，还有权向当地人民法院提起诉讼。
最后，若法院判决生效后，对方仍然拒绝履行义务，雇员有权向法院申请强制执行。
首先，雇员有权选择与资方进行商议，也可寻求工会或其他第三方机构的协助，与用人单位展开深入磋商，以期达成双方都能接受的和解方案。
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买房子订金能退吗
关于订金退还问题，要明确“订金”和“定金”的区别。订金是预付款项，交易未达成应全额返还；而定金是购房者和出售方就某些条款达成共识的担保金，通常不予退还。但在开发商有明显过失或违反交易规范等少数情况下，购房者有权申请退还定金。
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甲方的墙体彩绘工程承包给乙方，乙方让丙方施工，按平方结算，包工包料，乙方和丙方没有签订合同。丙方的人摔伤了责任怎么划分
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买房子的订金能退吗
订金可撤回，指签订合同、预定交易的非保证性款项，交易成功则转为货款，失败则归还。而定金具有担保合同履行和违约赔偿的作用，一般不可撤回。但如开发方违约，买方有权要求返还定金。
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房产纠纷通过中介买车订金可以退吗不想买了
[律师回复] 订金是否可退取决于合同条款。一般情况下，若非因卖方原因导致交易无法完成，订金可能不予退还。具体情况需查看合同细则。方便的话，可以现在电话沟通。q
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最开始签订劳动合同时没有签订绩效考核协议，现在已经一年左右，公司要求签订绩效考核协议，以便对绩效工资进行扣减，请问员工是否拒签
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自己买的小区装修后，住进来1年发现厕所渗水，房间墙壁上能明显看到水迹引起油漆掉皮，我们是找的熟人装修，没有签订任何合同
[律师回复] 如果能证明何人装修，然后进行渗水原因鉴定，确实是装修施工质量问题引起的话，可以主张索赔
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买房子的订金能退吗
订金可撤回，指签订合同、预定交易的非保证性款项，交易成功则转为货款，失败则归还。而定金具有担保合同履行和违约赔偿的作用，一般不可撤回。但如开发方违约，买方有权要求返还定金。
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房产纠纷试用期未签订劳动合同也未缴纳社保
[律师回复] 试用期内也应签订劳动合同并缴纳社保。未按规定执行，您可以要求单位补签合同及补缴社保。方便的话，可以现在电话沟通。q
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快速解决“劳动纠纷”问题
就是我们签订了一年的房租，然后交了三个月的房租，但是现在有突发事情，我们要退租离开，那剩下的租金可以退吗，签合同的时候我们给了押金，押金可以不拿回
[律师回复] 您好 请问有租赁合同么
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买房子订金可以退吗
虽然俗话有“订金可退”，但这并非法律规定。订金在交易中仅作预付款，成功则转为货款，失败则全数退还。而定金则是违约责任的承担方式，一般不能退还。除非买卖方违约，买方才有权申请收回定金。
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房产纠纷
