公司买房和个人买房的区别
最新修订 | 2024-04-17
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卞晓飞律师
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关于公司购置房产与个人购置房产之间存在的差异分析及对比分析如下：
首先，从公司角度来看，公司购置房产具有以下显著优势：
（1）房产可被视为公司财产之一，在资产折旧方面具备明显的成本优势，有望有效减轻公司面临的税收压力；
（2）
然而，与此同时，公司购置房产亦带来了一些不可忽视的弊端：
一旦公司陷入经营困境甚至破产，该房产将成为其抵偿债务的重要组成部分，日后若欲转移至个人名下，亦须依照房地产转让的法规流程缴纳相应的税费。
其次，相较于公司购置房产，个人购置房产则在以下方面显现出独特魅力：
虽然无法像公司那样对房产进行折旧冲减，但是通过租赁方式提供给公司使用，租赁费用无疑可以作为公司运营成本的有效补充。
再次，需注意，即使在公司运营过程中遭遇破产或者诉讼等问题，倘若不是个体性质的企业（如单人有限责任公司），个人单独购置的房产不会涉及到这些法律纠纷中，并且也只需直接承担公司本身所产生的各项债务即可。
- 法律依据
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《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
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