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中介没有做产调可以拿回定金吗

最新修订 | 2024-04-10
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在此列举出以下几种符合退还定金相关要求的情况:
首先,退订金的举动需遵循特定的条件限制,例如当由于合规合同内容无法达成一致性意见时,买方便有权请求退还预付定金。
不过在此过程中,买方须以在认购书所约定的限期之内签订正式合同作为前提,对于是否要求退回定金一事,也必须提供确切证据加以证实及支持。
而此证据可以为随后双方在合同条件谈判过程中所修订的相关记录文件,或是其他如录音等依赖于谈话所取得的信息。
其次,部分购房者出于自身原因决定放弃购买房子,这无疑已构成了违约行为。
然而,他们仍然可以通过增加补充协议的方式达到退还定金的目的。
比如针对那些缺乏销售许可证或房地产所有权证书的房地产开发项目,其自身并不具有销售资格,因此无论何时,定金均可以轻易被退回,而无需进一步进行繁琐复杂的证据采集步骤,只需直接进行诉讼即可。
最后,若是由任何一方造成的原因致使未能订立商品房买卖合同的,则应遵照有关定金的法律规定予以处理。
然而,如果是由无法归咎于任一当事人双方的原因所导致商品房买卖合同未能得以签署的话,卖方则应当全额退还定金给买方。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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做高利贷中介吃回扣犯法吗?
做高利贷中介吃回扣是犯法行为。高利贷是超出民间借贷利率的借贷行为,是不受法律保护的,属于违法行为。现在一些中介对外放贷款,利息都比较高,本身高利贷就不合法,和吃不吃回扣无关。假如是通过盗窃、抢劫、勒索、绑架等途径获取的金钱用来放贷,那自然就是犯罪行为。
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房产纠纷
被刑事拘留了怎么做
[律师回复] 解析:
若有亲朋好友遭遇司法程序的拘禁或是刑事拘留之命运,作为其亲人或朋友,首要之事便是立即与案件审理的公安部门或检察机关取得联系,深入了解相关涉嫌犯罪的事实真相。
其次,依据法律赋予的权利,有权向相关办案机关询问拘禁之处所。依照现行法规,传唤、拘传的时限不可超过12小时,且不得利用传唤、拘传等方式变相拘禁犯罪嫌疑人。
此外,公安部门在实施拘留措施之后,除非因妨碍调查取证或存在无法通知到有关人员的特殊情况外,应在24小时之内将拘留原由以及拘留地点之信息,通过书面函件方式通知被拘留者的亲属或其所属单位。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;
在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
律图果洛
律图果洛
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快速解决“刑事辩护”问题
当前6075位律师在线
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强奸罪谅解以后可以做取保吗
[律师回复] 解析:
当涉及到在法院判决正式生效前的任何时候,犯罪嫌疑人或被告是否可能适用取保候审这一问题时,答案是肯定的。这种情况下,满足下列任一条件者,便可获得取保候审的批准:
首先,倘若该犯罪嫌疑人或被告可能被判以管制、拘役或是独立运用附加刑等较轻的刑事处罚;
其次,如果他们可能会面临有期徒刑以上的重型刑事处罚,但通过实施取保候审并不会对社会产生重大危害性;
再者,若犯罪嫌疑人或被告身患严重疾病,也有可能获得取保候审的批准;
最后,如果案件的审理期限已经届满,而相关调查仍未完成,那么此时也需要考虑为犯罪嫌疑人或被告提供取保候审的机会。
值得注意的是,取保候审的具体执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图南昌
律图南昌
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帮人介绍项目拿回扣违法吗
视具体情况而定,如果是国家工作人员的近亲属或者其他与该国家工作人员关系密切的人,通过该国家工作人员职务上的行为,或者利用该国家工作人员职权或者地位形成的便利条件,通过其他国家工作人员职务上的行为,为请托人谋取不正当利益的,那么是违法的。
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刑事辩护
醉驾取保候审能做证据吗
[律师回复] 解析:
在取保候审这段期间内,犯罪嫌疑人仍然有权依法收集支持其辩解或否认指控的证据,但必须严格遵循相关法律规定,不得捏造事实。在行为上亦需恪守取保候审的各项条款。取保候审的具体执行工作由公安机关负责。我国的《刑事诉讼法》明确指出,对于存在以下情况之一的犯罪嫌疑人、被告人,有权实施取保候审措施:
(一)可能会被判处管制、拘役或是独立适用附加刑罚者;
(二)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,且通过取保候审不会引发社会危害性者;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性,通过取保候审也不会引发社会危害性者;
(四)在羁押期限届满后,案件仍未审理完毕,需要采取取保候审措施者。取保候审的执行工作由公安机关负责。人民法院、人民检察院以及公安机关在决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审时,应要求犯罪嫌疑人、被告人提供保证人或缴纳保证金作为担保。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
购房违约金中介拿多少?
不需要支付给中介违约金。过去就经常出现买卖双方违约,中介截留违约金的情况。根据国家的相关法律规定以及过去的判例,由于交易双方中的乙方违约产生的“直接性”违约金中介并无主张分配的权利,但是由于中介已经提供了居间服务并由此产生了一定的费用。
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合同事务
房子租给中介,中介跑了,有权收回房屋吗?
原则上房屋所有权人一般有权收回房屋,对于承租人而言,由于与房屋中介签订了房屋租赁合同,所以承租人可以基于合同请求中介承担违约责任,但是对于所有权人而言,依然是可以取回房屋的,前提就是要租赁期限届满。
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房产纠纷
公务员拿中介费是否有罪
有罪。公务员利用职务之便进行中介服务是属于违法的,这种行为构成受贿罪,如果退回受贿款,坦白交代问题,认罪态度好,从轻处罚。受贿罪指国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的行为。
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刑事辩护
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