买房签约客户怎么退房

[律师回复] 你好，可以处理的的，联系你

[律师回复] 你好，请问有什么可以帮您的

[律师回复] 你好，具体是什么情况

[律师回复] 可以起诉，不是必须公证为主

[律师回复] 你好，你的诉求是什么U

[律师回复] 解析：
受贿罪所侵害的客体乃为：
国家机关、国有企业、事业单位及人民团体所开展的正常管理活动以及国家公职人员行使职权过程中的职务行为之廉洁公正性。
受贿罪主要涵盖了国家公职人员在履行职责过程中，以权谋私，索求他人财物；
或非法收取他人财物，以此为他人提供便利，从而牟取个人私利的违法犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
在一般的情况下，若房地产开发企业未能按期交付房屋，将被视为构成违约行为。
然而，如因房地产开发企业本身之外的原因造成的延期交房，这通常并不被视为违约行为。
依据我国《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定，倘若当事人中有一方未能履行其合同义务或未完全履行约定的义务时，则应承担起继续履行合同、采取必要的补救措施或者赔偿因此而产生的实际损失等违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
关于保证期限：
债权人及保证人均有权自主约定保证期间之长短，然而如若所定保证期限相较于主债务之履行期限过短或与其在同一时间点到期，则可视作未有明示规定。
在此情况下，若双方未能达成任何约定或对此事项约定模糊不清时，依照相关法规，保证期限应自主债务履行期限届满之日起计算，且最长不得超过六个月。
关于诉讼时效：
根据我国法律规定，向人民法院申请保护民事权益的诉讼时效期为三年。
法律依据：
《民法典》第六百九十二条
【保证期间】保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。
债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；
没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。

[律师回复] 解析：
在物业管理协议的违约责任设定上，只要满足法定且有效的条件要求，便可进行约定。
这些法定且有效的条件大致包括：
首先，合同中的各方当事人必须具备相应的民事行为能力；
其次，各方面必须以真实、自愿的意愿来签署合同；
再次，合同所包含的条款及事项不得违反国家法律或者地方法规；
再者，合同的格式和形式须符合相关法律规定的格式与要求；
最后，若有其他法定的有效条件需要满足，也应在合同中予以明确。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
关于行贿罪的具体构成要件，主要涉及到如下几个方面：
首先，该犯罪案件中的主体要素应为一般的自然人或法人；
其次，主观上要求行为人有直接且明确的恶意目的；
再次，该类犯罪的侵害对象是国家公职人员职务的廉洁性以及国家经济管理的正常运作秩序；
最后，客观方面则表现为准备中的行为，即以获取非法或不公正的利益为限，向国家机关工作人员提供财物，或者在商品交换过程中通过各种借口给予国家机关工作人员以回扣、手续费等款项。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
对于洗钱罪的判定标准，我们可以从构成要件的层面进行探讨和深入研究，这其中同样涉及到了以下四个重要因素。
首先，从客体的角度来看，洗钱犯罪不仅严重破坏了金融市场的稳定秩序，同时也挑战了社会经济管理领域的法律规范，更进一步地侵害了国家的金融监管制度以及与外汇管理有关的各项规章制度。
其次，从犯罪主体的角度来看，洗钱罪的实施者通常是一般的自然人，但值得注意的是，单位亦有可能成为该罪行的实施主体。
最后，从主观方面来看，洗钱罪的行为人必须具有明确的犯罪意图。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
违约金，是当事人在合同中预先商定的一种赔偿措施，除了用于弥补守约方所遭受的经济损失外，也具备对违约方进行惩戒的法律效力。
关于违约金的具体数额，需要由双方共同协商确定，其并无明确的限额规定，通常情况下，会依据合同双方对于一方单方面违约可能导致损失程度的预估来设定。
当合同一方出现违约行为之后，守约方有权向违约方提出承担违约责任的要求。
在此过程中，若约定的违约金金额“低于”实际损失，那么守约方可诉诸于法律途径，申请提高违约金的数额；
反之，若约定的违约金金额“过于”高出实际损失，违约方亦可依法提起诉讼，请求降低违约金的数额。
在判断违约金是否过高的问题上，应以守约方实际遭受的经济损失作为参照标准，其中既包含了直接损失，又涵盖了履行利益损失。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

[律师回复] 解析：
关于买卖不破租赁中需要支付的违约金问题，应以双方事先签订的合同为准则，若并未明确规定则通常情况下会赔偿相当于一个月租金的金额。
根据买卖不破租赁原则，当业主出售房源之后，新的买家是无权要求已租户搬离的，进而也就无法通过此方式来取消租赁合约，因为这已经构成了对租赁合同的违反。
因此，对于任何一方违反合同约定的行为，另一方都有权据此追究其违约责任。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

