买房不是本人付可以退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 对于购买商品房遭遇烂尾情况的购房群体而言，他们严禁擅自停止偿还贷款。若擅自中断还款行为，将构成对抵押借款协议的违约，需承受相应的违法失信责任。因此，针对此类情况，购房者应采取合适的策略及步骤来妥善解决，具体措施如下：首先，购房者有义务积极与负责贷款业务的银行方协商洽谈，探讨暂缓履行还款义务的可能性。在双方达成共识后，务必签署相关协议以确保合法性；其次，如购房者未能成功与银行进行上述谈判，则可以考虑通过向当地法院提起诉讼的方式，请求解除先前订立的房屋买卖合同。一旦获得生效判决确认后，便可申请解除与该银行之间的房地产抵押协议约束，进而无需继续承担原本约定的还款条款；最后，购房者等待商品房项目完工也是可行之举，虽然这种方式可能较长时间才能得到最终结果，但也能为家庭带来一定程度上的经济压力缓解。
- 法律依据
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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买房付首付可以退房吗购房支付首付款后，单方面放弃购房并退房不被允许，因房屋买卖协议具有法律约束力。经双方协商并达成一致，可解除合同，但买方需承担违约责任，赔偿对方损失。购房需谨慎，遵守合同约定。
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买房首付付了可以退房吗在缴纳全额首付款并签署购房合同后，如因特殊情况需退房，需支付违约赔偿金。但如因开发商资质或许可证问题导致合同无法履行，买方有权无条件退房，并追讨经济损失，无需承担任何法律责任。
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买房不是本人付可以退房吗
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买房不是本人付可以退房吗
购房者在遭遇烂尾楼时，不得擅自停贷，否则将承担违约责任。建议购房者积极与银行协商，探讨暂缓还款的可能性，并签署相关协议。若协商无果，可考虑向法院提起诉讼，解除房屋买卖合同和房地产抵押协议。购房者也可选择等待项目完工，以缓解经济压力。
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在网上购买了海外违禁品，付款了发货了，但是告诉他不要了，他说时间久了会被海关查 我会被追责吗
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