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购房定金在谁手里

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
根据相关法律条文,在购买房产时所缴纳的押金最高比例不得高于主合同标价之百分之二十。押金实则是当事人双方法律关系存续期间,为了确保债务得以实际履行,经既定协议明确双方意愿之后,由支付方首先向接受方交付一定金额的货币作为信用和担保。具体数量可以由当事人之间进行自由协商决定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房合同有几份都在谁手里
购房合同一般一式三份,开发商、购房者和银行各持一份。其中,开发商持有的合同是购房者办理房产所有权登记的重要依据。购房合同是购房双方关于房屋交易的正式文件,一经签订并生效,即具有法律约束力,除非合同双方另有约定。
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房产纠纷
取保候审决定在谁手里
取保候审的决定权不归属于公安机关、人民检察院和人民法院。取保候审的决定权归属公安机关、人民检察院和人民法院。公安机关在侦查阶段可对嫌疑人采取此措施,拥有决策权。人民检察院在起诉审查时,若认为有必要,也可决定取保候审。人民法院在审理案件过程中,同样有权对被告人实施取保候审。
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刑事辩护
取保候审金退到谁手里
取保候审保证金在案件结案后,若犯罪嫌疑人遵守相关规定,未违反取保候审条件,将全额退还至交纳人,通常为犯罪嫌疑人或其亲属。此举旨在保障犯罪嫌疑人合法权益,确保保证金制度公正执行。
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刑事辩护
购房定金应该存在哪里
购房订金通常直接支付给房屋出售方,特殊情况下可经中间商转交。定金作为房屋买卖合约的担保,数额应协商确定,但不超过主合同标的额的20%。若购房者违约,定金不予退还;若卖方违约,需双倍返还定金。
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房产纠纷
购房定金合同在哪里拿
依照通常情况,购房者在签署购房合同时,开发商须将其送往房地产管理部门进行注册登记。然而,由于开发商往往需要等到手中的合同达到一定量后,才能集中地前往房地产管理部门进行统一注册,因此可能无法立即取得合同。尽管如此,整个过程最长不应超过30日。
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房产纠纷
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