买房还房贷后退房怎么退
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在购置房产后提出退房请求时，并未存在明确指定的具体执行期限。若房地产开发企业出现根本性的违约行为，此处房屋购买者享有法定权利解除与项目开发商签署的购房合同，从而启动退房程序，同时针对开发商所负有的违约责任进行追责。具体而言，存在如下三类情况下，购买者可以依法行使退房权:1.建设周期严重超出约定时期较长；2.该房屋结构存在大范围的质量问题，且无法通过修复手段恢复至原设计标准或达到双方约定的质量水平；3.由于开发商的过失导致购房者无法依法获得相应房屋产权证书。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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