[律师回复] 解析：
若您在搭乘网络预约出租车时不幸遭遇车祸事故，您有权索求以下各项赔偿：
1.人身伤害赔偿标准：
具体包括以下项目：
①死亡赔偿金：
依据受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入之标准，按二十年计；
但对于六十周岁以上者，每增龄一岁则递减一年；
倘若年满七十五周岁及以上者，应按照五年计算。
②丧葬费：
依照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算。
③被抚养人生活费：
此项费用将计入残疾赔偿金或死亡赔偿金之中。
④医疗费：
根据医疗机构所开具的医药费、住院费等收款凭证，并结合病历与诊断证明等相关证据予以确认。
⑤误工费：
根据受害人的误工时间以及其收入状况进行确定。
⑥护理费：
根据护理人员的收入状况以及护理人数、护理期限进行确定。
⑦交通费：
根据受害人及其必要的陪护人员因就医或转院治疗而实际产生的费用进行计算。
⑧住院伙食补助费：
⑨营养费：
根据受害人伤残程度参照医疗机构的建议进行确定。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持：
（一）维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用；
（二）因车辆灭失或者无法修复，为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用；
（三）依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆，因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失；
（四）非经营性车辆因无法继续使用，所产生的通常替代性交通工具的合理费用。
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条
医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。
赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的，应当承担相应的举证责任。
医疗费的赔偿数额，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。
器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费，赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。
但根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用，可以与已经发生的医疗费一并予以赔偿。
第七条
误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。
误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。
受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。
受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。
受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；
受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。
第八条
护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。
护理人员有收入的，参照误工费的规定计算；
护理人员没有收入或者雇佣护工的，参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。
护理人员原则上为一人，但医疗机构或者鉴定机构有明确意见的，可以参照确定护理人员人数。
护理期限应计算至受害人恢复生活自理能力时止。
受害人因残疾不能恢复生活自理能力的，可以根据其年龄、健康

[律师回复] 解析：
1.尽快寻求律师援助。
被拘禁者自遭受刑事拘留的那刻起至法庭作出最终裁决为止，家属将无法与其接触面见。
在此期间，唯有无辜的律师能够进行探访。
2.律师首次会见的时间越早越好，因为这意味着律师能更早地向被拘禁者提供专业的法律咨询，使他们更快地理解自身行为是否触犯了法律，明确自身拥有的诉讼权利，从而更好地维护自身的合法权益。
关于帮信罪的构成要素：
1.犯罪主体方面。
帮信罪的犯罪主体为一般主体，包括所有年满16岁的公民。
2.主观方面。
帮信罪的主观方面必须是故意，即明确知晓自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供帮助。
3.侵害客体。
帮信罪所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序。
4.客观方面。
帮信罪的客观方面主要表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务，且情节较为严重。
依据相关法律法规，该客观方面具体指的是，明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动，却仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等便利条件。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
烟草制品的销售及运输有着特殊且严谨的法规约束。
值得注意的是，虽然香烟本身不属于违禁品，然而根据国家相关法规，单次邮递香烟的数量不应超过两条或四百支，因此在进行邮寄香烟操作时，务必严格遵守这一规定，以避免违反相关法律条例而遭受罚款乃至更严重的刑事指控。
法律依据：
《中华人民共和国烟草专卖法》第二十一条
托运或者自运烟草专卖品必须持有烟草专卖行政主管部门或者烟草专卖行政主管部门授权的机构签发的准运证；无准运证的，承运人不得承运。
第二十二条
邮寄、异地携带烟叶、烟草制品的，不得超过国务院有关主管部门规定的限量。
第二十三条
个人进入中国境内携带烟草制品的，不得超过国务院有关主管部门规定的限量。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，为信息网络犯罪活动提供因特网接入服务、服务器托管、网络存储以及通信传输等方面的技术支持，或者在广告推广和支付结算等环节给予协助，倘若情节严重的话，将构成帮信罪行。
在计算机网络领域进行犯罪，向犯罪活动提供技术支持，并助力其广告推广的行为，可以判定为帮助信息网络犯罪活动罪。
关于帮信罪的情节严重程度的评定标准主要包括以下几个方面：
首先，若为超过三个对象提供了帮助；
其次，支付结算金额达到二十万元及以上；
再次，通过投放广告等方式提供资金达到了五万元及以上；
此外，违法所得达到一万元及以上；
最后，如果在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动或危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，并且在此之后又继续从事此类犯罪活动的；
或者是被帮助对象所实施的犯罪行为已经导致了严重的后果；
以及其他任何情节严重的情况都可视为帮信罪的情节严重。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十二条
未经人民法院依法判决，对任何人都不得确定有罪。

[律师回复] 你好，如果公司有正常的证据提供，能证明花了多少培训费，这个培训费是要给公司的。但是在工作中受伤属于工伤，这种是不需要自己提离职的，具体可以联系我咨询

[律师回复] 您好，咨询什么法律问题呢

[律师回复] 你好，请问有什么可以帮得到你？