买房了能退房款吗

买了房子并且也付了首付款的情况下也能退房，但是要退房的话是必须要满足法定条件的，不然随便要求退房就得支付违约金。根据规定，交了首付款以后除非是发现房子的质量不符合规定面积误差超过3%，房子已经被开发商私自抵押出去的，都能要求退房。

退房处理：依合同或法律规定执行，未明则协商；协商无果可发退房通知。不符条件不得退房，强行退房需担责及支付违约金。合理退房，维护权益。诚信合作，避免纠纷。双方沟通，退房更顺利。

购买按揭房产在特定条件下可退房。根据相关法律解释，若房屋主体结构质量不合格或质量问题严重影响业主生活，购房者有权解除合同并要求赔偿。第十二条和第十三条对此进行了明确规定，购房者可根据情况向房地产商提出请求，并获得法院支持。

购买按揭房产在满足特定条件下可退房，如房屋无法交付或主体结构质量不合格。根据相关法律解释，购房者有权解除合同并要求维修及赔偿。若房屋质量问题严重影响日常生活，购房者同样可解除合同并要求赔偿，此类诉求均得到法院认可。

购房者支付全款并签约后，若发现开发商延期交房、手续不全、擅自更改设计、面积误差超百分之三、房屋质量严重影响实用性或房产存在抵押、经济纠纷等，有权撤销购房合同并要求退款。合同中有面积误差处理约定的，按约定处理。购房者享有退房权并可要求赔偿。

经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；(五)法律规定的其他情形。可以看出，只要发展商出现了上述情形，如交房严重逾期或质量低劣等，符合法律或购房合同中规定的解约条件，买家就可以依法解除购房合同。

购房者支付全款并签约后，若发现开发商延期交房、手续不全、擅自更改设计、面积误差超百分之三、房屋质量严重影响实用性或房产存在抵押、经济纠纷等，有权撤销购房合同并要求退款。合同中有面积误差处理约定的，按约定处理。购房者享有退房权并可要求赔偿。

廉租房不能购买，只能承租。所以廉租房买了不能退。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

当事人无法办理房屋贷款是可以请求解除合同的。但是如果无法贷款的问题是你当事人造成的，基于您的个人信用或者贷款资格等原因而导致银行不放贷，而非政策法规的变动等不可归责于双方当事人的事由，开发商可以按照合同约定，追究您的违约责任或要求相应的赔偿，但在解除购房合同后，购房的首付款应予以退还。

1、《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。2、《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。